土地登记代理人 每日一练 理论与方法1.3

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1、香港土地批租授予一般用地者的权力系（D）A.地上权B.永业权C.物业权D.租业权2、国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权，与其依登记而取得的土地使用权分别属于（C）A.对世权和对人权B.债权和物权C.自物权和他物权D.人身权和财产权3、以支付租金或使用金为代价而在他人土地上建造建筑物和构筑物的权利属大陆法系的（B）。A.地役权B.地上权C.永田权D.典权4、土地权利的四项基本权能为：占有、使用、收益和（C）A.转让B.租赁C.处分D.抵押5、甲乙两人于2002年6月5日签订了国有土地使用权转让合同，约定合同自签订之日起生效。甲于2002年6月20日将该幅土地交付给乙使用，甲乙双方于2002年7月2日在土地登记机关办理了权属变更登记，则乙取得该宗土地使用权的时间是（D）A.2002年6月5日B.2002年6月6日C.2002年6月20日D.2002年7月2日6、依照我国法律，国有土地所有权的客体是（A）A.城市市区B.城市规划区C.城市市区和郊区D.城市建成区及其边缘地区7、下列有关征地土地补偿、安置费用归属的表述，错误的是（D）A.土地补偿费归土地所有权人B.地上附着物补偿费归其所有权人C.青苗补偿费归其所有权人期D.安置补助费只能直接支付给被安置人8、我国土地使用权转让中变更登记的效力为（C）A.不经登记转让不生效B.不经登记不发生物之风险转移C.不经登记土地使用权不产生物权变动的后果D.不经登记由国土资源行政主管部门对转让双方处以罚款9、我国国家土地所有权主体的代表和权力行使的方式分别是（C）A.单一代表，单一行使。B.分级代表，分级行使C.单一代表，分级行使D.分级行使，单一行使10、国家将国有土地使用权出让后，在出让期内仍依然保留对土地的（A）A.占有权B.使用权C.收益权D.最终处分权