咨询建筑间距计算,万望指点！

qianzl · 发表于 2016-7-18 16:59:58

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本人为一中学家属院内6层房一楼住户,楼面向正北。由于楼房东侧、南侧为校园,已被校方用连接东侧山墙的院墙使住户与校园隔离,由于楼东侧有窗户(本人客厅唯一的一个窗户1.5m*1.5m),校方可能觉得本人窗户面临校园,对学校不合适,曾在楼东侧立了一面影墙,经本人家人抗议,影墙后移至距楼东墙约1.5m左右。目前,校方打算去掉影墙，在影墙处建一仓库。
本人是搞水利的，对住房建筑的规划了解不是很多，但觉得既然房屋布置了窗户(1至6楼均有),就是为了房屋通风采光的,在窗户前面整个影墙避免俺家窗户影响校园风光本人已是勉强接受了,现在又整距离这么近的仓库,是不是很不合适了！？
敬请懂行的朋友指点一下，我这种情况的建筑间距应该是多少？用地边界退让距离呢？？我从网上没有查到郑州市相关文件,从其他市的一些规定也看的不大理解,万望各位指点一下。

冰魔逸 · 发表于 2016-7-19 07:20:59

多层与多层住宅之间的侧间距不得小于8米
至于多层住宅与仓库的间距就不是很清楚了
但可以肯定的是1。5米的距离明显不符合规定

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dim100 · 发表于 2016-7-19 16:14:28

多谢whczy兄的回帖答疑。
我查了网上的汉中市的汉中市城市建筑工程规划管理技术规定(http://www.hzghj.com/zcfg/4/js/law4-js1.htm  第五章城市建筑的间距附录七《建筑间距控制计算表》。我不是很懂,麻烦你看看,给我点意见，好使我以后在和校方理论时心里有点底气。也请别的兄弟们给点指点，谢谢了！

xtmm00 · 发表于 2016-7-19 19:56:07

哦，偶对这个问题不是很清楚，希望这个事情很快可以得到你满意的解决方案。

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万信小甘 · 发表于 2016-7-20 07:59:30

建筑之间的间距首先要符合“建筑设计防火规范GBJ16—87（2001修订版）”，汉中市城市建筑工程规划管理技术规定内的很多间距的出处就从此来，你可看一下这个规定，给你一部分内容，应该用得着。
第二节民用建筑的防火间距
第5.2.1条民用建筑之间的防火间距，不应小于表5.2.1的规定。（表略）
注：①两座建筑相邻较高的一面的外墙为防火墙时，其防火间距不限。
②相邻的两座建筑物，较低一座的耐火等级不低于二级、屋顶不设天窗、屋顶承重构件的耐火极限不低于1h，且相邻的较低一面外墙为防火墙时，其防火间距可适当减少，但不应小于3.5m。
③相邻的两座建筑物，较低一座的耐火等级不低于二级，当相邻较高一面外墙的开口部位设有防火门窗或防火卷帘和水幕时，其防火间距可适当减少，但不应小于3.5m。
④两座建筑相邻两面的外墙为非燃烧体如无外露的燃烧体屋檐，当每面外墙上的门窗洞口面积之和不超过该外墙面积的5%，且门窗口不正对开设时，其防火间距可按本表减少25%。
⑤耐火等级低于四级的原有建筑物，其防火间距可按四级确定。

1120666970197.rar (4.04 KB, 下载次数: 0)

chengli_678 · 发表于 2016-7-20 14:12:44

既然山墙开了窗，不妨参照一下住宅的卫生间距要求，肯定比防火间距大，再不满意看看防震要求

菩提 · 发表于 2016-7-20 18:57:31

既然山墙开了窗，不妨参照一下住宅的卫生间距要求，肯定比防火间距大，再不满意看看防震要求

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