离异男年薪8万 欲购百万元住房如何规划

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问：本人81年出生，离异，孩子归其母亲抚养，我不要付抚养费和孩子的教育医疗费。本人年薪8万(包括个人应缴的社会保险)，独生子，父亲现年56周岁，母亲现年54周岁。欲购100万左右的住房，有积蓄15万元，另购房时单位领导愿意借20万给我，十年还清不要利息。请问应如何规划？

　　答：该客户收入稳定，有基本社会保险，有买房需求，其中买房基金有35万，一个储蓄15万，领导借款20万，20万借款10年还清无须利息。

　　1、应急备用金。 为保障生活日常所需，家庭应准备一定资金用于日常备用，备用金额一般为月支出的3倍，该家庭可根据自身需求，确定数额。

　　2、家庭保障。家庭中客户作为主要收入来源，作为独生子客户今后承受的压力会比较左，因此，可适当增加丈夫的商业补充性保险，如意外伤害险，失业险等，保险金额控制在月收入的12倍，正好抵冲该家庭一年的支出。

　3、购房资金。目前客户有35万元的购房基金，如作为首付的话，客户可购买100万左右的房子，如果是在杭州买房，可考虑郊区偏远地区，以贷款的形式购买，如果贷款60-70万元，每月还款5500-6000左右，以客户目前的收入来看，只能勉强承受，因此建议客户将购房计划退后，购房基金可适当投资银行稳定收益或者是货币基金，每年净收入可加入投资中，以扩大投资本金。