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2012年测绘师考试《测绘综合能力》讲义精选 大地测量:
1.根据国家、区域和工程测量的不同需求，优化设计满足要求的卫星定位连续运行参考站网、卫星定位控制网、边角控制网、高程控制阿和重力控制网等空间框架基准，并应充分考虑到对似大地水准面精化工作的要求。
2.根据不同作业区域的地质、环境、地物以及气象等情况，选择满足设计要求的点(站)址，并建造适合该区域的测量标志。
3.根据控制网的布设情况，编写实施方案，选择满足没计要求的仪器设备，进行相应的仪器设备检验，并依据设计的作业方法进行外业观测。对外业观测数据进行检核，获得合格的观测成果。
工程测量：
1.根据工程测量控制网建立的分类，选择布设方案，确定施测方法。
2.根据工程建设项目的需要，选择测图比例尺和基本等高(深)距，确定测图方法和生产流程。
3.根据规划的法律法规文件和相关的技术标准，制定城镇规划定线与拨地测量的实施方案。
4.根据市政工程的特点，确定测绘内容，选择测量方案
摄影测量与遥感：
1.根据项目要求确定的成图方法选择坐标系统和高程基准，确定分幅及编号方法，确定基本等高距.确定成图的平面和高程精度。
2.根据项目要求确定的测区，进行摄区划分，提出满足成图要求的影像质量要求及摄影比例尺，获取影像资料;确定对影像资料进行辐射分辨率调整和整体匀色的技术要求.确定影像资料的处理方法。
3.根据项目要求和影像资料情况，实施航空摄影测量的航区划分、像控点布设、像控点选刺及测量和外业调绘等工作。
4.根据项目要求，对数字线划图、数字高程模型、数字正射影像图和数宁栅格地图的生产提出成图技术要求，实施解析空中三角测量、内业测图和等工作，并进行质量管理。
摄影测量与遥感
1.根据项目要求，确定在航空摄影测量中采用机载激光扫描、定位定向系统等技术的实施方案。
2.根据项目要求，选择合适的卫星传感器影像和影像波段、分辨率、覆盖范围。
3.根据项目要求，确定卫星影像的处理方法，确定影像融合及几何校正策略，确定控制点和检查点的精度指标，确定卫星影像的重采样、影像镶嵌和整体匀色方法，确定分幅裁切规则。
4.根据项目要求，确定各种产品的数据格式。
地理信息系统工程：
1.根据项目要求，进行需求调查与分析，确定基础地理信息数据库系统的建设原则、定位与时间基准，明确运行的基础地理信息数据，制订系统更新策略与管理机制。
2.根据项目要求进行数据库设计，完成概念设计、逻辑结构设计、物理设计、数据字典设计、符号库设计、元数据库设计和数据库更新设计等。
3.根据系统设计，进行平台选择、软件开发和集成，进行样例数据的小区试验和系统功能测试。
4.根据项目要求和条件，实施数据库构建，进行数据准备、数据库模式创建、数据入库和质量检验工作。
碎部测量是各图种测量的基础，通过碎部测量获取各种要表示要素的基本资料为形成各图种打好基础。
1碎部测量的作用
作为房产测量的碎部测量，其主要作用在于对房产要素进行测量，完成房产测量分幅图、分丘图、分户图的测制，为房屋面积量算做好基础工作。
2碎部测量的内容
根据房产要素的概念，碎部测量的内容也应围绕房产要素进行，即围绕房产测绘的测量和调查工作来确定城镇房屋的位置、权属、界线、质量、数量和现状等，并以文字、数据及图件表示出来。
3碎部测量的方法
碎部测量方法包括解析法、测算法及野外数字采集法。
3.1解析法
根据控制网，通过测边、测角，计算界址点坐标的方法，称之为解析法。它是通过测区控制点，根据距离及角度测量结果，按一定的图形解算出地物点(碎部点)坐标的方法。这种方法是目前城镇地物点(碎部点)测定的主要方法。具体可分为极坐标法和交会法。
