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一．设计前期和场地设计（335）
地面倾斜角 比例尺 备注
1:500 1:1600 1:2000 1:5000
6°以下 0.5 0.5 1 2 0.5时可注cm，其余均dm
6°～15° 0.5 1 2 5
15°以上 1 1 2 5
1. 基地地面高程应按城市规划确定的控制标高设计 地形图的等高距（m）
基地地面宜高出城市道路的路面，否则应有排除地面水的措施
基地应有两个以上不同方向通向城市道路的出口（人员密集的基地）
基地应至少一面临接城市道路
基地有滑坡、洪水淹没或海潮侵袭的可能时，应有安全防护措施
基地沿城市道路的长度至少不小于基地周长的1/6
基地或建筑物的出入口，应避免直对城市主要干道的交叉口
2. 设计前期工作有：编制‘项目建议书’；拟制‘设计计划任务书’；进行预可行性和可行性研究报告；‘项目评估报告’
3. 投资估算划分为四个阶段:
规划阶段、评审阶段、项目建议书阶段、可行性研究阶段
4. 我国借用国外贷款的种类有国际金融组织贷款、政府贷款、商业贷款
5. 工业项目可行性研究的核心内容是投资估算与资金筹措
6. 土地使用权出让的建筑项目一般有：商业、旅游、娱乐、居住、工业
其中居住用地的土地使用出让最高年限为70年
7. 国家建设征用土地时耕地1600亩，其他土地2000亩以上需国务院批准
8. 根据《城市房地产管理法》有关规定，在土地使用权出让合同约定的使用年限界满，土地使用者需继续使用土地的，应最迟于界满前十二个月申请续期
9. 给排水设施建设用地、园林绿化建设用地、消防设施建设用地属基础设施用地
16. 城市用地分类中的绿地包括公共绿地和生产防护绿地
16. 生活居住用地中的公共服务设施用地属于生活居住用地
16. 城市用地面积计算原则应按平面投影面积计算、现状和规划用地计算采用同一比例尺的图纸
16. 房地产权利人欲进行房地产转让或抵押时，对于房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权，一般规定房屋的所有权和土地使用权必须同时转让
14. 工业建设项目建设地区的选择应遵循的原则是适当聚集布置、靠近原料、燃料和消费地原则
15. 大型建设项目在选择场地时要收集地形图，1：500的比例尺的图纸最适合
16. 建筑物抗震设防的重点是7、8、9度地震烈度的地区
17. 结构抗震设计是以地震烈度为依据的
18. 地震烈度表示地面及房屋建筑遭受地震破坏的程度（分十二级）
19. 地震震级表示一次地震能量的大小
20. 震级每差一级，地震波的能量将差32倍
我将会陆续上传谢谢大家观注！！！
[ 本帖最后由 beautyliuqun 于 2016-3-18 20:41 编辑 ] |
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发表于 2016-8-5 21:28:22
