VISAR国际1、2、3、商业1#楼及车库相关界面构造做法

布偶喵

根据设计施工图，结合集团构造做法，现将VISAR国际1、2、3、商业1#楼及车库工程的相关界面做法明确如下，其它做法与此矛盾的以此界面做法为准（但涉及的保温节能做法以保温节能设计做法为准，人防以人防施工图为准）：
1、住宅户内楼地面（不包括厨卫、阳台、露台）做法：①砼楼板；②楼板保温层详相关保温节能做法(是否有此项以节能设计专篇为准)；③25mm厚C25细石砼找平拉纹。注：消防水池地面15mm厚防水纤维水泥砂浆崁平补实，（掺水泥用量5%的高效型“和易牌”防水剂；0.9㎏聚丙烯纤维／m3水泥）；25mm厚C25细石砼找平。
2、滴水线槽做法：所有外墙窗上口、檐口的边缘3cm处设置PVC 5×8成品黑色滴水线槽，详见后附图。外墙每隔二层处设置PVC 20×10成品线条分隔缝（外墙无特殊要求时）。
3、阳台地面(空调板)做法：①钢筋砼结构板；②1：3水泥瓜米石找坡面收光，最薄处15mm，1%坡向地漏，③管根处后浇C20微膨胀细石砼，四周250宽范围做1.0mm厚JS（Ⅰ型）防水涂料。
4、首层入户大堂、电梯合用前室、公共走廊及消防楼梯间、设备用房楼地面做法：（1）首层入户大堂、电梯合用前室、公共走廊土建总包单位仅完成钢筋砼结构板，其质量必须达到国家验收规范要求后书面移交装饰单位；（2）消防楼梯间地面：20mm厚 1：3水泥瓜米石地面收光；（3）设备用房地面贴600*600普通地面砖。
5、 屋面做法：A、住宅屋面做法：（1）C20细石砼，最薄处4cm厚，0.5%向最近排水口（地漏）找坡，内配ΦL5＠150单层双向钢筋，设纵横间距≤3000mm分格缝，缝宽10mm，缝内嵌SBS改性沥青油膏。分格缝处钢筋断开。（2）铺120g/㎡无纺布，抹20mm厚1：2.5水泥砂浆保护层； （3）50mm厚挤塑聚苯板（XPS）保温层（拼缝处贴胶带，表观密度为35Kg/m3以上，抗压强度≥250Kpa，热导率小于0.030w/(m.k)，满足保温节能规范要求的阻燃性等，挤塑板厚度等按节能设计；按6000×6000设置排气道，排气管用50PVC管。（4）4mm厚SBS改性沥青防水卷材，阴角处（包括出露台的构筑物、管道等）做500宽同材质的防水附加层，泛水高度600mm；（5）钢筋砼楼板。B、车库（或者商业）屋面做法：（1）C25细石砼，最薄处4cm厚，0.5%向最近排水口（地漏）找坡，内配ΦL5＠150单层双向钢筋，设纵横间距≤3000mm分格缝，缝宽10mm，缝内嵌SBS改性沥青油膏。分格缝处钢筋断开。（2）抹20mm厚1：2.5水泥砂浆保护层； （3）2mm厚双面自粘卷材，阴角处（包括出露台的构筑物、管道等）做500宽同材质的防水附加层，高度同挡墙，水平翻100（竖向100厚实心页岩砖保护砌体）； （4）局部点补，抹20mm厚1：2.5水泥砂浆保护层；（5）钢筋砼楼板。
6、楼梯间挡墙、车库挡墙外侧防水构造做法（包括其它回填区域需做防水的部位）（1）回填土分层夯实；（2）100厚MU10实心页岩砖，M5水泥砂浆砌筑保护墙；（3）3cm挤塑板，100厚MU10实心页岩砖，M5水泥砂浆砌筑保护墙；（4）10厚1：3水泥砂浆保护层；（5）4mm厚SBS改性沥青防水卷材，当功能房间外侧有回填土景观时，应高出种植土600mm；（6）钢筋砼自防水挡墙，局部点补找平；
7、楼梯间挡墙、车库挡墙外周边设置盲沟，就近接入排水管网，做法见附图。

