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[一级注册建筑师考试心得] 2014一级建筑师考试《设计前期场地》重点1

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 楼主| 发表于 2017-10-25 10:45:19 | 显示全部楼层 |阅读模式

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2014一级建筑师考试《设计前期场地》重点1


1.  基地地面高程应按城市规划确定的控制标高设计
  基地地面宜高出城市的路面,否则应有排除地面水的措施
  基地应有两个以上不同方向通向城市道路的出口(人员密集的基地)
  基地应至少一面临接城市道路
  基地有滑坡、洪水淹没或海潮侵袭的可能时,应有安全防护措施
  基地沿城市道路的长度至少不小于基地周长的1/6
  基地或建筑物的出入口,应避免直对城市主要干道的交叉口

2.  设计前期工作有:编制‘项目建议书’;拟制‘设计计划任务书’;进行预可行性和可行性研究报告;‘项目评估报告’

3.  投资估算划分为四个阶段:
  规划阶段、评审阶段、项目建议书阶段、可行性研究阶段

4.  我国借用国外贷款的种类有国际金融组织贷款、政府贷款、商业贷款

5.  工业项目可行性研究的核心内容是投资估算与资金筹措

6.  土地使用权出让的建筑项目一般有:商业、旅游、娱乐、居住、工业
  其中居住用地的土地使用出让最高年限为70年

7.  国家建设征用土地时耕地1000亩,其他土地2000亩以上需国务院批准

8.  根据《城市房地产管理法》有关规定,在土地使用权出让合同约定的使用年限界满,土地使用者需继续使用土地的,应最迟于界满前十二个月申请续期

9.  给排水设施建设用地、建设用地、消防设施建设用地属设施用地

10.  城市用地分类中的绿地包括公共绿地和生产防护绿地

11.  生活居住用地中的公共服务设施用地属于生活居住用地

12.  城市用地面积计算原则应按平面投影面积计算、现状和规划用地计算采用同一比例尺的图纸

13.  房地产权利人欲进行房地产转让或抵押时,对于房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权,一般规定房屋的所有权和土地使用权必须同时转让

14.  工业建设项目建设地区的选择应遵循的原则是适当聚集布置、靠近原料、燃料和消费地原则

15.  大型建设项目在选择场地时要收集地形图,1:500的比例尺的图纸最适合

16.  建筑物抗震设防的重点是7、8、9度地震烈度的地区

17.  结构抗震设计是以地震烈度为依据的

18.  地震烈度表示地面及房屋建筑遭受地震破坏的程度(分十二级)

19.  地震震级表示一次地震能量的大小

20.  震级每差一级,地震波的能量将差32倍


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发表于 2017-10-25 18:29:17 | 显示全部楼层
谢谢楼主,学习了。

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发表于 2017-10-26 07:09:06 | 显示全部楼层
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发表于 2017-10-26 12:47:46 | 显示全部楼层


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发表于 2017-10-26 20:35:44 | 显示全部楼层
好资料 值得收藏  我们应该多多交流

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发表于 2017-10-27 08:45:12 | 显示全部楼层
谢谢分享、、、、、、、、、

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发表于 2017-10-27 19:52:06 | 显示全部楼层
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发表于 2017-10-28 03:05:51 | 显示全部楼层
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