请教课本工程造价管理基础理论与相关法规中的一道题

stgarfield

185页，例3.4.2某生产企业转让10年前建成的旧生产车间，取得收入1200万元，该车间的原值为1000万元，已提取折旧400万元，还转让一块土地使用权，取得收入560万元，年初取得该土地使用权时支付金额420万元，转让时发生相关费用6万元，试确定该企业应缴纳的营业税。
解答：应缴纳营业税＝1200万元X5%+(560-420)×5%=67万元


个人觉得好像不对阿，应该按这样算：(1200－1000)X5%+(560-420)×5%=17万元

能否请高手解释下
               
                 
                  
                  
                 
        

        

刻度zfl

  转让其受让的土地使用权，按收入减受让原价后的余额作为营业额计营业税。
  因此教材上的计算是对的，具体规定见《基础与相关》教材P184。

[ 本帖最后由 xieqinjian 于 2008-8-17 22:48 编辑 ]
               
                 
        

        

tigerdeng

那销售自建的不动产不用扣除原来的价值么，按书上说自建的销售要按建筑业计算营业税，然后再按销售不动产计算多一次营业税，怎么计算也不是书上那种计算方式阿？不解，请高手解答

[ 本帖最后由 stgarfield 于 2008-8-17 20:07 编辑 ]
               
                 
        

        

zehan3607

书上营业税说明：单位或个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权，以其全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额，自建自用的房屋不纳营业税，自建房屋对外销售（不包括个人自建自用住房销售）的，其自建行为应按建筑业缴纳营业税，再按销售不动产缴纳营业税，书上的解答和这些都不一致阿