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、地下车库挡墙室内根部下设90宽×40深截水沟，每间隔10米埋设DN50UPVC排水管就近引至排水沟，沟底排水入口加普通UPVC地漏盖。（原设计室内有排水沟不按该条施工）。





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、挡墙竖向变形缝构造如下（镀锌铁皮两边各锚150，挤塑板厚30）：








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、商铺屋面与主楼连接处变形缝构造详附图；当变形缝为平缝时，参照西南03J201-1第22页⑦大样，盖板钢筋纵筋4φ
6.5
，横向钢筋
φ
6.5@150
，高度400
。







11、出屋面烟道在烟道排烟口下口标高以下四周墙体，采用180厚同屋面板砼强度等级的砼与屋面板一同现浇，上部2Φ8纵筋，Φ6.5＠250∩型箍筋。烟道排烟口下口标高距屋面完成面1800mm，烟道排烟口做法详西南J212-1 P55页第1大样。
12、厨房、卫生间（水井）防水构造做法1).回填及面层部分业主二次；2).10mm厚1：2.5水泥砂浆保护层（地面防水涂膜范围部分作保护层）； 3).卫生间、厨房地面采用1.2mm厚JS Ⅰ型防水涂膜并上翻300mm（即进入厨卫门口地坪标高上300mm），厨卫阴角做R角、泛水和防水附加层，厨卫附加层1.0mm厚JS II型防水涂膜宽500；4). 厨卫楼地面结构混凝土上10mm厚1：2.5水泥砂浆找平层，以满足防水要求的基层面移交防水单位。5).厨卫（水井）内的墙面20mm厚1：2.5防水纤维砂浆抹灰，两遍成型：12mm厚1：3防水砂浆打底（掺水泥用量5%的高效型“和易牌”防水剂）；8mm厚1：2.5纤维砂浆罩面（0.9㎏聚丙烯纤维／m3水泥砂浆）；6).厨卫墙体根部200mm高同墙宽C20自拌素砼坎，卫生间的室内墙体在相应客厅地坪以上1800mm高范围用实心页岩砖砌筑，厨房的室内墙体在相应客厅地坪以上1800mm高范围用实心页岩砖砌筑。7).管根处后浇C20微膨胀细石砼。
13、烟道安装做法（1）、烟道满挂直径0.6热镀锌钢丝网12.7×12.7空，其余同厨卫内墙做法；（2）、烟道与楼面反坎相交处涂刷1.2mm厚JS防水涂膜500mm宽；（3）、烟道安装完毕后用C20细石混凝土（掺12%UEA膨胀剂）分两次堵塞缝隙；（4）、烟道安装；（5）、烟道口四周上做100mm宽、150mm高钢筋混凝土反坎（上部2φ8，φ6.5@200∩型箍筋）与结构板一同现浇。    注：烟道的抹灰层中段留设或切割一道2cm水平缝，用油膏嵌缝。


               
                 
                  
                  
                 
        

        

