建设部副部长：既有建筑节能改造不会推高房价

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国家强制性建筑节能会不会增加建筑成本从而推高房价？在昨日的国务院新闻办发布会上，建设部副部长仇保兴给出明确答复：既有建筑的节能改造跟房价没有直接的关系。

去年6月，国务院公布的《节能减排综合性工作方案》提出，新建筑不节能不达标，不得办理开工和竣工验收备案手续，不准销售使用。实施了节能减排方案后，建设部预计，到2020年我国既有建筑的节能改造投资将高达1.5万亿元。“这个市场规模还会增长。”仇保兴说。

不过，去年12月中、下旬建设部组织开展的全国建筑节能专项检查结果显示，去年1-10月仍有三成的企业在建筑施工过程中没有执行节能标准。同时，一些开发商以会增加建筑成本为借口，对建筑节能改造消极应付；而购房者也纷纷担心开发商会因对建筑进行了节能改造而抬高房价。

仇保兴举例说，和北京地区的房价相比，“节能改造的成本每平方米是100-200多块钱，跟现在每平方米的实际房价差距是很大的”。


               
                 
                  
                  
                 
        

        

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据了解，在我国南方城市，只要在窗外安装遮阳棚、西晒的房子前面种乔木、阳光强烈的地方种爬山虎等，而这些简单的措施就可以节约40%的能耗。而更重要的是，“用户如果进行了合理的技术改造之后，通过7到10年，最短5年，就可以把改造成本收回来。对用户来讲是合算的。”仇保兴如是说。

比如，实施热计量并进行按热量收费后，就可以促进供热、用热双方节能，供热单位能耗指标大幅度下降，可以实现供热系统节能20％以上；在实施热计量改革的地区，70％左右居民可以通过行为节能节省热费支出。仇保兴说：“最长是10年以后，那就是纯粹盈利。”