2010年房地产基本制度与政策--精选习题(7)

colar1

73对假冒和仿冒行为进行的处罚有()。
　　A责令停止违法行为B没收违法所得
　　C处于1倍以上5倍以下的罚款D情节严重的，可吊销营业执照
　　E消除影响
　　74物业管理启动阶段的内容包括()。
　　A档案资料的建立B用户入住
　　C物业管理企业内部机构的设置D日常综合服务与管理
　　E物业的接管验收
　　75业主大会履行的职责有()。
　　A选聘或解聘物业管理企业B选举、撤换业主委员会委员
　　C审议物业管理工作报告D召集和主持业主大会
　　E决定有关业主共同利益的事项
　　76物业管理的性质有()。
　　A专业化B委托
　　C市场化D有偿
　　E社会化
　　77下列应缴纳契税的是()。
　　A房地产抵债B房地产等价交换
　　C房地产作价入股D房屋赠与
　　E事业单位购买科研用房
　　78职工在()时可以提取公积金。
　　A退休B辞职
　　C出国D在职期间死亡
　　E房租超出家庭工资收入规定比例　　79代理根据代理权发生的依据分为()。
　　A法定代理B本代理
　　C委托代理D指定代理
　　E复代理
　　80消费者的权利有()。
　　A保障安全权B知悉真情权
　　C公平交易权D依法结社权
　　E维护隐私权
　　三、综合分析题(共20题，每题2分。由单项选择题或多项选择题组成。错选不得分，少选且选择正确的，每个选项得05分)
　　(一)某市A房地产开发公司(以下简称A公司)拟开发建设一大型商业用房，通过出让方式获得5公顷土地，支付土地出让金4200万元。A公司为了融资，将该土地使用权抵押给B建设银行;获得2500万元贷款，并办理了抵押登记。当工程建设一段时间后，A公司归还了B建设银行的贷款，又将该在建工程(经评估该在建工程建筑物部分的价值为3000万元)抵押给C工商银行，并办理了抵押登记，获得了一部分资金。商业用房建成后，由于市场行情原因，该物业未能出售，A公司改为一部分自主经营，一部分出租，抵押贷款到期并经展期一年后仍无力还款，抵押权人依法定程序，拍卖该商场，并由D公司竞得，拍卖价款为21亿元，请回答以下问题：
　　81A公司将该土地使用权抵押给B建设银行，办理抵押登记时，除提交抵押当事人的法人资格证明、抵押登记申请书外，还需提交()。
　　A房屋所有权证B国有土地使用权证
　　C抵押合同D国有土地使用权出让合同
　　82A公司将该在建工程抵押给C工商银行，办理抵押登记时，除提交抵押当事人的法人资格证明、抵押登记申请书外，还需提交()。
　　A房屋所有权证B国有土地使用权证
　　C抵押合同D抵押房地产价格评估报告
　　83A公司将该在建工程抵押给C工商银行，其抵押价值的最高额不得超过()万元。
　　A7200B3000C4700D500
　　84A公司和B建设银行的抵押关系应在当地()办理抵押登记。
　　A土地管理部门B房产管理部门C建设主管部门D银行管理部门