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14、砌体细部做法：电井四周墙、水井四周墙、挑出外墙的墙垛、空调机位、凸窗外立面封墙采用实心页岩砖砌筑，管道井门坎高300mm；屋面女儿墙、相邻两户室外阳台之间的分户墙、防盗门洞垛、窗洞垛、空调隔墙、砌体转角、空心页岩砖墙的后塞口、与砼墙柱连接处第一匹砖、空心页岩砖墙构造柱马牙槎的第一匹砖采用实心页岩砖；外墙管道支架处用200mm宽×200mm高实心页岩砖砌筑； 车库内所有墙体均采用实心页岩砖砌筑；所有空心砌体或加气混凝土墙根部做三皮实心页岩砖；所有外围护墙和分户墙做法具体详保温节能设计，其余填充墙采用12孔以上烧结空心页岩砖。加气混凝土砌块必须放置28天以上才能上墙砌筑，现场放置时注意防止被雨水淋湿，上墙时严格控制含水率；加气混凝土砌块的切割必须用手锯切割，严禁用灰刀任意砍切；线管尽量予埋，确需后设的，线槽必须先切割后再剔凿。注：①、填充墙与砼墙柱之拉接，页岩砖砌体沿砼墙柱高每500（加气混凝土砌块沿砼墙柱高每600）设置2ф6.5，伸入砌体墙700。②、外墙转角处、内外墙交接处，页岩砖砌体沿墙高每500（加气混凝土砌块沿墙高每600）在灰缝内配置2ф6.5，每边伸入砌体墙700。③、本工程以下位置设置构造柱（构造柱尺寸：200宽ⅹ墙厚，C20混凝土，4Φ12纵筋，Φ6.5＠100/200箍筋）：加气混凝土砌块墙长度超过4米、其它砌块墙长度超过5米、门窗洞口宽度大于等于2.1米的洞口两侧、砌块墙自由端无混凝土墙柱时设置构造柱；女儿墙在阳角、端头、不大于2.5米处设置构造柱，顶部按建筑标高设置60厚C20砼压顶（2Φ8纵筋，Φ6.5＠200分布筋）；凡阳台、露台、屋面周边边梁上栏杆下面有砖砌墙体（或砖砌栏板），其有砖砌墙体（或砖砌栏板）采用实心页岩砖M5混合砂浆砌筑，并且在阳角、端头、不大于3米处设置构造柱，顶部按建筑标高设置80厚C20砼压顶（2Φ8纵筋，Φ6.5＠200分布筋）。④、混凝土墙和柱门窗垛尺寸≤100时，应采用混凝土与混凝土墙和柱一同整浇，设置构造筋2φ8纵筋，φ6.5@200∩型箍筋。⑤、加气混凝土砌块墙在砌筑至墙高中部时在墙内设置60高同墙厚的普通C20钢筋混凝土腰带，内配2ф6.5通长钢筋，分布钢筋为ф6.5@200；有圈梁时取消钢筋混凝土腰带。普通砖墙墙高大于4.0m时在墙高中部设同墙宽180高C20混凝土腰带，内配4φ10，φ6.5@200。⑥阳台、露台、屋面户与户之间的分户墙顶部按建筑标高设置60厚C20砼压顶（2Φ8纵筋，Φ6.5＠300分布筋）；  ⑦门窗洞口压顶60厚C20砼压顶（2Φ6.5纵筋，Φ6.5＠300分布筋），两端伸入墙体各60 mm。8墙高大于（含等于）4米时，在墙高中部设C20钢筋砼圈梁200*120，配筋2Φ16；2Φ18  φ6.5@200。
15、住宅户内墙面、消防楼梯间、首层入户大堂、公共走廊、电梯前室、电井、设备用房等住宅内墙面（1）.基层为页岩砖墙体A.基层清理、修补B.界面交接处挂300宽直径0.8热镀锌钢丝网12.7×12.7；C.抹灰前一天发湿墙面；D.12厚1:3水泥混合砂浆打底；E.8厚1:2.5水泥混合纤维砂浆罩面（0.9㎏聚丙烯纤维／m3水泥砂浆）；F.养护；（2）.基层为加气混凝土墙体A.基层清理、修补；B.界面交接处挂300宽直径0.8热镀锌钢丝网12.7×12.7；C.满刮素水泥胶浆一道（水泥:甲基纤维素胶液体积比=1:0.4）；D.12厚1:3水泥混合砂浆打底； E.满挂耐碱玻纤网格布，（不小于130g／㎡，网格6×6）超出加气混凝土砌体墙100；F.8厚1:2.5水泥混合纤维砂浆罩面（0.9㎏聚丙烯纤维／m3水泥砂浆）；G.养护；（3）.基层为混凝土（构造柱、窗台压顶及过梁除外）A.基层清理、修补；B.界面交接处挂300宽直径0.8热镀锌钢丝网12.7×12.7；C.满刮素水泥浆一道（水泥:甲基纤维素胶液体积比=1:0.4）；D.12厚1:3水泥混合砂浆打底； E.8厚1:2.5水泥混合纤维砂浆罩面（0.9㎏聚丙烯纤维／m3水泥砂浆）；F.养护；说明：1、住宅户内墙面（不含厨、卫）、消防楼梯间踢脚线刷一遍120高灰色内墙涂料，在墙的根部地坪上同时刷15宽灰色涂料。2、住宅户内墙面满刮普通腻子二遍（厨卫除外）；3、首层入户大堂、公共走廊、电梯合用前室土建总包单位只完成墙面抹灰；4、消防楼梯间和设备用房内墙面满刮内墙普通腻子二遍，白色乳胶漆二遍，设备用房墙面根部贴120高踢脚砖。5、电梯井道内壁不做抹灰。6、排风井1:3水泥砂浆随砌随抹。
16、住宅户内天棚（不含厨、卫）（1）满刮两道内墙普通腻子； （2）钢筋砼楼板底，打磨平整，点补、基层清理；
17、电梯前室、公共走道、首层入户大堂的天棚不做抹灰。
18、消防楼梯间墙面、设备用房墙面、天棚做20厚1:3水泥砂浆抹灰，并满刮普通腻子二遍，白色乳胶漆二遍。19、住宅厨、卫天棚：清水混凝土天棚，局部打点、找补、打磨；烟道和管道洞口细石混凝土吊补必须密实，表面必须处理光洁平整，与结构板接缝平顺平整。
20、车库天棚的做法（包括梁）：（1）深灰色防潮防霉涂料二道；（2）满刮水泥基类腻子两遍；（3）钢筋混凝土天棚局部点补打磨。注：车库内设备房天棚颜色改为白色。
21、车库墙面、柱面的做法：（1） 白色防潮防霉涂料二道；（2） 满刮水泥基类白色外墙腻子；（3） 8mm厚1： 2.5水泥纤维砂浆罩面压光（0.9kg聚丙烯纤维/m3水泥砂浆）； （4） 12mm厚1：3水泥砂浆打底；（5） 混凝土墙、柱、梁与砖墙平齐交接处挂300mm宽Φ0.8热镀锌钢丝网（12.7*12.7）；（6）钢筋混凝土（砖）墙体、柱。注：车库墙面、柱面下脚改为做120高深灰色防潮防霉外墙防水涂料二道。



