上人屋面是不是应该预留检修口？

凯特你好

我的住宅买在最顶层（五层加阁楼），交房在即，我发现整幢楼竟然没有预留屋面检修口，而屋面上装有所有住户的太阳能热水器。
       我仔细检查了整幢楼，如果将来物业要去屋面检查维修必须通过我们顶层住户的阁楼，而阁楼也是我们付费购买的（开发商承诺会发有产权证），也就是说将来我们顶层的住户是不是应该为物业的检修提供通道？好像没有相关的法律法规强制要求开发商在设计的时候要预留检修口？我觉得按道理，上人屋面应该有楼梯直通屋面，不上人屋面才留检修口！哎，搞不通啊，还请各位专家帮我解答一下。   
               
                 
                  
                  
                 
        

        

weikezhi200134

我也觉得屋面的使用权是该屋面下的全体业主的，开发商单独承诺卖给你，个人认为以后会有麻烦，特别是如果您的楼下有个别“刁民”的话。建议咨询相关人员及完善相关手续。
               
                 
        
        

loveinnanjing

屋面没有上下的通道或者没有预留检修口的话，那么阁楼是建在屋面上的么？可以通过阁楼上下屋面么？
               
                 
        
        

niubianli

感谢分享。受教了。
               
                 
        

        

king_cat

首先，你要明白，上人屋面和不上人屋面的概念，
上人屋面是指提供一定的活动空间的屋面，不如屋顶搞个小花园，搞个休息平台，那才是上人屋面，
而不上人屋面，并不是一定不上人，只是不让人平常上去活动，但是检修之类的还是要上去的，
上人屋面，肯定会有楼梯上去，不是检修孔
不上人屋面，肯定没有楼梯上去，检修孔设不设，这个看设计的时候怎么考虑的
               
                 
        
点评
15657755]

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15657755]罗蓝[/url]
有见解，考虑周全，分析透彻!
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发表于 2013-9-23 23:22

11695298]

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11695298]lanchuangb[/url]
谢谢，受教了。
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发表于 2013-9-21 10:43

15362117]

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15362117]lankaixiang6309[/url]
学习了
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发表于 2013-9-17 10:14

12694478]

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12694478]北风之神他爹[/url]
学习了，之前也是一直没有弄清楚
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发表于 2013-9-16 08:27

14184519]

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14184519]办你[/url]
同意看法、、、、、、、
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发表于 2013-9-15 15:32

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qixinlvshi

一般在楼梯间留爬梯作为不上人屋面检修口。
               
                 
        

        

wjgyong

像你这样说就不是上人屋面了，上人屋面有楼梯直通的，不需要检修孔，开发商是个坑货~
               
                 
        

        

linxipo

我们这里消防要求，公共楼梯可直达屋面
               
                 
        

        

BAO330404

楼上哪位大大说的很清楚了，补充一下，就算是在设计中是不上人的屋面也是会设置屋面检修口的，不然到时候年份久了屋面出现渗水的话那就不好解决了。
               
                 
        
        

chinadzht

上人屋面应该都有楼梯通到屋面的，不上人屋面，一般会在楼梯间留孔洞。
               
                 
        

        
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