2010年房地产经纪人考试模拟练习题（三）

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1.下列关于房屋租赁的表述中，错误的是（　）。
　　A.共有产权的房屋出租必须征得共有人同意
　　B.已出租的房屋可以设定抵押
　　C.已出租的房屋发生房屋所有权转让，其租赁关系也随之解除
　　D.承租人可以将承租的房屋再出租
　　2.某业主以一大型物业作抵押贷款，与甲、乙、丙、丁四家银行签订了抵押合同;之后，甲、丙、乙、丁四家银行与业主分别先后到房地产管理部门办理了抵押登记手续。当业主无力还贷，处分抵押物时，银行受偿顺序为（　）。
　　A.三家银行按贷款额分摊
　　B.甲－乙－丙－丁
　　C.乙－丙－甲－丁
　　D.甲－丙－乙－丁
　　3.下列有关房地产广告的表述中，不正确的是（　）。
　　A.广告仅介绍房地产项目名称的，可以不载明商品房预售许可证号
　　B.广告中涉及尚未实现的物业管理内容，应当在广告中注明
　　C.广告中涉及房屋面积的，应当表明是建筑面积还是使用面积
　　D.预售广告中涉及装修装饰内容的应当在广告中注明
　　4.用地单位必须按合同约定开发使用土地。超过开工期满一年未动工的，按地价款的（　）%以下征收土地闲置费;满2年未动工的，可无偿收回土地使用权。
　　A.10
　　B.20
　　C.30
　　D.40
　　5.核准使用的土地，自土地使用权出让合同生效或建设用地批准书颁发之日起满（　）未动工开发建设的，属于闲置土地。
　　A.6个月
　　B.1年
　　C.2年
　　D.3年