组图：长安街10大经典建筑之三代变迁演绎历史

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大厦正面全景

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幕色中的大厦

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大厦近景

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大厦夜景

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远洋大厦项目简介


1、建筑特色：

　　远洋大厦是97年9月开工、99年12月30日竣工的长安街新世纪工程，总建筑面积：11.7万平方米，总高度68米；地上17层(含设备层)、地下三层。整体建筑由美国CHI--AM、APEC/NBBJ建筑设计公司以及中国机械工业部设计研究院共同设计完成，是高档5A智能性写字楼，已经成为经久不衰的“新生代建筑”的经典代表作，是长安街上一道亮丽的风景。

　　2、地理文史风貌：

　　远洋大厦座落在西长安街复兴门桥畔，与中国人民银行总行隔街相望， 显赫的地理位置塑造了浓郁的历史文化地位。不可复制的黄金地带同样具有深厚的历史，据考证，大厦所在位置附近地区最早为北魏的一条古河道，而在元代更成为商业繁荣之地，被称作“金城坊”；而追溯到现代，现在的所在原为著名的爱国将领北京军区戍卫司令傅崇碧的官邸，在“文化大革命”期间他同林彪、江青反革命集团的倒行逆施进行了顽强不懈的抵制和斗争，并暗中保护了众多的功勋将领，他的官邸也曾成为众多元勋老将们的避难所。

　　时至今日，远洋大厦不但成为众多机构和商家的“腾达”之地，也是新的商业文化的代表符号。远洋大厦常常被各类电视电影选为拍摄的背景，其中，著名导演张艺谋在拍摄中国申办2008年奥运会的宣传片时，多次取景于此，从而将北京这个面向世界的崭新现代化形象充分演绎出来。

　　3、建筑融合科技与生活艺术

　　建筑与艺术是分不开的姊妹。远洋大厦的建筑中同样有很多知名的雕塑，如在大厦的中庭设置了一尊由欧洲雕塑家Richard Deacon先生为大厦度身定制的大型不锈钢雕塑　　"四海一家"(JUST US)。这些雕塑在材料质地 、空间结构和风格手法诸方面与远洋大厦浑然一体，产生了丰富的节奏韵律，与堪称 亚洲之最的挑空大堂相互辉映。 雕塑的主题一方面表明在盒装组件各面平整的钢板和加固的网状结构的相互支撑；另一方面也指出雕塑的体量是一个另具意味的空间；一个可以共同分享且庇护想象力的空间；第三方面与位置之间的内部联系有关，隐喻穿越地球经纬分割的贸易路线是航运的生命线。

　　4、建筑凸显国际化的形象，与时代发展契合：

　　与众多金融中心、商贸中心建筑的厚重与奢华不同的是，现代专业的办公商务中心建筑不再延续冗繁浮华的外表，在建筑与人的关系上，摒弃传统建筑营造的威势给人们带来的压迫感的同时也拒绝了现代金融商贸建筑注重财富的外显而带来的世俗感，更加强调人本的意识。

　　远洋大厦整体风格呈现出浓郁的欧美格调，极具国际化的气质。大厦北立面为船体弧形，整个外墙采用当前流行的不锈钢杆件点联结中空玻璃幕墙，以浅色通透的玻璃作为外围护，使整个大厦呈现丰富的通透感、立体感和层次感，同时兼顾了采光和私密性。这在北京的写字楼中首开先河，并解决了日益严重的城市光污染问题。

　　5、建筑阐释专业写字楼的定位：

　　与传统的封闭性理念不同的是，新时代的办公环境更加强调与自然的融合。大厦独家采用外墙自动升降窗帘，全金属构造钢轨及滑轮，智能化控制系统，保证了外部观感的整体流畅，自由简便掌握大厦的自然采光，是高科技以人为本的又一次生动阐述。幕墙上特设的开启窗以最自然的方式调节环境的舒适。

