2016年监理工程师建设工程投资控制典型解析（25）

地铁5号线

　　1.怎么理解标底价格？
　　答：标底价格是招标人对拟招标工程事先确定的预期价格，而非交易价格。
　　2.标底主要有哪些作用？
　　答：标底主要有两个作用：一是招标人对发包工程的期望值，即如招标人对建设工程价格的期望值；二是定标价的参考值，设有标底的招标工程，在评标时应当参考标底。
　　3.如果设有标底，投标报价时要研究招标文件中评标时如何使用标底？
　　答：一是以靠近标底者得分最高，则报价就无须追求最低标价；二是标底价只作为招标人的期望，但仍要求低价中标，这时，报标人就要努力采取措施，使标价最具竞争力（最低价），又能使报价不低于成本，即能获得理想的利润。
　　4.中标人的投标应符合哪些条件？
　　答：应符合两个条件之一，一是“最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准”，该评价标准中当然包含投标报价；二是“能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的投标价格最低，但是投标价低于成本的除外”。
　　5.中标价必须是经评审的最低报价。但不得低于成本。那么如何界定成本？
　　答：中标价必须是经评审的最低报价，但不得低于成本。那么如何界定成本，如果有招标标底的，可以用两种办法确定：一是招标标底扣除招标人拟允许投标人获得的利润（或类似工程的社会平均利润水平统计资料）；二是把计算标底时的直接工程费与间接费相加便可得出成本。
　　6.标底由哪些内容组成？
　　答：标底由成本、利润、税金等组成，一般应控制在批准的总概算及投资包干限额内。
　　7.招标工程标底价格的编制分几步？
　　答：分四部：①准备工作；②收集编制资料；③计算标底价格；④审核标底价格。
　　8.标底文件主要包括哪些内容？
　　答：①标底编制的综合说明；②标底价格；③主要人工、材料、机械设备用量表；④标底附件；⑤标底价格编制的有关表格。
　　9.怎样理解标底价格？
　　答：工程标底价格是招标人控制建设投资、掌握招标工程造价的重要手段，工程标底价格在计算时应科学合理、计算准确和全面。应严格按照国家的有关政策、规定，科学公正地编制工程标底价格。
　　10.标底价格的编制。除按设计图纸进行费用的计算外，还需考虑图纸以外的费用。包括什么？
　　答：标底价格的编制，除按设计图纸进行费用的计算外，还需考虑图纸以外的费用，包括由合同条件、现场条件、主要施工方案、施工措施等所产生费用的取定。
　　11.标底价格审查方法主要有哪些？
　　答：标底价格审查方法主要有全面审查法、重点审查法、分解对比审查法、分组计算审查法、标准预算审查法、筛选法、应用手册审查法等。
　　12.怎么计算复核或计算工程量？
　　答：工程招标文件中若提供有工程量清单，投标价格计算之前，要对工程量进行校核。若招标文件中没有提供工程量清单，则须根据设计图纸计算全部工程量。如果招标文件对工程量计算方法有规定，应按规定的方法进行计算。
　　13.怎样确定投标价格？
　　答：调整投标价格应当建立在对工程盈亏分析的基础上，盈亏预测应用多种方法从多角度进行，找出计算中的问题以及分析可以通过采取哪些措施降低成本、增加盈利，确定最后的投标报价。
　　14.什么是多方案报价法？
　　答：运用多方案报价法，是要在充分估计投标风险的基础上，按多个投标方案进行报价，即在投标文件中报两个价，按原工程说明书和合同条件报一个价；然后再提出如果工程说明书或合同条件可作某些改变时的另一个较低的报价（需加以注释）。
　　15.怎么理解先亏后盈法？
　　答：如想占领某一市场或想在某一地区打开局面，可能会采用这种不惜代价、降低投标价格的手段，目的是以低价甚至亏本进行投标，只求中标。