求各位大虾解答？？？？？？？？？

精打细算 · 发表于 2012-10-27 01:40:39

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07年真题：某建设期2年，运营期8年，建设投资（不含建设期贷款利息）7000万元。其中第一年投入资本金4000万元，第二年贷款投入3000万元，贷款年利率8%，流动资金800万元，运营期各年净收益1300万元，则该项目的投资收益率为？？？求过程？？？？

金临天下 · 发表于 2012-10-27 01:40:56

楼主好人
求种子，你懂的。

精打细算 · 发表于 2012-10-27 01:41:15

楼上的同学你走错地方了

都第三名 · 发表于 2012-10-27 01:41:32

【解析】投资收益率是指投资方案建成达到设计生产能力后的一个正常生产年份的年净收益总额与方案投资总额的比率。它表明投资方案正常生产年份中，单位投资每年所创造的年净收益额。
总投资收益率（ROI）。表示项目总投资的盈利水平。

其中TI=4000+3000（1+8%）+800=8040万元，EBIT=1000+300=1300万元.
则： ROI=1300/8040=16.17%

精打细算 · 发表于 2012-10-27 01:41:51

谢谢
我也觉得你你这样的，但是资料上说是1300/（7000+800）=16.67%
还有那个贷款利息是3000*（1+8%）还是3000*（1+8%）*0.5啊

金临天下 · 发表于 2012-10-27 01:42:10

4楼正解

心灵的对话 · 发表于 2012-10-27 01:42:29

谢谢4楼的，又复习了一遍

chenmeiyue · 发表于 2012-10-27 01:42:49

有老师说投资收益率是不包含贷款利息的，不知道其含义。

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