09年房地产估价师《理论与方法》模拟练习（四十四）

地铁5号线

　　1．根据人口增长的绝对数量，人口增长有（　）几种情况。
　　A．人口正增长
　　B．人口累计增长
　　C．人口净增长
　　D．人口零增长
　　E．人口负增长
　　2．影响房地产价格的金融政策主要是房地产信贷政策，包括（　）等。
　　A．严格控制或适度放松房地产开发、购房贷款
　　B．上调或下调金融机构存款基准利率
　　C．提高或降低最低购房首付款比例
　　D．提高或降低最高房地产抵押贷款乘数
　　E．延长或缩短最长购房贷款期限
　　3．下列情况中会导致房地产价格下降的是（　）。
　　A．上调贷款利率%%
　　B．收紧房地产开发贷款
　　C．开征房地产持有环节的税收
　　D．减免房地产持有环节的税收
　　E．提高最低购房首付款比例
　　4．土地利用总体规划的控制指标主要有（　）。
　　A．农业用地总量
　　B．建设用地平均量
　　C．建设用地总量
　　D．耕地保有量
　　E．农业用地平均量
　　5．影响房地产价格的经济因素，主要有（　）。
　　A．经济发展状况
　　B．居民收入水平
　　C．物价
　　D．利率
　　E．人口状况
　　6．GDP由（　）部分构成。
　　A．商品
　　B．消费
　　C．投资
　　D．政府购买
　　E．净出口
　　7．影响房地产价格的社会因素，主要有（　）。
　　A．政治安定状况
　　B．社会治安状况
　　C．城市化#%
　　D．房地产投机
　　E．环境
　　8．下列影响房地产价格的因素中．属于国际因素的是（　）。
　　A．世界经济状况
　　B．政治安定状况
　　C．政治对立状况
　　D．军事冲突状况
　　E．国际竞争状况
　　答案：1．CDE    2．ACDE    3．ACE    4．CD    5．ABCD　6．BCDE    7．ABCD    8．ACDE