一次性竞投收入的确认及其会计处理问题

芳缘情

一次性竞投收入是指从事商品房开发或市场租赁的公司，在招标过程获得的高于实际租赁合同约定部分的租赁收入。有人认为，该收入是招标过程中一次性产生的，应一次性计入营业收入；也有人认为，该收入应按房屋租赁年限分期转销，分期确认收入。我们认为，如果租赁期只有一年，上述两种做法，并无太多质的区别。但事实上，租赁期大多为几年。在此情况下，虽然该收入是一次性获得的，但它毕竟是由于房屋租赁而发生的，与房屋租赁年限相配比，分期确认收入，比较符合配比原则，也符合稳健原则，以采用第二种方法为宜。