二层有向外街外飘出的，工程结算时面积如何计算？

clz301 · 发表于 2016-7-19 19:46:40

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我建了五层房子，二我建了五层房子，二层以上向街外飘出了一米，即是二层以上比首层多了一米。因为我与工程队是以每平方米单价作价的，在计算建房面积时，工程队说要按照整幢楼的投影面积计算总面积。也就是说首层的面积也与二层以上的面积一样大。说这是建筑的行规，理由是以首层的上盖计算首层的面积。是这样吗？

hwxcjhm · 发表于 2016-7-20 09:47:30

呵呵，还以为工程师们都是夜猫子呢？

wzhf1372000 · 发表于 2016-7-20 20:58:04

感谢楼主的资料，可以参考一下,希望楼主有更多的资料和大家分享

游客 *发表于 2016-7-21 00:46:31* · 发表于 2016-7-21 00:46:31

怎么可能啊,你问他是哪里的行规啊,有什么根据,不能他说是行规就是行规吧

笑容背后 · 发表于 2016-7-21 09:45:45

首层是按勒脚线以上投影面积计算的，二层及以上是按外围投影面积，阳台除封闭外都按一半。

anan3074 · 发表于 2016-7-21 17:30:16

多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。

断水流流流 · 发表于 2016-7-22 00:42:42

相当不错！感谢的话不用多少了！楼上的已经表达过了！
希望楼主再接再厉！在创辉煌！

diandangranmei · 发表于 2016-7-22 10:51:46

5楼和6楼加起来就很完整啦
路过赚币啦……

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