请问新农村别墅可以先建一层吗？

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由于怕以后政策出台无法在农村建房，所以现在先考虑建一层新房“占位置”。建在自家荒废的农田里。

初步计划是一层145平米的，以后有闲钱最高再建到3层或者4层。

我是在市区住，很少回乡下，但是希望以后能在乡下有个别墅，周围一片碧绿的草地，苍天的大树，和私人游泳池。

请问单元房和别墅区别在哪里？从外观看，我的理解是，单元房顶层是平的，而别墅的顶层是尖的（配上瓦片）。

但是我总感觉我对别墅内部不太了解，看到很多图片，感觉里面层层错错的，需要3层外壳一起建好。

请问别墅可以先建一层吗？

还有个问题，如果我的别墅不搞那种内部复杂曲曲弯弯的，那么造价是不是跟单元房差不多？

我们是福建沿海的，我们这里一层145平米的房子，打地基据说要10来万，接着盖好一层土坯房再加几万，估计做好一层土坯房总共需要16-18万这样。看这个价格，我估计是吧。





               
                 
                  
                  
                 
        

        

liwp7203

不可以吧，建房是要有关部门审批的，不是自家的农田就可以随便建。
               
                 
        
        

Susanne_81

看来你误会我的问题了。我不是问能否建的问题，

建的时候肯定是有镇里的干部下来制止，但是我们这里一般是干部走了接着盖，实际是没人管的。

审批还是得了吧，我了解了一下，程序非常麻烦，实用性不大。

我的问题是，别墅可以先建一层吗？要封顶。2层或者3层以后再建。别去管审批不审批的问题。


               
                 
        

        

lsw1995

先建一层也可以，但是有很多问题，像钢筋的锈蚀，交接处的收边等，要是住人还有防水的问题，最好间隔时间不长
               
                 
        

        

任平生2012

本来，所谓的新农村，就是为了“相貌”，你只建一层，明显的没有“相貌”，你叫人家怎么肯同意呢？卖儿卖女，脱了短裤当掉，也得给我把外立面架起来！！！！！嘻嘻嘻嘻
               
                 
        
        

badbone

暂时建这个还不是为了面子，而是为了占地，怕以后突然政府文件下来坚决不允许建就不好了。我们这里开始开发（项目叫长乐市滨海新城），以后有可能我们村被整体开发。目前我是资金不足，因为城市里刚买了120平米，还了100万，还有100万要还，力不从心。

可以先挤出10-20万到农村占地。

               
                 
        
        

wzx16888

你以为只有你聪明啊？
人家想到的比你早！
               
                 
        
        

jiaotiao

你什么意思啊？看不懂。
               
                 
        
        

ZSHDOTA

你想占地？会让你“得逞”么？
你一口气建好的刚需别墅，人家都想拆呢！
               
                 
        
        

fhxun0207

我要好久才能升级哇哇哇
               
                 
        

        

我们这里不会拆。会拆的应该是靠近城市的。我们是农村，虽然政府已经出台了2013-2033年的新区发展规划。