　　通透无光污染的中空玻璃幕墙，每一办公点距自然光源不超过8米，演绎绿色环保时尚。高大的棕榈使视线向上延伸，直达68米高的采光顶。外面的天光，里面的灯光极度融合；外面的空间，里面的空间，完全通透。挑空大堂的17层环廊一层一层把自由伸展的目光和心灵欢快地引向天空，自由驰骋。

　　6、大厦入驻现状

　　汇金之地，必揽重商。目前入驻远洋大厦涉及金融、保险、电信等领域的众多精英企业，包括中远集团、国家开发银行、深圳发展银行、银河证券、太平洋保险公司、中国国际贸促会专利商标事务所等等，而且至今仍保持西长安街出租价格最高的写字楼记录。

　　7、其它软硬件设施一览：

　　停车场：

　　设有400余个车位：其中地上178个，地下296个；地下车库宽敞、明亮和舒适，为京城同业中罕见。

　　空调：

　　进口美国名牌CARRIER(开利)原装离心式制冷机组，风机盘管加新风机组的中央空调系统。超静音风机盘管，大幅降低室内噪声。提供充足的高于国家标准的新风量。

　　电梯：

　　瑞士本土生产SCHINDLER(迅达)电梯。共有19部垂直梯,4部扶梯。梯速2.5M/S，载重1.6吨。SCHINDLER专利预分配系统。最长等待时间不超过20秒，使客人直达所去的楼层。

　　通讯系统：

　　提供与各大电信及网络公司的节点机，点对点VPN传输及100兆以上广域网出口，以及网络无线覆盖系统。办公区域每8-10平方米两个信息点。3000门程控交换机及直拨外线2万个点。

　　卫星天线闭路电视系统：

　　日本百合3#，亚卫3#，泛美8#，泛美2#卫星天线(CATV)接收系统，客户可及时了解欧美、亚洲、泛太平洋地区的最新信息。

　　综合布线：

　　选用世界著名的美国朗讯公司SYSTIMAX SCS 结构的网联布线方案，全方案均采用五类配置，系统可支持超过100Mbps网络和155MbpsATM设备。大厦的主干则采用光缆解决了以往处理大量信息所带来的带宽瓶颈。大厦的语音、数据甚至庞大的图像传输等应用已不在成为顾虑，极大满足了现有及未来的高速应用。

　　安全系统：

　　大厦设置了保安监控系统，楼内有150多个摄相头，对大厦的各出入口，电梯轿厢、侯梯厅、车库、大厅等部位进行监控，并对保安信息进行长时间的数据记录。 消防系统： 大厦设有日本NOMEI(能美)智能化火灾自动报警系统，自动进行故障测试、报警和喷淋。大厦选用最先进的智能化火灾自动探测、报警系统，烟感探测器报警系统中全部采用光电式感应，各火灾探测器均选用智能型，能最大限度的减少损失，提高准确率。 大厦按功能区域配置温度、有害气体探测器，对大厦进行24小时全年防火监测，一旦发生意外火情，控制消防给水系统、区域声光报警系统、排烟系统自动启动。大厦的其他系统进行相应的消防联动。

　　车库管理系统：

　　大厦设有356个车位的大型停车场，B2层预留设置双层车位空间。停车场的出入口设有智能化识别管理系统，对车型、车牌号、计费等均在车辆行进中完成，杜绝拥堵、极大的方便客户。

　　给排水系统：

　　大厦采用双路供水，24小时冷热水供应。大厦采用高位水箱上行下给式供水，水箱进出口处采用紫外线消毒，确保水源清洁。 生活、消防、空调和热力水泵及阀门全部采用进口设备，空调、热水的补水采用树脂软化水系统。

　　大厦卫生洁具选用美国KOHLER(科勒)的产品，五金配件拟选用德国多玛名牌产品。

　　照明标准：

　　大厦照明照度按照国际标准设计，达到国家高级标准。各疏散部位、地下车库和办公室均设应急事故照明。

　　供电系统：

　　大厦采用双路独立10KV电源供电，并自备1200KW进口名牌柴油发电机组。选用进口名牌高压开关柜。大厦低压配电系统主要设备选用进口名牌开关，采用引进最新技术配置组装。备有自动计量设备，对供电局远传。大厦一类负荷诸如消防、电梯、照明及客户申请的一类负荷设备等均采用双回路末端供电。 各单元单独设表计量，各房间内可预设地面线槽，便于灵活隔断。也可按客户的要求设置网络地板。




