问一个建筑面积的问题

游客 *发表于 2016-7-22 04:43:15* · 发表于 2016-7-22 04:43:15

今晚回去给各位有建设性意见的送分.

我用的是  建筑工程程建筑面积计算规范GB／T 50353-2005

我是房地产开发的,自然要抠得详细点.看看规范里面的定义;

2．0．22 永久性顶盖 permanent cap
经规划批准设计的永久使用的顶盖。

这个如何理解呢?我觉得可以说阳台底板是,也可以说不是吧.

lizhg521peiyu · 发表于 2016-7-22 10:38:22

太好了，先谢谢了，可以加我的QQ吗，我怕网页被我弄丢，嘿嘿

1368138965 · 发表于 2016-7-23 00:29:26

本人在房建上不懂的，所以是来学习的
具体什么规范啊，我就更不知道了，不过我想3楼说的有道理的

nbyun · 发表于 2016-7-23 16:01:17

来个“官方说明”好不好，听说的啊，救救我的小命啊！

wangweizhu25 · 发表于 2016-7-23 21:05:56

应该按柱外围算建筑面积

hy39699154 · 发表于 2016-7-24 03:24:58

大家都是高手,我还是学生以后还的多向前辈们学习啊!~~~!~

游客 *发表于 2016-7-24 13:58:10* · 发表于 2016-7-24 13:58:10

请看看我说的这本规范.
完全没有按照柱外围算的说法.

不知道你们看的是那一本?

我问了几个朋友在设计院工作的,对这个也是很模糊.说老工程师也是这么说的,但是依据呢.

周末没上网.

lengfengyue · 发表于 2016-7-25 01:53:21

送分失败了..只送了一位朋友...
对不起大家了..希望这个问题能继续讨论下

游客 *发表于 2016-7-25 12:05:39* · 发表于 2016-7-25 12:05:39

顶






彪
送分都送错了。以后看准了再送。
应按GB/T50353-2005第3.0.11规定：
......有永久性的顶盖，无围护结构的应按其结构底板水平投影面积的1/2计算

柳随风吹 · 发表于 2016-7-25 21:18:04

问题就是,阳台底板能不能算永久性顶盖.
具体参照前面永久性顶盖的定义?

另一个工程的建筑面积,房产局的测绘人员已经给我们算出来了.看得出来是没有算这种走廊部分的.

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