3.2测算法(也称部分解析法)
在采用解析法测定街坊外围地物点(碎部点)和街坊内部明显地物点(碎部点)坐标的基础上，再用图解法测定该街坊内部的隐藏的地物点(碎部点)平面位置。解算这些地物点(碎部点)坐标时，是以街坊外围及内部已求解的地物点(碎部点)为基础的。
3.3野外数字采集法
野外数字采集法，即我们所说的内外业一体化的测量方法，它利用全站仪和GPS接收机实地采集地物点(碎部点)的坐标。
房屋建筑面积测算是房产测绘的主要任务之一，其主要内容是测定房产权界、房屋的建筑面积、坐落位置形式、房屋的层次、结构、分户的建筑面积以及共用面积分摊等基础数据。这些数据经房地产发证机关确认后，作为核发房屋所有权证的测绘资料及所有权证的附图，是核定产权、颁发权证、保障房地产占有和使用者的合法权益的重要依据。
房屋建筑面积测算是一项十分细致而复杂的工作。测算成果的正确与否，涉及千家万户的切身利益。从事房产测绘的技术人员必须认真负责地做好房屋建筑面积的测算工作，确保房屋建筑面积测算成果的可靠性。
1房屋面积测算内容
房屋面积测算均指水平面积的测算。房屋建筑面积测算包括房屋建筑面积测算、使用面积测算、产权面积测算、共有建筑面积的预算与分摊。
2房屋面积测算规则
房屋建筑面积测算的规则，按国家现行《房产测量规范》(GB/T 17986～2000)可以分为全部(100%)计算建筑面积(折减系数为1)、计算一半(50%)建筑面积(折减系数为0.5)和不计算建筑面积3类。
2.1计算建筑面积的房屋原则上应具备的条件
根据计算建筑面积的有关规定和规则，能够计算建筑面积的房屋原则上应具备以下普遍性的条件：
(1)应具有上盖;
(2)应有围护物;
(3)结构牢固，属永久性的建筑物;
(4)层高在2.20m或2.20m以上;
(5)可作为人们生产或生活的场所。
2.2计算建筑面积的范围内容
计算建筑面积的范围(内容)根据现行规范执行。
2.3可以分摊的共有建筑面积
共有共用建筑面积是指房屋中多个产权人共同占有或共同使用的建筑面积。
共用建筑面积可以分为局部(某一功能区)共用、某一层共用、幢(院)共用和其他共有建筑面积四类。按照共用建筑面积谁受益、谁分摊的原则，在处理原则的总体要求下采用一级分摊或多级分摊的方法按面积比例进行分摊。
3房屋面积测算精度要求
房屋建筑面积重测算一律以中误差作为评定精度的标准，以2倍中误差作为房屋建筑面积测算的最大限差。超过2倍中误差的要返工重测。
4房屋面积测算方法
4.1坐标解析法
坐标解析法是根据房屋用地界址点或边界点的坐标计算房屋用地或丘的面积，也包括利用房角点的坐标计算房屋面积的方法。
4.2实地量距法
实地量距法是在实地用长度测量工具量取有关图形的边长而计算出这个图形的面积。实地量距是目前房地产测量中最普遍的面积测算方法。在测算房屋面积时，现在都是采用实地量距法;在测量房屋用地时，也可以使用实地量距法。
对于规则图形，例如矩形、方形的房屋或房间，都是直接量取边长，很简单地算出其面积。
对于不规则图形的面积测算时，可以将其分解成几个简单的几何图形，然后分别计算出这些图形的面积，用简单的加减法算出其面积。
4.3图解法
图上量算面积的方法很多，最简单的方法是求积仪法，但求积仪法精度太低。还有常用的几何图形法，即在图上量取有关图形的长度计算出图形的面积，也可量取图形的坐标计算图形的面积。但这些方法都因精度太低，房产测量现在几乎都不采用。
1房产分幅平面图的作用
房产分幅平面图通常简称房产分幅图，是全面反映房屋及其用地位置和权属等状况的基本图，是测绘房产分丘平面图、房屋分户平面图的基础资料。房产分幅平面图的测绘范围包括：城市、县城、建制镇的建成区以及建成区以外的独立工矿、企事业单位及其毗连居民点等。
