1分小题---请讨论

suifeng813

建设期第1年应计利息=1300/2*10%=65
建设期第2年应计利息=(1300+65+3700/2)*10%=321.5
建设期第3年应计利息=(1300+65+3700+321.5+2100/2)810%=643.65
本息合计=1300+3700+2100+65+321.5+643.65=8130.15
每年=813.015
计算结果相同
                 

guiyu3000

商业银行的贷款都是复利，这个怎么是单利了？                 

zhengtt

某投资项目,建设期一年,经营期5年,投资伊始拟发行3年期债券,面值1000元,筹资费率1%,票面利率5%,经营期内等额偿还本金,所得税率30%,含筹资费的税后债务资金成本为( ).
A.3.77%
B.5.22%
C.5.01%
D.4.62%
按照有效利率计算，答案是3.60％
按照一楼的计算，答案是3.77％
1、有效利率：开3次方（1+3*5％）-1＝4.77％
2、I＝（4.77％+1％/3）/（1-1％）＝5.15％
3、5.15％*（1-30％）＝3.60％                 

fsxdyb

公司某一建设项目拟通过发行优先股来筹措资金，面值1000元，平价发行，发行成本率2%，每年付息一次，第一年股息率3%，以后每年增长1%，所得税率33%，优先股税前资金成本为（）
A．5.97%
B．4.57%
C．6.06%
D．2.72%
税后：3％/(1000-1000*2%)=0.306%
税前：0.306％/（1-33％）＝4.57％                 

阜成门

某项目发行的优先股面值l00元，发行价格96元，发行成本2％，每年付息一次，固定股息率6％，所得税率为33％，通货膨胀率为2％，扣除通货膨胀影响的税前资金成本为（ ）
A.2.23％
B.2.88％
C.4.29％　
D.6.40％
税后资金成本：6/(96-2)=0.0638,
扣除通货膨胀影响的税后资金成本：(1+0.0638）/（1+0.02)-1=4.29%,
扣除通货膨胀影响的税前资金成本：4.29%/(1-33%)=6.4%.                 

crh119578

因为是算各年的利息，用年利率，上年的利息已当作年初本金又计息了，所以不能用复利率计算
                 

水影qq

有机会你看一下注册造价师教材《工程造价计价与控制》P25面，建设期贷款利息，有例题讲得很清楚。                 

ygq366

呵呵,楼住怎么把这个都发上来了!是不是请教啊!~自己查查资料应该更快点吧!
把有争议的问题拿来大家讨论到是比较好~                 

10104213

1分小题－－－计算和数字
http://co.163.com/forum/content/1672_692558_1.htm                 

谢谢楼主将计算资金成本的例题集中，通过这些例题我掌握了这些知识点。                 

lfbqwe

过几天就要考试了，感谢楼主提供的大量资料！