请教大家，自建6层房子各层不一样，这样设计是否可以？

ruiyongjian

我现在也很迷茫。就是想在这块14X18的地上盖个房子，简单、实用、宜居。
基本想法是：一层门面出租，一层后面预留老人生活简单的厨卫卧室，二三四层做招待所，五层自己住，6层减少柱子数量以便开台球厅。基于成本考虑，就用镇上流行的“框架＋预制板＋梁”结构。

2－4层，要不就减少房间数量，中间留一条2米宽的横贯南北方向的走廊，搞两个大窗户。这样通风和采光的问题可以解决掉。除了北侧工商所的二层小楼有点遮挡外，三层及以上的楼层可以说是四面通风采光，全无遮挡。

房子的长宽比例是不太好，正发愁怎么解决，实在不行就只建14X14米的正方地块，后面留4米围个院子。

现在最困难的是没法找人设计，主要是城乡差异。镇上的建筑师傅说按他的意思，那个根本谈不上什么户型设计，就是按农村的那套，家家户户一个样，客厅和房间一个大小，都是接近正方形的长方形。
在北京找了做家装设计的朋友，他说房子四周不能建的那么四四方方，应该有凹有凸，还来个什么飘窗之类的。但这个不实际，他是按照城市里面的包括楼板在内全现浇的，而农村里面都是框架＋预制板＋梁。而且农村房子的4面墙基本都是横平竖直的。

这样看来，基本上只能自己在坛子里多泡泡，然后把自己的初步设计和建筑师傅来商量定夺。可能最后师傅还要修改我的设计。

此外，立柱我也不知该如何设计，所以就简单的平均分布，这样可能对立柱受力均布有利。其他我也不知道该如何计算立柱的截面和位置。
               
                 
        

        

栗桥

rizhaotumuren朋友，我发现了原来2－4层的通风问题，修改如下，主要增加了横贯南北的两条走廊，一条宽1.5米，另一条宽2米，应该可以解决通风采光的问题。地基南侧外无遮挡，北侧仅二层有些遮挡。另外把东西靠外墙的卫生间移到了边上，有利于卫生间通风。

图中蓝绿色为窗户。黑色小框内为卫生间，外沿房间宽度均为3.5米。请指点，谢谢！

呵，发现一个小问题，把通过较多人的走廊改成了2米宽度。更合理一些，新的平面图如下





               
                 
        

        

dfshzh

个人感觉柱子太密了，柱距可否采用：18米方向采用6米，14米方向采用7米，预制板改现浇板有利抗震，顶层采用钢屋架加吊顶，如担心隔热效果不好，屋面可做保温层，选择好层高，保证采光和舒适性，中间一个柱子都没有，空间绝对大。
               
                 
        

        

无根草520

谢谢ilocs。

原打算用预制板的。现浇板成本上会否增加很多？听建筑师傅说现浇的费用差不多是预制板的两倍。

如果用现浇板，楼板的重量是不是会更重了（预制板中间有孔洞会轻些），如果改为18米方向间隔6米，14米方向间隔7米的话，就是12根立柱，那么这6层的重量加在12根立柱上，立柱应该选用多大的截面积规格？
               
                 
        

        

hndkzzg

有无可能第一层上面现浇板，上面其他楼层用预制板？

这样是不是可减少第一层的立柱数量？
               
                 
        

        

ijbmhdgvm7963

考虑好啊，多多请问下结构专家啊
               
                 
        

        

20080988

楼主你们 那么好啊?现在在镇上还可以买到地？我们在广西桂林灵川县城都买不到地了
               
                 
        

        
看来你对你的设计真是颇费心机啊，也问了不少的专业人士。这样的话，我觉得那就跟说的吧，考虑造价问题，再就是当地施工条件，按你和一些当地师傅们讨论的结果进行吧。
但有一点你得考虑到，就是自己感觉房间布局合理，采光通风都没有什么大的问题，家人住在里边舒服那就行了。可是结构方面一定要找专业人士设计啊，要是结构出现问题，可能会直接影响到你家人的安全和房子的使用及耐久，反正关系到很多很多东西，结构不是小事啊，再说现在地震这么多，不知道你那地方是在几度设防区。可惜我现在上班很忙，要不我会给你计算计算的。
你完全是为了家人，你家族观念肯定比较强，也孝敬老人，佩服你了。呵呵
祝你的杰作早日变成现实！
               
                 
        

        

温暖的阳光

我过人认为：
1、你的计划因该排在第一位，房屋的建造是以你的计划进行修建
2、至少底层和二层应有较大的空间做商业用。如一二楼做餐饮，三四做超市，五六层做居住
今天我有事情，改天在讨论
               
                 
        

        

鹿丸鸣人

rizhaotumuren朋友，你好！

我们那儿好像从没发生过地震，刚才查了一下，抗震设防烈度为6度,设计基本地震加速度值为0.05g。不晓得结构上需要怎么计算。造价和附近邻居差不多就行，完全照城市的搞法肯定太高了。

在大家的回复中，我的想法逐步在修改完善。谢谢各位！

lga21

呵，得益于当地的高速公路建设，正好有个高速出口在镇上，所以镇政府整体搬迁到高速出口干道沿线。可能也是面子工程吧，中心段的地出售的时候要求统一修建五层以上，不然不卖。而且镇里希望成片的卖，这样可能外观上整体性好些。我这块原本是派出所的地，但派出所觉得小了另外规划了地方，所以才有这个购买的机会。

不晓得这里在外奋斗的兄弟多不多，我个人感觉，要是大家有时间，不防关注下老家县城里或集镇上的地皮。大城市呆着压力太大了，而且没有什么认同感，以后有了小孩子的话上学也是个难题。现在农村发展也很不错呢。况且即便暂时不回去，先买块地皮放在那里也能保值甚至呢。。个人感觉现在通胀的压力越来越大了。辛苦多年挣得的那点钱越来越毛了