2房产分幅平面图的表示原则
2.1境界与地物
(1)行政境界一般只表示区、县和镇的境界线，街道办事处或乡的境界根据需要表示。境界线重合时，用高一级境界线表示。境界线与丘界线重合时，用丘界线表示。境界线跨越图幅时，应在内外图廓间的界端注出行政区划名称。
(2)丘界线表示方法。明确无争议的丘界用丘界线表示，有争议或无明显界线又提不出凭证的丘界用未定丘界线表示。丘界线与房屋轮廓线或单线线状地物重合时，用丘界线表示。同时表示出丘内的土地用途分类代码。
(3)房产区界线和房产分区界线根据需要表示。
(4)房屋包括一般房屋、架空房屋和窑洞等。房屋应分幢测绘，以外墙勒脚以上外围轮廓的水平投影为准，装饰性的柱和加固墙等一般不表示;临时性的过渡房屋及活动房屋不表示;同幢房屋层数不同的应绘出分层线。
窑洞只绘住人的，符号绘在洞口处。
架空房屋以房屋外围轮廓投影为准，用虚线表示。虚线内四角加绘小圆圈表示支柱。
(5)分幅图上应绘制房屋附属设施及房屋围护物，包括柱廊、檐廊、架空通廊、底层阳台、门廊、门楼、门、门墩和室外楼梯，以及和房屋相连的台阶等。围护物包括围墙、栅栏、栏杆、篱笆、铁丝网等。
(6)分幅图上应表示的房地产要素和房产编号包括丘号、房产区号、房产分区号、丘支号、幢号、房产权号、门牌号、房屋产别、结构、层数、房屋用途和用地分类等，根据调查资料以相应的数字、文字和符号表示。当注记过密容纳不下时，除丘号、丘支号、幢号和房产权号必须注记，门牌号可首末两端注记、中间跳号注记外，其他注记按上述顺序从后往前省略。
(7)与房产管理有关的地形要素包括铁路、道路、桥梁、水系和城墙等地物均应表示。亭、塔、烟囱以及水井、停车场、球场、花圃、草地等可根据需要表示。
2.2单位名称及注记
(1)地名的总名与分名应用不同的字级分别注记。
(2)同一地名被线状地物和图廓分割或者不能概括大面积和延伸较长的地域、地物时，应分别调注。
(3)单位名称只注记区、县以上和使用面积大于图上200mm2的单位。
3房产分幅平面图的成图方法
3.1全野外采集数据成图
利用全站仪、经纬仪与光电测距仪、电子平板、电子手簿等设备，在室外采集房地产有关数据，形成属性数据与空间数据文件，经检核无误，通过计算机、绘图仪绘出所需要的各种比例尺的房产图。近年来这种方法已大量在房产测量中应用，逐步替代了传统的模拟成图方法，实现了内外业成图一体化，为房、地产管理的科学化、现代化、规范化及实现为社会服务的公平、公正、公开奠定了基础。
3.2野外解析测量数据成图
利用全站仪、经纬仪配合光电测距仪等设备，野外采集正交法、交会法、极坐标法需要的有关测图数据，通过计算机处理.编辑成图形文件，在视屏上对照野外记录草图检校后，通过绘图仪，绘制所需规格的房产图;或经计算机数据处理，计算出所需各点的坐标，展绘所需规格的房产图。
3.3平板仪测绘房产图
平板仪测图具有设备简单、价格便宜、机动灵活、测绘成本不高等特点，在一些经济条件相对较差的地区仍然是测绘房产图的手段之一。
3.4编绘法绘制房产图
在全国不少城市和建制镇，规划建设行政主管部门均组织测绘了1：500或1：1 000的城镇地形图，城镇地形图测绘的各项技术要求与房产图的技术要求一致或基本一致，完全可以满足房产图的各项精度要求，是编绘房产图最为可靠的资料之一。房产图编绘工作可在地形原图复制的等精度的二底图上进行，以地形二底图为工作底图，经图廓边长、方格网尺寸检查，符合规定后，按房产分幅平面图与房产要素测量精度要求补充房产要素后经清绘整饰，即成相同比例尺的房产图。
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发表于 2016-1-6 20:17:00
