住宅阳台计算疑问

游客 *发表于 2016-7-26 22:48:09* · 发表于 2016-7-26 22:48:09

建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1／2计算。

hks_zb · 发表于 2016-7-27 14:49:21

商品房销售面积计算：《房产测量规范》
e) 挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影计算面积。
d)未封闭的阳台、挑廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。

9252432 · 发表于 2016-7-28 03:32:20

我们这里以前对于非封闭阳台按一半计算，封闭的计算全面积。现在均按一半计算。

龙龙 · 发表于 2016-7-28 17:46:35

按一半算。不过用作主要通行的外走廊算全部。

jiali73326 · 发表于 2016-7-28 21:19:54

长知识了，我一直以为封闭阳台得全算

兰贵坊 · 发表于 2016-7-29 10:02:40

《住宅设计规范》3.5.2条第7项：“套型阳台面积的等于套内各阳台结构底板投影净面积之和。”

kstmtl · 发表于 2016-7-29 19:24:20

《住宅设计规范》3.5.4  阳台面积应按结构底板投影面积单独计算，不计入每套使用面积或建筑面积内。

njlf168800 · 发表于 2016-7-30 01:02:11

不可能的..肯定是一半...要不你没看清楚...

twein · 发表于 2016-7-30 02:25:43

我们的地方房产测量部门坚持认为：全封闭的阳台是要按全部面积计算，未封闭的阳台是按一半的面积计算。

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