               
                 
        

        

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远洋大厦(OCEAN PLAZA)是由中远房地产开发公司、中国房地产业百强之首的北京城建开发(集团)总公司和香港益丰(船务)企业有限公司三方联合开发的高档5A智能型写字楼。建筑精美、装修豪华、设备先进、服务一流。白色楼体配以国际当前流行的不锈钢杆件点联结式中空玻璃幕墙，使整座大厦就象一艘航行于碧海蓝天下的巨轮，雄伟壮观，气度不凡。

　　远洋大厦座落在西长安街复兴门桥畔，与金融街隔街相望，内外融通，显赫的地理位置，优越的投资环境，是其他大厦所无法比拟的，为有识之士提供了最佳的商业机遇和发展空间，是当之无愧的办公首选。

　　远洋大厦紧邻一、二线地铁换乘站──复兴门地铁站，大厦前并设有1、特1、4、15、25、37、52、205、337、728、802路公交车站，交通十分便利。

　　金融街正逐步建成为北京资金最密集、市场最活跃、资讯最发达、环境最优美的国际金融中心区。

　　目前金融街的建设已初具规模，其显露出的现代化的设施、优美的环境吸引了各大银行、非银行金融机构和国内外知名企业入驻。中国人民银行、中国证券监督管理委员会、中国保险监督委员会等国家级金融管理机构，中国工商银行、中国银行、中国建设银行、中国农业发展银行、北京商业银行总部、交通银行、招商银行、中信实业银行、上海浦发银行、中国民生银行及道亨银行和丰业银行北京办事处已相继入驻金融街。

　　中国电信、中国移动通讯、中国网络通讯公司等一批国家级信息通讯企业、金融服务类中介公司及大量的知名企业也聚集在此，律师、会计师、评估师事务所等比比皆是，已初步形成了金融服务产业链，成为西城区资金、技术、知识密集度最高、税收增长速度最快的地区。

　　购物中心、学校、保险公司、政府机构等也相继分布在远洋大厦的东、西、南、北侧，如：百盛购物中心、中央音乐学院、国家广播电影电视总局、国家海洋局、中国人民保险公司、泰康人寿保险公司等等。

　　在不久的将来，这里的环境将是一个设施完善、服务一流的中央办公区；资本活跃、市场繁荣的金融商业区；教育先进、特色鲜明的文化旅游区；交通便捷、环境优美的居住生活区。

　　＊总建筑面积：11.7万平方米　　　　＊占地面积：17535平方米

　　＊建筑层数：地下3层、地上17层 　　＊建筑高度：69.5米

　　＊结构类型：钢筋混凝土框架结构　　＊抗震烈度：八度

　　＊绿地：7000平方米　　　　　　　　＊绿化率：27%

　　＊汽车停车位：350个 　　　　　　　＊自行车位：500

               
                 
        

        

