09年房地产估价师制度与政策经典例题解析（四十八）

地铁5号线

1．《城市房地产开发经营管理条例》规定，设立房地产开发企业的注册资本应在（　）万元以上。
    A．50　　
    B．100　
    C．800
    D．2000
    2．《城市房地产开发经营管理条例》规定，设立房地产开发企业有（　）名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员。
    A．1　　
    B．2　　
    C．3　　
    D．4
    3．将"房地产开发企业资质按照企业条件分为一、二、三、四等四个资质等级"的部门规章是（　）。
    A．《城市房地产开发经营管理条例》　　　
    B．《商品房销售管理办法》
    C．《房地产开发企业资质管理规定》
    D．《城市商品房预售管理办法》
    4．房地产开发企业资质按照企业条件分为一、二、三、四等四个资质等级，其中二级资质注册资本应在（　）万元以上。
    A．1000　　
    B．2000　　
    C．5000
    D．8000
    5．A房地产开发公司是新设立的房地产开发企业，按要求，A房地产开发公司应当自领取营业执照之日起（　）日内，持验资证明等文件到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案。
    A．30　　
    B．45　　
    C．60　
    D．90
　　6．投资项目资本金是指（　）。
　　A．在投资项目总投资中，由投资者认购的出资额，对投资项目来说是债务性资金，项目法人不承担这部分资金的任何利息和债务；投资者可按其出资的比例依法享有所有者　　权益，也可转让其出资，但不得以任何方式抽出　
　　B．在投资项目总投资中，由投资者认购的出资额，对投资项目来说是非债务性资金，项目法人承担这部分资金的任何利息和债务；投资者可按其出资的比例依法享有所有者　　权益，也可转让其出资，但不得以任何方式抽出
　　C．在投资项目总投资中，由投资者认购的出资额，对投资项目来说是非债务性资金，项目法人不承担这部分资金的任何利息和债务；投资者可按其出资的比例依法享有所有　　者权益，也可转让其出资，可以以任何方式抽出
　　D．在投资项目总投资中，由投资者认购的出资额，对投资项目来说是非债务性资金，项目法人不承担这部分资金的任何利息和债务；投资者可按其出资的比例依法享有所有　　者权益，也可转让其出资，但不得以任何方式抽出
　　7．某房地产开发公司2009年拟开发高档住宅项目，预计总投资为5000万元。按照最新政策，该项目资本金应当不低于（　）万元。
    A．1750　　
    B．2500　　
    C．3000
    D．3500
　　8．《城市房地产开发经营管理条例》规定，出让合同约定的动工开发期限一年未动工开发的，可征收相当于（　）20％以下的土地闲置费。
　　A．地价款　　
    B．房价款
    C．土地使用权出让金　　
    D．土地使用权出让税
　　9．房地产开发建设中，满两年未动工开发的可以（　）。
    A．无偿收回土地使用权　　
    B．有偿收回土地使用权
    C．无偿出租土地使用权　　
    D．无偿出让土地使用权
　　10．《城市房地产开发经营管理条例》规定，出让合同约定的动工开发期限一年未动工开发的，可征收土地闲置费。这里所指的满一年未动工开发的起止日是（　）。
　　A．自土地使用权出让合同生效之日起至同年同月同日止
　　B．自土地使用权出让合同生效之日起至次年同月次日止
　　C．自土地使用权出让合同生效之日起至同年同月次日止
　　D．自土地使用权出让合同生效之日起至次年同月同日止
　　答案：　1．B　　2．D　　3．C 4．B　　5．A　6．D　7．A　8．C　9．A　10．D