房产估价师，每日一练（131025）

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房地产估价相关知识

　　
房地产图的测绘，是在房地产平面控制测量及房地产调查完成后所进行的对房屋和土地使用状况的粗部测量。（　）　　Y．对　　N．错　　【正确答案】：N　　【答案解析】：房地产图的测绘，是在房地产平面控制测量及房地产调查完成后，对房屋和土地使用状况进行的细部测量。参见教材P159。　　【该题针对“房地产图”知识点进行考核】　　
房地产开发经营与管理

　　
现金流入与现金流出之差成为（　）。　　A．净现金流量　　B．现金流入　　C．现金流出　　D．现金流量　　【正确答案】：A　　【答案解析】：现金流入与现金流出之差成为净现金流量。参见教材P146。　　【该题针对“现金流量概念”知识点进行考核】　　
房地产估价理论与方法

　　
运用成本法评估房地产抵押价值时，按谨慎原则要求，在估计房地产价格构成项目的金额可能会在一定区间波动时，应采用（　）的估计值。【2011年真题】　　A．正常　　B．较低　　C．平均　　D．较高　　【正确答案】：B　　【答案解析】：在运用成本法估价时，不应高估土地取得成本、建设成本、有关费税和利润，不应低估折旧。参见教材P170。　　【该题针对“谨慎原则”知识点进行考核】