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泥瓦匠 · 发表于 2016-7-22 15:28:26

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首先介绍一下地块的概况，南北两个地块（上北下南），北地块布置沿街商业、幼儿园，住宅为五层、九层、十一层的；南地块沿街商业，住宅全不是十八层的，两个方案的建筑位置是一样的，主要想让各位给看看两个方案的南地块路网布置，希望各位大侠给些意见

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方案一

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longlong2009 · 发表于 2016-7-23 01:44:56

首先来说方案比较好的是把日照考虑在首位，所以会出现和道路有交角的状况

个人比较喜欢第一个方案，中心地块可增加住宅的品质，同时也可作为整个小区的景观中心

boyhood18 · 发表于 2016-7-23 18:04:28

这个是北方还是南方的呢

不错的论坛 · 发表于 2016-7-24 03:26:53

在江苏宿迁，属于北方

icefish0 · 发表于 2016-7-24 07:20:26

版主看的很仔细，像南地块的建筑布置，有的是因为日照的原因

ts520 · 发表于 2016-7-24 11:19:35

设计单位，自己也不确定哪个路网好

paxingdeying · 发表于 2016-7-24 21:41:00

很实用  谢谢楼主分享

尚宝银 · 发表于 2016-7-24 22:38:50

个人观点，不对请指正。
好像需要综合考虑，不能简单的平面布置
即使是方案中的强排也要考虑相关要求：容积率、建筑密度、日照、建筑红线退让、交通组织等，方案中住宅的层数以及商业配比要根据市场销售价格等因素综合考虑
作为开发商主要是投资能赚取更多的利润，利益最大化是终极目标。







      茶,要喝浓的,直到芳香尤在；路，要走难的，直到苦尽甘来；人，要感情深的，直到下辈子还能再爱！
Knowledge is power !

464717 · 发表于 2016-7-25 09:11:02

道路还是内环的好。





第一个

04022105 · 发表于 2016-7-25 16:38:13

方案一好，单元入口都是北入口，对一层户型影响小，同时内环道道路面积较小。不过该小区感觉两方案都没有中心景观区，需要考虑一下。

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