09年房地产估价师制度与政策经典例题解析（七十二）

地铁5号线

　　1．房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。　　（　）
　　2．经批准，A房地产开发企业对其开发的部分商品房户型进行了变更。按规定，A房地产开发企业的正确做法是，应当在变更确立之日起10日内，电话通知买受人。　　（　）
　　3．某商品房于2007年1月8日竣工验收合格，2007年3月8日开发商将其交给购房人孙某，该商品房保修期应从2007年1月8日起计算。　　（　）
　　4．《中华人民共和国城市房地产管理法》规定：“房屋租赁是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由出租人向承租人支付租金的行为。”　　（　）
　　5．租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，原租赁协议可以不继续履行。　　（　）
　　6．《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务。（　）
　　7．张某将其一套房屋出租给李某，并签订了房屋租赁协议，约定租赁期限为25年。根据《中华人民共和国合同法》“房屋租赁期限不得超过20年”的规定，此房屋租赁协议的全部条款无效。　　（　）
　　8．租赁用途是指房屋租赁合同中规定的出租房屋的使用性质。　　（　）
　　9．租用房屋从事生产经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。　　（　）
　　10．房屋租赁是房地产市场中一种重要的交易形式。　　（　）
　　答案：1．　√　2．×　3．×　4．×　5．×　6．　√　7．×　8．　√　9．　√　10．√