农村住宅出现裂缝，求助

yzm1215

7楼说的很好，注意雨水对地基的影响，淤泥质土对水的影响也是很敏感的，不仅是雨水，其他类水，象生活类水的排出也要注意
               
                 
        

        

lanhancong

我见过许多私房发生裂缝的现象。首先要确认裂缝的是什么时候发生的。如果是基础土质不好（下面有於泥），房屋建成后一~两年内就会出现裂缝，尤其是门窗四角。
  你家房子已建成十年，现在房子裂缝有发展。问题可能有以下几个方面：
  1 地基不稳固，土层分布不匀。
  2 基础的宽度偏小，是否布了底板钢筋。
  3 从图中看，柱与墙体好像没有设拉结筋。
  4 墙体四周没有做散水坡。
  5 今年当地雨水是否偏多，四周是否有下水侵入。
处理办法：
  1 可以对墙基角处进行局部开挖，灌浆加固。
  2 处理地面，观察一段时间，看裂缝有无发展。
  3 最后对墙体裂缝进行处理。
  4 外墙砌体砌筑不是很好，疑似有通缝，应做外粉刷。
  5 屋顶是否安了落水管，三层房子屋顶就要有组织排水。
  最后，请您找专业人士修复房子。
               
                 
        

        

txw006

是的，是典型的不均匀沉降，可以解决的，不过比较费钱
               
                 
        

        

jjn1010

我见过许多私房发生裂缝的现象。首先要确认裂缝的是什么时候发生的。如果是基础土质不好（下面有於泥），房屋建成后一~两年内就会出现裂缝，尤其是门窗四角。
  你家房子已建成十年，现在房子裂缝有发展。问题可能有以下几个方面：
  1 地基不稳固，土层分布不匀。
  2 基础的宽度偏小，是否布了底板钢筋。
  3 从图中看，柱与墙体好像没有设拉结筋。
  4 墙体四周没有做散水坡。
  5 今年当地雨水是否偏多，四周是否有下水侵入。
处理办法：
  1 可以对墙基角处进行局部开挖，灌浆加固。
  2 处理地面，观察一段时间，看裂缝有无发展。
  3 最后对墙体裂缝进行处理。
  4 外墙砌体砌筑不是很好，疑似有通缝，应做外粉刷。
  5 屋顶是否安了落水管，三层房子屋顶就要有组织排水。
  最后，请您找专业人士修复房子。
               
                 
        

        

ulancat

裂缝是很大。但是那个是砖混结构，所以要补墙是比较困难的。可以在裂缝的垂直方向开5cm宽的凹槽，植入钢筋，然后补起来。在讲裂缝用较强砂浆填塞。但这个只是治标不治本。
               
                 
        

        

xiaxia1239

楼主，千万要分析，一些纯搞设计的，只会照本本处理，搞加固的就那两下子，

其实很简单，前面有人提到用高压注浆进行地基加固，一段时间后，如要效果好则再用注浆法对裂缝进行注浆，墙面处理就要看当地的习惯作法了！也可以用网格布加强裂缝处！


               
                 
        

        

hujizong

学习中，有没有更好的实用的建议啊
               
                 
        

        

秋水幽鱼

估计当年要是地脚现浇就好了，我们这都采取这方法防止列侧
               
                 
        

        
学习一下，我的老家也有类似状况
               
                 
        

        

theevil110

我不赞同楼上他们说的，太过理论话，这么老的房子，按他们的说法，这成本。。。。太过了点吧。。。我觉得就108胶掺和水泥灌浆，然后外加层耐碱网格布，抹灰。。。。也应该可行，毕竟这老房子也只有一层，以前这肯定是条基，而且是人工夯实的，肯定容易不均匀沉降，而且多年的雨水。。。最好设置散水。

guojian1216

在开裂最大的地方，基础下斜向往基础下，打白灰桩校正，一次不要太多，分几次慢慢加固地基。白灰桩：打直径30-50㎝孔，深度到基础以下一米，向里面管石灰块（生石灰）一米厚，剩下的高度素土夯实。