积累（律师审定）南新佳园一期工程分包合同

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积累（律师审定）南新佳园一期工程分包合同（一）
工程分包合同
目     录
第一部分  建设工程施工合同协议书        3
一、工程概况        3
二、工程承包范围        3
三、合同工期：        3
四、工程质量、安全标准及文明施工、环境卫生目标        3
五、违约责任        3
六、 合同价款        3
七、组成合同的文件        3
八、词语涵义        3
九、保修承诺        3
十、工程罚款支付承诺        3
十一、外来民工综合保险        3
十二、农民工工资支付        3
十三、合同生效        3
第二部分  通用条款        3
一、词语定义及合同文件        3
１、词语定义        3
２、合同文件及解释顺序        3
３、语言文字和适用法律、标准及规范        3
４、图纸        3
二、双方一般权利和义务        3
５、工程师        3
６、工程师的委派和指令        3
７、项目经理        3
８、发包人工作        3
９、承包人工作        3
三、施工组织设计和工期        3
10、进度计划        3
11、开工及延期开工        3
12、暂停施工        3
13、工期延误        3
14、工程竣工        3
四、质量与检验        3
15、工程质量        3
16、检查和返工        3
17、隐蔽工程和中间验收        3
18、重新检验        3
19、工程试车        3
五、安全施工        3
20、安全施工与检查        3
21、安全防护        3
22、事故处理        3
六、合同价款与支付        3
23、合同价款及调整        3
24、工程预付款        3
２５、工程量的确认        3
２６、工程款（进度款）支付        3
七、材料设备供应        3
２７、发包人供应材料设备        3
２８、承包人采购材料设备        3
八、工程变更        3
2９、工程设计变更        3
３０、其他变更        3
３１、确定变更价款        3
九、竣工验收与结算        3
３２、竣工验收        3
３３、竣工结算        3
３４、质量保修        3
十、违约、索赔和争议        3
３５、违约        3
３６、索赔        3
３７、争议        3
十一、其他        3
３８、工程分包        3
３９、不可抗力        3
４０、保险        3
４1、担保        3
42、专利技术及特殊工艺        3
４3、文物和地下障碍物        3
４4、合同解除        3
４5、合同生效与终止        3
４6、合同份数        3
４7、补充条款        3
第三部分  专用条款        3
一、词语定义及合同文件        3
1.词语定义        3
2、合同文件及解释顺序        3
3、语言文字和适用法律、标准及规范        3
4、图纸        3
二、双方一般权利和义务        3
5、工程师        3
6、工程师的委派和指令        3
7、项目经理        3
8、发包人工作        3
9.承包人工作        3
三、施工组织设计和工期        3
10.进度计划        3
11.开工及延期开工        3
12.暂停施工        3
13、工期延误        3
14、工程竣工        3
四、质量与验收        3
15、工程质量        3
16、检查和返工        3
17、隐蔽工程和中间验收        3
18.重新检验        3
19.工程试车        3
五、安全施工        3
20.安全施工与检查        3
21.安全防护        3
22.事故处理        3
六、合同价款与支付        3
23.合同价款及调整        3
24.工程预付款        3
25.工程量的确认        3
26.工程款（进度款）支付        3
七、材料和设备供应        3
27.发包人供应材料和设备        3
28.承包人采购材料设备        3
八、工程变更        3
29.工程设计变更        3
30、其它变更        3
31.确定变更价款        3
九、竣工验收与结算        3
32.竣工验收        3
33.竣工结算        3
34.质量保修        3
十、违约、索赔和争议        3
35、违约        3
36.索赔        3
37.争议        3
十一、其他        3
38.工程分包        3
39.不可抗力        3
40.保险        3
41.担保        3
42.专利技术及特殊工艺        3
43. 文物和地下障碍物        3
44.合同解除        3
45.合同生效与终止        3
