公摊面积的问题？

bill-lb · 发表于 2016-7-18 14:23:19

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今有一梯三户单元楼,每户面积不等,请教各位,楼梯面积是均摊还是按面积比例分摊,规范有无说明,在哪里

12345 · 发表于 2016-7-18 17:47:28

是均摊

hisange · 发表于 2016-7-19 04:05:33

当然是按面积比例分摊了,这是在计算分摊面积时候的不争的规律,也是很符合逻辑的.试想如果均摊的话,那么就是每户的使用率是不一样的,这样岂不是很可笑

ggi2510 · 发表于 2016-7-19 15:45:42

应该是按面积比例分摊，这样会比较合理。不止是楼梯间，所有的公用部分的面积都应该按每户户内面积大小的比例来分摊。

ly938644 · 发表于 2016-7-20 03:41:11

告诉大家正解
其实按照建筑面积的计算规则，也就是我们设计院的传统和现行的一般统计方法都是要按照使用面积的比例来分摊的
但是售房的时候，要有房地局现场测量，也就是房产证上的面积是均摊的，这个可能也和各地的房地局的政策和做法有关系，上海这边好象是均摊的！

今日限行 · 发表于 2016-7-20 19:06:47

有学习的地方

寂寞独舞 · 发表于 2016-7-21 01:53:24

明白了

lfx49 · 发表于 2016-7-21 11:18:25

当然是面积比,想一下,我买个30平米的一户,和隔壁的4+2(130)的公摊一样多的话,谁买啊

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