土地登记代理人全真试题

天钿女

一、单项选择题1.下列不属于设定土地登记特点的是（ 　）。A.它属于初始登记范畴 B.它属于变更登记范畴C.具有经常性 D.具有分散性2.关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法，不正确的是（ 　）。A.划拨国有土地使用权的取得受范围限制B.划拨国有土地使用权一般没有明确的期限C.城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税D.划拨国有土地使用权是以国家法律行为而获得的权利3.有企业兼并其他或国有企业合并，其后的企业是国有工业生产企业的，经土地行政主管部门批准，对企业改革涉及的土地使用权，经批准可以采取保留划拨方式处置，但保留划拨用地方式的期限不得超过（　）年。A.2 B.5 C.15 D.104.土地所有权、使用权和土地他项权利设定登记是（ 　）。A.在初始土地登记以前对一宗土地上的土地所有权、使用权和土地他项权利进行的土地登记B.在初始土地登记以后对一宗土地上新确认的土地所有权、使用权和土地他项权利进行的土地登记C.在初始土地登记以前，对多宗土地上新产生的土地所有权、使用权和土地他项权利进行的土地登记D.在初始土地登记以后，对多宗土地上新产生的土地所有权、使用权和土地他项权利进行的土地登记5.为进一步细化划拔用地范围，2001年10月22日，国土资源部以第9号部令的形式发布、实施了《划拨用地目录》。该目录明确（　）。A.对符合该目录的建设用地项目，由建设单位提出申请，经有权批准的人民政府批准后方可以划拨方式提供土地使用权B.对国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，可以以划拨方式提供土地使用权C.对不符合该目录的建设用地项目，经县级以上人民政府批准，可以以划拨方式提供土地使用权D.本目录实行后，法律行政法规和国务院的有关政策另有规定的，按有关规定执行二、多项选择题1.土地所有权、使用权和土地他项权利设定土地登记的特点体现为（ 　）。A.设定登记属于初始登记的范畴 B.设定登记具有经常性C.设定登记具有集中性 D.设定登记具有全域性E.设定登记具有分散性2.可以以划拨方式取得国有土地使用权的是（ 　）。A.国家机关用地 B.公寓大厦建设用地C.军事用地 D.城市基础设施用地和公益事业用地E.国家重点扶持的能源、交通、水利等用地 3.国有企业改革时，经批准可以采取保留划拨方式处置的是（ 　）。A.国家重点扶持的能源项目用地，原土地用途不发生改变的B.国有企业改组或者改造为公司制企业C.国有企业兼并非国有企业，兼并后的企业是国有工业生产企业的D.在国有企业兼并中，被兼并的国有企业的一方属于濒临破产的企业E.国有企业改造或改组为国有独资公司的4.城镇范围内的划拨土地使用权人可以免交土地使用税的情形有（ 　）。A.国家机关、人民团体、军队自用的土地B.由国家财政部拨付事业经费的单位自用土地C.市政街道、广场、绿化地带等公共用地D.直接用于高科技产业的生产用地E.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地5.经批准可以转让、出租、抵押的划拨国有土地使用权包括（ 　）。A.土地使用者为公司 B.土地使用者为企业、其他经济组织或个人C.领有国有土地使用证 D.未补交土地出让金E.具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明6.下列关于办理划拨国有土地使用权设定登记的叙述中，正确的有（ 　）。A.新开工的大中型建设项目使用划拨国有土地的，建设单位应在接到建设用地批准书之日起15日内，申请土地预登记B.建设单位应当在该建设项目竣工验收之日起15日内，申请国有土地使用权设定登记C.建设单位应当在该建设项目竣工验收之日起30日内，申请国有土地使用权设定登记D.其他项目使用划拨国有土地的，土地使用单位或者个人应当在接到批准用地文件之日起30日内申请国有土地使用权设定登记E.集体土地依法转为国有土地后，原集体土地使用者继续使用该国有土地的，应当在土地所有权性质变更后30日内申请国有土地使用权设定登记7.国有土地使用权出让设定登记的法律特征体现在（ 　）。A.出让国有土地使用权的主体比划拨国有土地使用权广泛B.出让国有土地使用权是无偿取得的C.出让国有土地使用权受使用期限限制D.国有土地使用权出让受政府垄断E.不符合有关规定的土地使用权不得登记8.以下哪些可以成为国有土地使用权出让的受让对象（ 　）。A.境内公司 B.境外公司 C.私营企业D.合资企业 E.国家机关9.以下（ 　）方式属于国有土地使用权出让采取的方式。A.协议 B.招标 C.拍卖D.赠与 E.挂牌10.下列关于出让国有土地使用权最高年限的描述，正确的是（ 　）。A.居住用地70年 B.工业用地50年C.教育用地70年 D.商业用地50年E.娱乐用地40年