房地产开发企业资质管理机构与管理

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(一)管理机构
　　国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发企业的资质管理工作；县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发企业的资质管理工作。
　　(二)实行分级审批
　　一级资质由省、自治区、直辖市建设行政主管部门初审，报国务院建设行政主管部门审批；二级及二级以下资质的审批办法由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制定。
　　例题部分：
　　例题1：设立房地产开发企业的注册资本应在()万元以上。
　　A．50
　　B．80
　　C．100
　　D．200
　　答案：C
　　解析：按照《开发经营条例》规定，设立房地产开发企业的注册资本应在100万元以上，因此选C。
　　例题2：房地产开发企业资质按照企业条件分为一、二、三、四等四个资质等级，其中一级资质注册资本应在()万元以上。
　　A．1000
　　B．3000
　　C．5000
　　D．8000
　　答案：C
　　解析：建设部《房地产开发企业资质管理规定》规定，一级资房地产开发企业资质注册资本应在5000万元以上，因此选C。
　　例题3：新设立的房地产开发企业，应当自领取营业执照之日起()日内，持有关文件到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案。
　　A．10
　　B．30
　　C．60
　　D．90　　
　　答案：B
　　解析：新设立的房地产开发企业，应当自领取营业执照之日起30日内．持下列文件到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案。
　　例题4：房地产开发企业资质等级证书不是企业领取营业执照的必备条件。()（2004年试题）
　　答案：√
　　解析：新设立的房地产开发企业，应当自领取营业执照之日起30日内．持下列文件到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案。(1)营业执照复印件；(2)企业章程；（3）验资证明；（4）企业法定代表人的身份证明；(5)专业技术人员的资格证书和聘用合同。
　　例题5：房地产开发企业一级资质由（）审批。
　　A．市人民政府
　　B．省、自治区、直辖市建设行政主管部门
　　C．省、自治区、直辖市人民政府
　　D．国务院建设行政主管部门
　　答案：D
　　解析：按照有关规定，房地产开发企业一级资质由国务院建设行政主管部门审批，因此，应选D。