2010年房地产经纪概论模拟测试题(二)

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13房地产经纪机构除通过广告宣传和公共关系活动来宣传自己、吸引客户、开拓市场外，更重要的是在所承接的每一项业务中，切实为客户提供()，以赢得客户信任。
　　A最高成交价格的交易B物美价廉的房屋
　　C高质量的服务D最完整全面的承诺
　　14与一般零售业的连锁经营有所不同，现代房地产经纪机构进行连锁经营的目的主要是()。
　　A进价时的数量折扣B售价低廉
　　C增加销售量D获得更多信息资源
　　15房地产经纪机构岗位设置的基本原则是()。
　　A公开、公平、公正B工作丰富化C高效率，高质量D因事设岗，因岗设人
　　16《商品房买卖合同示范文本》中规定，设计单位同意的设计变更导致买受人所购商品房使用功能受到影响的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起()日内，书面通知买受人。
　　A10B15C20D30
　　17房地产经纪合同签订后()。
　　A不可变更或解除B可以变更但不可解除C可以解除但不可变更D既可变更也可解除
　　18建设工程抵押是指房屋建设工程权利人在房屋建设期间将()设定抵押。
　　A在建的房屋及土地使用权全部B在建的房屋及土地使用权部分
　　C在建的房屋D在建的房屋及土地使用权全部或部分
　　19以下不属于房地产卖方代理业务的是()。
　　A商品房销售代理B商品房预购代理C二手房出售代理D房屋出租代理
　　20下列行为属于房地产经纪基本业务流程环节之一的是()。
　　A佣金结算B经纪人接受培训C物业投资D物业开发
　　21从事居间业务，房地产经纪人有义务引领买方(承租方)现场查验标的房地产的()、设备、装修等实体状况。
　　A建筑B结构C配套D环境
　　22目前对房地产()尚有争议，也就没有一个统一明确的定义。
　　A居间B代理C行纪D评估
　　23国家规定，集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋，申请人应当自事实发生之日起()日内向登记机关提交用地证明等有关文件，申请房屋所有权初始登记。
　　A10B15C20D30
　　24贷款人自收到借款申请及符合要求的资料之日起，审核后在()内向借款人正式答复。
　　A1个月B3个月C1周D3周