裙楼楼的楼梯间在塔楼架空层出屋面，这楼梯间要算计容面积吗？

snywgdn

裙楼还是塔楼？



               
                 
        

        
               
               

dhjiahen

楼主的问题说的不是很清楚，最好提供下图片，也好让别人能帮你提供准确参考的答案
               
                 
        

        

mkyc

应该计算，原则上包括架空层也要计算面积。
《面积规》3.0.7 建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，应按其顶板水平投影计算建筑面积。结构层高在2. 20m 及以上的，应计算全面积；结构层高在2. 20m 以下的，应计算1/2 面积。
《面积规》3.0. 19 建筑物的室内楼梯、电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、烟道，应并人建筑物的自然层计算建筑面积。
如果地方规划无自己要求，又认可13版《面积规》规定的计算面积，均为计容面积。如果架空层结构层高不足2.2米，架空部分计一半，同时楼梯间（四面有墙围护）部分也等于不足2.2米高，可以征询规划争取算一半面积，因为楼梯间属于架空层范围。
第一种情况，假设塔楼与裙楼（裙楼屋面层）之间有架空层，塔楼楼的核心筒（核心筒管道井）必定在塔楼投影范围并下到裙楼至地下室，架空层面积包括核心筒等都要计容。
第二种情况，裙房楼梯间到达架空层标高层结束（在塔楼投影之内），同时塔楼核心筒不通向裙楼楼层但一般会通向架空层及裙房屋面。原则上裙房楼梯间看作裙楼作为消防疏散至架空层或裙房屋面，也看作裙房布置在屋面上的设备及屋面防水等维修之用的通路，计容且算在裙楼面积里。而其他部分面积如架空层及塔楼核心筒面积，计容在塔楼部分。
第三种情况，裙房楼梯出屋面但在塔楼投影范围外，此楼梯间也同时可以作为塔楼通向裙房屋面的消防疏散用，但建筑面积及计容归裙房。
               
                 
        

        
               


失业

Bella

谢谢楼主分享。

               
                 
        

        

sanyinanhai

谢谢楼主分享.
               
                 
        

        

苏格兰伯爵

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