               
                 
        

        

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22、外墙外侧面做法如下：（1）外围护墙外侧外保温系统做法要点：①、外围护墙外侧外保温系统做法（涂料饰面）：A、聚苯颗粒保温砂浆墙体（涂料饰面）a、基层墙体清理；b、刮与保温砂浆配套的界面砂浆2mm厚（必须由专业供应商配套提供）；c、界面交接处挂300宽直径0.8热镀锌钢丝网12.7×12.7；d、30mm聚苯颗粒保温砂浆分两遍成活（具体厚度以节能设计专篇为准）。e、5mm厚抗裂砂浆增强防护层分两遍完成，第一遍抹好后，压入耐碱玻纤网格布，再抹第二遍抗裂砂浆到设计厚度（耐碱玻纤网格布、抗裂砂浆由专业供应商配套提供，耐碱玻纤网格布不小于130g/㎡、网格为6×6mm的加强型）；f、按外墙涂料产品要求做柔性防水腻子、弹性底漆、弹性防面漆。B、外墙加气混凝土砌块墙体（涂料饰面）a、基层墙体清理；b、刮与保温砂浆配套的界面砂浆2mm厚（必须由专业供应商配套提供）；c、界面交接处挂300宽直径0.8热镀锌钢丝网12.7×12.7；d、10mm厚1：3防水水泥砂浆找平打底（防水砂浆内掺水泥用量3.8%的防水剂）；e、5mm厚抗裂砂浆增强防护层分两遍完成，第一遍抹好后，压入耐碱玻纤网格布，再抹第二遍抗裂砂浆到设计厚度（耐碱玻纤网格布、抗裂砂浆由专业供应商配套提供，耐碱玻纤网格布不小于130g/㎡、网格为6×6mm的加强型）；f、按外墙涂料产品要求做柔性防水腻子、弹性底漆、弹性防面漆。②、外围护墙外侧外保温系统做法（面砖饰面）：A、外墙保温砂浆贴面砖a、基层墙体清理；b、刮与保温砂浆配套的界面砂浆2mm厚（必须由专业供应商配套提供） ；c、界面交接处挂300宽直径0.8热镀锌钢丝网12.7×12.7；d、30mm聚苯颗粒保温砂浆分两遍成活（具体厚度以节能设计专篇为准）。e、7mm厚抗裂砂浆增强防护层分两遍完成，第一遍抹好后，压入热镀锌钢丝网，打隔热膨胀锚固钉固定，再抹第二遍抗裂砂浆到设计厚度；（热镀锌钢丝网0.9厚12.7×12.7孔，隔热膨胀锚固钉每平方米7个固定；抗裂砂浆由专业供应商配套提供；）；f、用甲基纤维素胶液：水泥：特细砂=1：3：3的水泥砂浆5 mm厚粘贴面砖（甲基纤维素胶液为甲基纤维素干料：水=1： 150Kg重量比），墙面养护3-5天后，用防水砂浆勾缝（掺水泥用量5%的高效型“和易牌”防水剂）。B、外墙加气混凝土砌块墙体贴面砖a、基层墙体清理；b、刮与保温砂浆配套的界面砂浆2mm厚（必须由专业供应商配套提供） ；c、界面交接处挂300宽直径0.8热镀锌钢丝网12.7×12.7；d、10mm厚1：3防水水泥砂浆找平打底（防水砂浆内掺水泥用量3.8%的防水剂）；e、7mm厚抗裂砂浆增强防护层分两遍完成，第一遍抹好后，压入热镀锌钢丝网，打隔热膨胀锚固钉固定，再抹第二遍抗裂砂浆到设计厚度；（热镀锌钢丝网0.9厚12.7×12.7孔，隔热膨胀锚固钉每平方米7个固定；抗裂砂浆由专业供应商配套提供；）；f、用甲基纤维素胶液：水泥：特细砂=1：3：3的水泥砂浆5 mm厚粘贴面砖（甲基纤维素胶液为甲基纤维素干料：水=1： 150Kg重量比），墙面养护3-5天后，用防水砂浆勾缝（掺水泥用量5%的高效型“和易牌”防水剂）。