金地住宅偷面积招数

younm101 · 发表于 2016-7-26 04:08:36

哈哈，金地的呀，做过金地一个项目。
现在主力做住宅，这东西很有参考价值呀。
唉，深圳的政策变换还是蛮快的，稍微不留神，老方法就偷不到了，创新！

新建紫阳 · 发表于 2016-7-26 17:36:41

看一个讨论一个吧，
刚看到扣洞式偷法，这手法在做金地的项目以及最近做的另一个超高层住宅中都有用到。
上下全扣式，哈哈。这样才能不计一点面积嘛。
两层通高式其实是要计算单层面积（室内部分）或者作为阳台部分出现才可以按露台计算，不计面积，但是也有苛刻的要求呀，现在深圳的规范限制的地方还是比较多的。
深圳面积规范6.2.3.2中就详细规定了可偷范围- -#是的，可偷。。。有用过的手法，比较成熟了，哈哈，说不定什么时候就不能用了。不能有横梁也不能有下垂墙体。。。

随时遇到 · 发表于 2016-7-27 02:59:47

新天地客厅延伸，其实我觉着这种手法只能增加小户型的卖点，并不能帮开发商节省容积率呀。
对大户型也不是很使用，毕竟管井的大小有限，对于动辄130多平以上的户型来说，感觉并不是很实惠（毕竟还是分摊面积，要掏钱的，买的起大户型，也不会在乎几平米。）

willow560 · 发表于 2016-7-27 11:07:20

书到用时方恨少！平时多注意积累.感谢楼主发这么好的图.。

0052020105li · 发表于 2016-7-27 23:32:36

谢谢楼主了。

6666csf · 发表于 2016-7-28 07:14:18

支持楼主的帖子

yycz411 · 发表于 2016-7-28 14:50:17

继续支持楼主

zhengchong1987 · 发表于 2016-7-28 23:56:28

闷的储藏间可算是偷面积的一种

565303541 · 发表于 2016-7-29 16:03:28

希望能看到楼主更多更好的图纸





学两招用一下，为以后进房地产公司做准备。

godzhy2004 · 发表于 2016-7-30 03:16:34

下了打不开？求分享！

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