房地产经纪业存在的主要诚信问题

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目前在中国，由于人们对于房地产经纪行业还没有完全形成统一的科学认识，导致房地产经纪行业规范执业的标准缺乏，管理部门对房地产经纪业的规范执业主要是号召引导，缺乏有力的管理措施。这样在行业总体素质不高，又存在过度竞争的现实环境中，不少房地产经纪企业各行其事，将规范执业搁置一旁。此外，行业自律管理缺位，致使行业的规范执业，既缺乏政府的监管，又缺乏行业自律的监控。这就使得行业的规范面临一定的失控危险。这是当前出现一些不正当经纪行为的一个重要根源，也是中国房地产经纪行业一个亟待解决的问题。
　　与此同时，行业内难显规范执业的竞争优势，市场上存在无序竞争的现象。
　　由于规范执业缺乏法律的支持和管理的保护，不规范经营的企业一方面可以通过不正当经纪行为获取高利润，以反面示范效应冲击规范执业企业的价值取向，引诱它们“劣化”;另一方面可以通过恶性竞争，挖走规范经营企业投入培训的人员，抢走它们投入服务的客户，使规范企业的成本投入没有获得相应的收益，致使市场在一定程度上表现出资源优化配置的失灵。具体而言，目前房地产经纪行业的种种不诚信行为主要有以下几种：
　　1.赚取不正当差价
　　2.不当收取佣金甚至骗取中介费
　　3.业务操作简单化，不规范
　　4.不告知甚至有意隐瞒重要信息
　　5.不当承诺和不当诱导
　　6.不当代理