这样的公摊系数怎么算

helenpc70 · 发表于 2016-7-26 06:01:27

建筑面积=套内建筑面积+公摊面积套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体（柱）面积+阳台面积公摊系数=公摊面积/套内建筑面积
公摊率有按照每层楼来算，有按照整栋楼来算，具体怎么规定我也一知半解，应该是都可以。
下面的表格楼主参考下：

20120628_4571103b87291bf97240m5pOueW6PFpW.jpg

出境入境 · 发表于 2016-7-26 21:46:13

咱也好好学学

wangjiangs · 发表于 2016-7-27 08:46:06

你可参照国家标准规范计算，GB/T17986.1-2000,有明确规定.

low_power · 发表于 2016-7-27 18:48:21

列一个excel表格就可以很明白他们之间的关系了，文字叙述容易混淆的

along3310 · 发表于 2016-7-28 09:15:53

学习一下、很好

xiele198211 · 发表于 2016-7-29 01:26:21

来学习一下啊

pangzhenfeng · 发表于 2016-7-29 04:54:19

公摊系数都不一样的话这个系数还有什么意义？总建面减总套内就总公摊总公摊除总套内就公摊系数了公摊系数乘套内就公摊面积  套内加公摊就是业主买单的面积了

ggyiwtt · 发表于 2016-7-29 09:13:59

公共面积/4个户型（套内面积+阳台面积）之和得出系数计算公摊面积的话再用系数乘以每个户型各自的（套内面积+阳台面积）之和就可以了

zyb329 · 发表于 2016-7-29 19:22:00

是不是公摊系数是一样的，公摊面积是不一样的。是吧？？
是的





不太清楚，按规定办

lbwlbwlbw2002 · 发表于 2016-7-30 06:08:48

所在楼层：B户型公摊系数=（B户型套内面积+B户型阳台面积）/（总套内面积+总阳台面积)
               B户型公摊面积＝B户型公摊系数x公共面积

公摊系数跟户型面积大小有关，户型面积越大，公摊面积就越多。

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