差额的处理！！！！！！！！！！急i

xuchuangzhi

单位购买办公场所，是修改合同的，通过“甲”单位转让购房合同，甲方购买的是5000元/m2，他转让给我们是7000元/m2，但我们和开发商的合同上签的也是5000元/m2（因为只是改合同，“甲”单位和开发商签的是5000元/m2，由于甲方购买时间在一年前，所以他现在涨了2000元/m2），经三方约定5000元部分发票房产公司开给我们，你说甲方涨的那2000元/m2应该甲方给我们开发票吧，他怎么开？我们怎么入账？希望得到你的帮助，谢谢！

darysing

1、你们公司从甲方购得房产，当然要甲方开具发票给你们入账。
2、甲方也是从房产公司购入的，再转让给你们。那么有部分发票是由房产公司开具给你们，你们需要支付款项（有三方协议，为甲公司代付），差额支付给甲公司，甲公司需开票给你公司。
3、严格来讲应是由甲公司全额开具发票给你们，房产公司开具发票给甲公司的。