2010年房地产估价师《经营与管理》模拟试题（11）

地铁5号线

　　1.分析市场趋势，通常包括三个步骤（　）
　　A．宏观环境预测
　　B．行业预测
　　C．企业的销售预测
　　D．产品预测
　　答案：ABC
　　解析：分析市场趋势，通常包括三个步骤。首先是宏观环境预测；然后是行业预测；最后是企业的销售预测。
　　2.下列列关于细分市场和弥隙市场描述正确的是（　）
　　A．细分市场通常能够吸引好几位竞争对手
　　B．弥隙市场通常能够吸引好几位竞争对手
　　C．细分市场只能吸引一个或少数几个竞争者
　　D．弥隙市场只能吸引一个或少数几个竞争者
　　答案：AD
　　解析：要清楚细分市场与弥隙市场的区别。
　　3.按照消费者对产品两种属性的重视程度进行划分，市场细分会出现（　）的模式。
　　A．同质偏好
　　B．同形偏好
　　C．集群偏好
　　D．分散偏好
　　答案：ACD
　　解析：三种模式：同质偏好、分散偏好、集群偏好。
　　4.一种产品差别值得开发的前提条件是满足下列（　）
　　A．优越性
　　B．固定性
　　C．可支付性
　　D．独特性
　　答案：ACD
　　解析：还有重要性、盈利性、先发制人、沟通性。