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2011年案例分析 第六题某市拟结合旧城改造建设占地面积1000×300m2经济适用房住宅小区项目,总建筑面积6.34×105m2(含50橦18层居民楼)。居民楼按后退用地红线15m布置。西、北面临街。居民楼通过两层裙楼连接,西、北面临街居民楼的一层、二层及裙楼拟做商业用房和物业管理处。部分裙楼出租做小型餐饮店。市政供水、天然气管道接入小区供居民使用,小区生活污水接入市政污水管网,小区设置生活垃圾收集箱和一座垃圾中转站。 项目用地范围内现有简易平房,小型机械加工厂,小型印刷厂等。有一纳污河由东北向南流经本地块,接纳生活污水和工业废水。小区地块东边界60m,南边界100m外是现有的绕城高速公路,绕城高速公路走向与小区东、南边界基本平行,小区的西边界和北边界外是规划的城市次干道。 小区南边界,东边界与绕城高速公路之间为平坦的空旷地带,小区最南侧的居民楼与绕城高速公路之间设置乔灌结合绿化带。对1-3层住户降噪1.0dB(A),查阅已批复的《绕城高速公路环境影响报告书》评价结论,2类区夜间受绕城高速公路的噪声超标影响范围为道路红线外230m。
2、分析小区最东侧,最南侧居民楼的噪声能否满足2类区标准。
答:不能满足。根据题意,“绕城高速”环评结论认为2类区夜间影响超标范围为道路红线外230米,而小区最东侧距离公路60米、最南侧距离公路100米,即使居民楼按后退红线15米布置,2类区夜间仍在绕城高速公路夜间超标影响范围内。
个人理解:东侧不能满足。按上述理由是对的。
但判断南侧是否满足,按上述理由不太合理吧。因为“小区最南侧的居民楼与绕城高速公路之间设置乔灌结合绿化带。对1-3层住户降噪1.0dB(A)”。 应该怎么判断呢?
希望大家解释下吧。谢谢!
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