房产估价师，每日一练（131225）

minstal0

本帖最后由 minstal0 于 2013-12-25 10:10 编辑

※☆Merry Christmas！！☆※
　　
房地产基本制度与政策

　　城乡规划组织编制机关应当委托具有相应资质等级的单位承担城乡规划的具体编制工作。（　）（2008年试题）　　Y．对　　N．错　　【答案】Y　　【解析】参见教材P68。　　
房地产估价相关知识
　　我国现行建筑安装工程费用包括直接费、间接费、利润、利息和税金。（　）。（2011年真题）　　Y．对　　N．错　　【答案】N　　【解析】我国现行建筑安装工程费用包括直接费、间接费、利润和税金。参见教材P129。　　【该题针对“工程造价的构成”知识点进行考核】　　
房地产开发经营与管理
　　商品住房市场之所以能够细分为若干子市场，最主要的原因是（　）存在差异性。（2011年真题）　　A．房地产开发企业的特点　　B．城市区域功能　　C．购房者的需求　　D．城市地理环境　　【答案】C　　【解析】市场细分就是以消费需求的某些特征或变量为依据，区分具有不同需求的顾客群体，其关键点在于顾客需求的差异性。参见教材P118。　　【该题针对“市场规模的估计”知识点进行考核】　　
房地产估价理论与方法
　　影响房地产价格的社会因素，主要有（　）。　　A．政治安定状况　　B．社会治安程度　　C．房地产投资　　D．房地产投机　　E．城市化　　【答案】ABDE　　【解析】房地产投资属于经济因素。参见教材P146-147。　　【该题针对“社会因素”知识点进行考核】