土地增值税的问题

ds_zyh

收入100,成本:土地30,利息10其他20.另完工后的利息是5计入财务费用.
1.开发成本(含土地)是30+10+20=60还是50  
2,开发费用中的财务费用是指资本化的10,还是费用化的5.或是10+5呢?麻烦大家了

shine

QUOTE:以下是引用ds_zyh在2007-7-13 5:56:00的发言：
收入100,成本:土地30,利息10其他20.另完工后的利息是5计入财务费用.
1.开发成本(含土地)是30+10+20=60还是50  
2,开发费用中的财务费用是指资本化的10,还是费用化的5.或是10+5呢?麻烦大家了

能不能把原题发上来？
个人感觉此题说的条件不够完全，不知其利息支出哪部分明确为房地产分摊？

exhibit

利息要看有无金融机构凭证了，有：利息据实扣除且开发费用不超过开发成本的5％，无：利息和开发费用合计不超过开发成本的10％，另外属于开发企业还可加扣20％。至于完工后利息就直接进期间费用了。