2009年房地产估价理论与方法模拟题(三)

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1、房地产价格是他人的房地产所必须付出的代价——货币额、商品或其他有价物。
　　标准答案：错误
　　2、在中国现行的土地制度下，由于土地具有不可毁灭性，不能再生产，其价格通常随着时间的流逝而上升，所以不仅无折旧，而且会自然增值。
　　标准答案：错误
　　3、一般地说，某种房地产的价格如果上升了，对其需求就会减少；如果下降了，对其需求就会增加。
　　标准答案：正确
　　4、房地产的价格与其需求呈正相关，与其供给呈负相关。
　　标准答案：正确
　　5、均衡是市场价格运行的必然趋势，如果市场价格由于某种因素或者某些因素的影响而脱离了均衡价格，则必然会出现过剩或短缺，导致卖者之间或买者之间的竞争，形成价格下降或上升的压力和趋势，并最终趋向于均衡价格。
　　标准答案：正确