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发展商

　　远洋大厦是由中远房地产开发有限公司，北京城建开发(集团)总公司和STEP HIGH PROPERIES LIMITED三方联合建设。

　　建筑设计、施工单位

　　建筑设计：美国CHI--AM、APEC/NBBJ建筑设计公司以及中国机械工业部设计研究院。

　　结构施工及总承包单位：北京城建集团五公司。

　　物业管理

　　由中远酒店物业管理有限公司远洋大厦物管中心管理大厦物业工作。 聘请世界知名的物业管理公司——戴德梁行物业管理有限公司为物业顾问公司。

　　开工日期及竣工日期

　　1997年9月开工、1999年12月30日竣工。

　　项目占地及总建筑面积

　　用地面积：17535平方米，代征绿地面积：7000平方米，总建筑面积：11.7万平方米

　　楼高及层数

　　总高度68米；地上17层(含设备层)、地下三层。

　　容积率及绿化情况

　　容积率为1:4.2；发展商对大厦周围环境极为重视，周边规划有数千平方米的绿地；北部还有代征绿地7000平方米。

　　设备装修：

　　外立面；

　　远洋大厦整体风格独树一帜。北立面为船体弧形，整个外墙采用当前流行的不锈钢杆件点联结中空玻璃幕墙，以浅色通透的玻璃作为外围护，使整个大厦呈现丰富的通透感、立体感和层次感，同时兼顾了采光和私密性。这在北京的写字楼中首开先河，并解决了日益严重的城市光污染问题。

　　大厦独家采用外墙自动升降窗帘，全金属构造钢轨及滑轮，智能化控制系统，保证了外部观感的整体流畅，自由简便掌握大厦的自然采光，是高科技以人为本的又一次生动阐述。幕墙上特设的开启窗以最自然的方式调节环境的舒适。

　　中空大堂：

　　通透无光污染的中空玻璃幕墙，每一办公点距自然光源不超过8米，演绎绿色环保时尚。

　　高大的棕榈使视线向上延伸，直达68米高的采光顶。外面的天光，里面的灯光极度融合；外面的空间，里面的空间，完全通透。挑空大堂的17层环廊一层一层把自由伸展的目光和心灵欢快地引向天空，自由驰骋。

　　雕塑艺术：

　　远洋大厦的中庭设置了一尊由欧洲雕塑家Richard Deacon先生为大厦度身定制的大型不锈钢雕塑　　"四海一家"(JUST US)。

　　雕塑在 材料质地 、空间结构和风格手法诸方面与远洋大厦浑然一体，产生了丰富的节奏韵律，与堪称 亚洲之最的挑空大堂相互辉映。

　　雕塑的主题一方面表明在盒装组件各面平整的钢板和加固的网状结构的相互支撑；另一方面也指出雕塑的体量是一个另具意味的空间；一个可以共同分享且庇护想象力的空间；第三方面与位置之间的内部联系有关，隐喻穿越地球经纬分割的贸易路线是航运的生命线。

　　空调：

　　进口美国名牌CARRIER(开利)原装离心式制冷机组，风机盘管加新风机组的中央空调系统。超静音风机盘管，大幅降低室内噪声。提供充足的高于国家标准的新风量。

　　综合布线：

　　选用世界著名的美国朗讯公司SYSTIMAX SCS 结构的网联布线方案，全方案均采用五类配置，系统可支持超过100Mbps网络和155MbpsATM设备。大厦的主干则采用光缆解决了以往处理大量信息所带来的带宽瓶颈。大厦的语音、数据甚至庞大的图像传输等应用已不在成为顾虑，极大满足了现有及未来的高速应用。

　　安全系统：

　　大厦设置了保安监控系统，楼内有150多个摄相头，对大厦的各出入口，电梯轿厢、侯梯厅、车库、大厅等部位进行监控，并对保安信息进行长时间的数据记录。

　　消防系统：

　　大厦设有日本NOMEI(能美)智能化火灾自动报警系统，自动进行故障测试、报警和喷淋。大厦选用最先进的智能化火灾自动探测、报警系统，烟感探测器报警系统中全部采用光电式感应，各火灾探测器均选用智能型，能最大限度的减少损失，提高准确率。 大厦按功能区域配置温度、有害气体探测器，对大厦进行24小时全年防火监测，一旦发生意外火情，控制消防给水系统、区域声光报警系统、排烟系统自动启动。大厦的其他系统进行相应的消防联动。

　　车库管理系统：

　　大厦设有356个车位的大型停车场，B2层预留设置双层车位空间。停车场的出入口设有智能化识别管理系统，对车型、车牌号、计费等均在车辆行进中完成，杜绝拥堵、极大的方便客户。

　　给排水系统：

　　大厦采用双路供水，24小时冷热水供应。大厦采用高位水箱上行下给式供水，水箱进出口处采用紫外线消毒，确保水源清洁。 生活、消防、空调和热力水泵及阀门全部采用进口设备，空调、热水的补水采用树脂软化水系统。

