2010年房地产经纪人考试模拟练习题（二）

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1.下列属于加重纳税人负担的措施是（　）。
　　A.规定起征点
　　B.加成
　　C.加收滞纳金
　　D.罚款
　　2.房地产是一个有机的不可分割的整体，下列对其叙述正确的是（　）。
　　A.房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人，必须同属一人（包括法人和自然人），除法律.法规另有规定的以外
　　B.房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人，应该属两人，除法律.法规另有规定的以外
　　C.在办理产权登记时，如发现房屋所有权人与该房屋所占用的土地使用权人不属同一人时，应该追究法律责任，以刑法惩处
　　D.房地产是坐落在一定的自然地域上的可移动资产
　　3.房地产评估采取（　）计费。
　　A.差额定率累进
　　B.比例税率
　　C.定额税率
　　D.超额累进税率
　　4.（　）包括实收资本.资本公积.盈余公积及未分配利润等。
　　A.所有者权益
　　B.长期负债
　　C.流动负债
　　D.永久负债
　　5.某宗土地使用权出让的法定最高年限为70年，土地使用权出让合同约定的使用年限为50年，土地使用者使用该宗地15年后转让，受让人取得该宗土地的使用年限为（　）。
　　A.15年
　　B.35年
　　C.55年
　　D.70年