③、保温系统中要求的材料必须由保温系统材料供应商配套供应；并由保温系统材料供应商作出书面的外保温作法交底；④、必须对进场的材料按《JGJ144-2004》、《JG158-2005》相关要求进行验收和复检，并对施工完成产品进行相应的试验；⑤、大面积施工保温系统时，必须要求商家派专人现场跟踪指导，每道工序必须经商家、现场监理以及施工技术负责人签字确认；⑥、重点控制墙面的平整度和垂直度，严禁抗裂砂浆层超厚，控制抗裂层中玻纤网格布或热镀锌钢丝网的位置；⑦、基层墙体在用保温砂浆打饼后，对墙面垂直度偏差较大的地方，土建主体施工单位必须自行找补后，才能开始施工保温砂浆层；注：女儿墙、阳台和露台栏板的内侧面和顶部均须做同对应外侧面的外墙涂料或文化石。（3）、其它非保温系统外墙柱外抹灰做法：a、基层清理，修补，细石混凝土堵眼，混凝土与砌体面交接处挂300 mm宽0.8厚12.7×12.7孔热镀锌钢丝网，两侧各150 mm，砼面间隔300打孔钉木针，水泥钉铁皮固定热镀锌钢丝网，要求布网牢靠平整；b、墙面提前润湿，为混凝土基层的墙面满刮素水泥胶浆一道（先用甲基纤维素干料：水=1：120～150Kg兑成胶液，在按胶液：水泥=1：2.5配成水泥胶浆；耗量为400㎡/Kg甲基纤维素干料）；c、12mm厚 1：3水泥砂浆打底；d、8mm 厚1：2.5水泥纤维砂浆(0.9㎏聚丙烯纤维／m3水泥砂浆)；e、按外墙涂料产品要求做柔性防水腻子、弹性封闭底漆、弹性防水面漆。如为文化石饰面，则e条改为用甲基纤维素胶液：水泥：特细砂=1：3：3的水泥砂浆5 mm厚粘贴面砖（甲基纤维素胶液为甲基纤维素干料：水=1： 150Kg重量比），墙面养护3-5天后，用防水砂浆勾缝（掺水泥用量5%的高效型“和易牌”防水剂）。
23、地下车库入口地面构造做法（1）200mm厚C25砼，内掺水泥用量12%UEA膨胀剂，内配Φ12@200单层双向钢筋，随浇随抹，并留锯齿纹防滑；（2）铺三彩布；（3）50mm厚碎石子； （4）手摆片石200mm厚；（5）素土分层夯实。（按设计坡度找坡）注：入口上下端均做截水沟。
24、楼层斜车道地面构造做法（1）80厚C30细石砼找平层（表面金刚砂5kg/㎡），按西南04J812第6页H大样作逆齿防滑。（2）水泥浆粘结层。（2）钢筋砼结构层。
25、地下车库地面构造做法（与地下车库入口以下端截水沟为界；含设备用房、楼梯间地面构造做法）（1）硬化耐磨层，由专业厂家施工，用量金刚砂5KG/m2；（设备用房、楼梯间地面除外）（2）150mm厚C25砼，内掺水泥用量12%UEA膨胀剂(不与地面接触的不加此外加剂)， 配Φt8@200单层双向钢筋，并结合柱网间距，按小于4米*4米设分格缝（钢筋断开），缝内嵌填SBS改性沥青油膏； （3）80厚C15混凝土垫层；（基岩区域取消垫层）（4）50mm厚碎石子； （5）回填土区域根据现场实际情况确定是否做手摆片石250mm厚；（以现场收方为准）（6）素土分层夯实或基岩清理平整；（按设计坡度找坡）




