有关新《建规》中商业网点的问题

真仙

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谁有新《建规》的宣贯资料或答疑资料，能否分享一下？非常感谢！

有关“网点”的问题如下：
1、设有商业网点的住宅楼，比如1层为商业网点，2层为该网点的服务房间（），网点的建筑面积按几层计算？

2、商业服务网点是否仅限于一户一梯式的商业用房
？
楼梯也只能是“户内楼梯”？
对于网点的“户内楼梯”可否按“住宅户内楼梯”的踏步宽、高设计？

3、底部二层商业网点比上部住宅标准层平面扩大，
在宽度、进深方面
是否有限制？

4、通廊式小商业建筑能否做为“商业网点”来考虑？




               
                 
                  
                  
                 
        

        
               
               

ziteng1982

问题1：按2层加起来不超过300㎡算
问题2：楼梯可以是室外楼梯，因为属于住宅建筑，因此按照住宅建筑的要求来做
问题3：这时就不是底部二层商业网点了。应该是高层裙楼，因此有限制。
问题4：不能。
               
                 
        
        
               

和发展

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1982cc

1、应为两层的面积之和。就比如设计商城时，你必须设计少量的仓储，这些都是商业部分。
2、商业服务网点不限于一户一提，比如：一栋商业建筑和一栋住宅（底部设置网点）通过连廊连接（此连廊敞开且不用于疏散）为了保证住宅商业和商业建筑的连贯性，在网点二楼设计外廊（内廊）连接，每个网点可以通过外廊联通或内廊联通，此处仅为了商业连贯，应该是可以的。但是如果二楼的网点与一楼不是内部楼梯连接，而是通过外廊或内廊，那么就不是网点定义，属于当独楼层。楼梯可以是户外楼梯，但必须是一户一梯。户内楼梯可以按住宅楼梯设置。
3、这个问题，《建规》编委会的讲课说过，网点仅限于住宅主题投影以下，但是实际中消防部门审核也没有具体限制。实际设计中这个问题也没有很大意义，一般设置为网点又能够有多大。
4、据我所知个别地方是可以的，浙江、上海好像可以的。但是二层以上的外廊或内廊应是不计疏散的。
               
                 
        

        
               

tyxiayu

JGJ113-2015
               
                 
        

        
               

lovezko99

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