　　大厦卫生洁具选用美国KOHLER(科勒)的产品，五金配件拟选用德国多玛名牌产品。

　　照明标准：

　　大厦照明照度按照国际标准设计，达到国家高级标准。各疏散部位、地下车库和办公室均设应急事故照明。

　　供电系统：

　　大厦采用双路独立10KV电源供电，并自备1200KW进口名牌柴油发电机组。选用进口名牌高压开关柜。大厦低压配电系统主要设备选用进口名牌开关，采用引进最新技术配置组装。备有自动计量设备，对供电局远传。大厦一类负荷诸如消防、电梯、照明及客户申请的一类负荷设备等均采用双回路末端供电。 各单元单独设表计量，各房间内可预设地面线槽，便于灵活隔断。也可按客户的要求设置网络地板。


               
                 
        

        

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21世纪经典建筑之二：中国银行总行大厦

　　中国银行总行大厦位于北京西单路口西北角，总建筑面积为 174869平方米。建筑总高度55m，地上16层，地下4层，1999年底竣工。中国银行总行大厦的外观形似一只巨大精美的首饰盒，是长安街上又一标志性建筑，为中国银行总行的办公大楼,是北京乃至中国的金融中心,是中国金融界的对外窗口。大厦由中国银行主建，总投资22亿元人民币，建筑面积为17.4万平方米，是一座多功能的建筑群体。


21世纪经典建筑之中国银行总行大厦

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21世纪经典建筑之三：首都博物馆新馆

　　首都博物馆新馆作为北京新世纪的重要的文化建筑，它将集中体现首都特色--政治、文化和国际交往中心，突显国际大都市的地位；它将充分展示时代特色--科学的进步、技术的发展、观念的更新，现代人类文化的成就将在这里留下足迹；它将特别具有人文特色--不仅尊古，也要厚今。

　　方案源自于对历史与未来的描绘，传统的材料与现代的材料并置，倾斜的青铜体破墙面出，生出文物发掘的意象，悬挑的大屋顶将无疑在影射中国传统的出檐，悬挂式框架砖墙模糊了古代城墙与现代幕墙的界线。广场的起坡烘托了宏伟的巨构，也取材于皇家宫殿高台建筑的手法。

　　跋

　　建筑书写了长安街的沧桑变化，也书写了中国的建筑和文化更迭的历史，生活在新时代的我们在重温这些经典建筑的同时，也将继续阅读那些新的建筑所蕴含的历史变化……


21世纪经典建筑之首都博物馆新馆

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第二章：走向开放的脚步

　　改革开放20多年来，一系列前卫时尚、富有现代气息的建筑相继在长安街两旁拔地而起。众多广场、商业中心的相继展现出的豪华与现代化程度与国外相比毫不逊色。这也算是改革开放给中国带来翻天覆地变化的一种体现吧。

　　80、90年代经典建筑之一：国贸大厦

　　国贸大厦位于“国贸商圈”的核心，大厦分两期呈“双子星座”，气势恢弘.地处长安街东向延长线，整个建筑综合体集中体现了北京中央商务区都市化、现代化、信息化的设计理念。新改造的以国贸命名的立交桥纵横交错、四通八达，可从东、北、南三个方向方便地进出东三环；大厦周围汇集数十条公交线，又有地下通道与国贸地铁站连接，交通极为便利。



国贸大厦

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80、90年代经典建筑之二：国际饭店

　　国际饭店位于北京站街北口，是一幢醒目的乳白色大厦“拥抱型”外型设计犹如张开的双臂，敞开胸怀。主楼高1044米，建筑总面积126万平方米。大厦主体为三叉形，3条387米的半径曲面与垂直面、斜面巧妙地结合在一起，构成三足鼎立。大厦以白色和深棕色为主色调。白色象征纯洁，棕色寓意古朴。门厅高9米，国内少见。进门后穿过40米长的通道到达中厅时，会觉豁然开朗。



80、90年代经典建筑之国际饭店

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