26、车库及商业楼面作法（1）50厚C20细石砼找平层；车库部分增加硬化耐磨层，，用量金刚砂5KG/m2；（设备用房、楼梯间地面除外）。（2）水泥浆粘结层。（3）钢筋砼结构层。

               
                 
        

        

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27、挡墙外盲沟作法：




28、室内护窗栏杆做法见附图。
29、消防水池（池壁和底板）   1）、砼基层；   2）、1.5mm水泥基高分子聚合柔性防水涂料；   3）、20mm厚1：3水泥砂浆。30、设备用房地面作法：（1）  贴防滑面砖（规格型号甲方封样）；（2）  50mm厚C25细石混凝土整浇层，内掺水泥用量6%避水通A型防水材料，配Φ6.5@200双向钢筋，随浇随抹光，压实，并结合柱网间距，按小于4米*4米设分格缝（钢筋断开），缝内嵌填SBS改性沥青油膏；（3）  150mm厚C25砼，内掺12%UEA膨胀剂；（4）  铺三彩布；（5）  50mm厚碎石子； （6）  基层清理整平。（按设计坡度找坡）注：专用配电房及水泵房面砖四周上翻900mm。
31、外墙变形缝作法：  外墙变形缝作法详西南04J112  P45页第5、6大样。32、消防车道（商业楼面）变形缝作法（在下图构造作法的面层加设一道150厚，内配Φ12@200的单层双向钢筋网片，缝两边各搭接400宽）：




               
                 
        

        

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好详细的资料，要是有压缩包就好了

               
                 
        

        

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注：车库墙面、柱面下脚改为做120高深灰色防潮防霉外墙防水涂料二道
               
                 
        

        

建筑防水是一大难点奥。谢谢楼主的分享。呵呵。
               
                 
        

        
               


以人为本，功能优先，防火疏散，节能判断。

轻倾

谢谢楼主分享
               
                 
        

        

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一般的楼面都有保温要求的，楼主可以补充一下
               
                 
        

        
               


交流才能提高！

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学习一下，感谢分享,谢谢楼主的资料~~
               
                 
        

        
看看了，应该有用的吧