房产估价师，每日一练（131205）

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　　房地产基本制度与政策　　城市总体规划的期限一般为（　）年。　　A．40　　B．10　　C．30　　D．20　　【正确答案】：D　　【答案解析】：参见教材P67。　　房地产估价相关知识　　某建设项目工器具及生产家具购置费用2000万元，建筑安装工程费用5000万元，工程建设其他费用3000万元，预计建设期为3年，年均价格上涨率为3％，基本预备费率5％，则基本预备费为（　）万元。　　A．500　　B．815　　C．1445　　D．1473　　【正确答案】：A　　【答案解析】：（2000+5000+3000）×5%=500（万元）。参见教材P131。　　【该题针对"工程造价的构成"知识点进行考核】　　房地产开发经营与管理　　制定广告方案所需的五种决策，即所谓的5M，包括广告的目标即任务（Mission）、可用的方式或方法（Method）、应传送的信息（Message）、应使用的媒体（Media）和广告效果评价即衡量（Measurement）。（　）　　Y．对　　N．错　　【正确答案】：N　　【答案解析】：制定广告方案所需的五种决策，即所谓的5M，包括广告的目标即任务（Mission）、可用的费用即资金（Money）、应传送的信息（Message）、应使用的媒体（Media）和广告效果评价即衡量（Measurement），参见教材P101-102。　　【该题针对"制定宣传与广告策略"知识点进行考核】　　房地产估价理论与方法　　影响某套住房价格的实物因素不包括（　）【2011年真题】　　A．装修　　B．户型　　C．层高　　D．楼层　　【正确答案】：D　　【答案解析】：D是区位因素。参见教材P124。　　【该题针对"房地产自身因素"知识点进行考核】