46.合同份数        3
47.补充条款： 另行协商补充。        3
合同附件1        工程质量保修卡        3
合同附件2       安全生产责任协议书        3
合同附件3         文明施工责任协议书        3
合同附件4        治安、防火责任协议书        3
合同附件5     工程过程中的环境目标及要求        3
合同附件6               廉  洁  协  议        3
合同附件7              计划生育协议书        3

第一部分  建设工程施工合同协议书
发包人（全称）：                                     （以下简称甲方）
承包人（全称）：                                      （以下简称乙方）
    依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
    一、工程概况
    工程名称：                                                      
    工程地点：                                                      
    工程内容：                                                      
工程立项批准文号：                        
工程报建编号为                             
资金来源：                                 。
本工程的设计单位：                        
    二、工程承包范围
    承包范围：本工程承包范围为上述建筑物的土建、装饰、水电安装（不含绿化工程）。本工程中的挖土工程、桩基工程、基坑围护、电梯、消防系统、智能化、电话、电视、配电间设备安装、电梯井门套、塑钢门窗、防火门、外墙保温、所有栏杆工程均由发包人指定专业施工单位施工，承包人配合专业施工单位施工，承包人负总包全面管理责任。
2：安装施工范围：
电气：电表之后由乙方负责安装；
给水：乙方施工至基础外1.5米为界。
通风：指定专业施工单位施工；
排水：各楼宇雨污排水由乙方负责安装；（至第一只井）
预埋管线、预埋件、预留孔洞：按图纸由乙方负责预埋。各专业分包单位另行需要预埋管线、预埋件、预留孔洞的由各专业分包单位出图、发包人认可后由乙方责预埋、预留；（有技术核定单的按技术核定单）。
发包人指定的专业分包工程的配合、协调、服务费即承包人总包管理费为承包人向各专业分包人或独立施工单位免费提供其正常施工所需的一切合理设施及帮组，包括但不仅限于以下项目：临时用水、用电、安全、文明施工、进度、质量控制、临时设施、相关资料收集整理及归档、报监费等内容，并负总包管理责任。
    三、合同工期：
    计划开工日期：       年     月    日，计划竣工日期：     年   月   日
    计划合同工期总日历天数     天（如果   月   日，不具备开工条件则按实际开工日即基坑开挖开始之日计算工期，竣工日期也相应向后延伸，具体每号房的工期乙方服从甲方合理的工期要求）
    四、工程质量、安全标准及文明施工、环境卫生目标
工程质量标准：一次验收合格率100%。其中                 达到      要求。
安全目标：
1.        负伤事故频率：千分之三以下；
2.        杜绝重伤、死亡、火灾、设备、食物中毒等重大事故；
3.        达到JGJ59-99《建筑施工安全检查标准》合格以上标准；
4.        通过安保体系认证；
5.        确保本工程为：达到                             。
6.        按照ISO9001-2000 标准建立质量体系并实施。
环境卫生目标：
达到JGJ146-2004《建筑施工现场环境与卫生要求》合格以上标准。
    五、违约责任
甲方违约责任：
1.        如甲方不按合同约定付款经乙方催讨仍不付款的，双方协商签订延期付款协议，甲方以延期付款协议生效之日起按未付款项的同期银行贷款利息支付乙方违约金；
2.        如乙方5% 质量保修金保修期满后一个月内仍不予以结清保修金额，甲方接到乙方保修金结算请款报告后应于十五天内结付，否则，从第十六天开始，甲方按未付款项的同期银行贷款利息支付乙方违约金。
乙方违约：
乙方承诺执行永久集团总承包合同和本分包合同全部条款，并承担下列违约责任：
1.        确保工程一次验收合格并符合上述第四条标准要求，否则乙方承担由此发生的一切损失；达不到一次验收合格率100%的，按总建筑面积每平方米5元处以乙方罚款；未达到指定浦东新区优质结构的，按指定号房建筑面积每平方米10元处以乙方罚款，达到不奖；经监理或甲方提出整改而仍未及时整改，由监理出具整改通知书的，除整改费用乙方自理外，每次处乙方罚款人民币1000元整；工程质量不合格的乙方负责返工到合格，并承担一切返工费用，影响甲方总体质量评定的，一切损失由乙方负责。
2.        乙方负伤事故率大于千分之三的，处以乙方5万元的罚款；
3.        乙方发生火灾、设备、食物中毒等重大事故的，处以乙方2万元的罚款；
4.        乙方未能达到JGJ59-99《建筑施工安全检查标准》合格以上标准的，处以乙方2.5万元的罚款；
5.        乙方未能达到JGJ146-2004《建筑施工现场环境与卫生要求》合格以上标准的，处以乙方2.5万元的罚款；
6.        如甲方原因影响工期必须取得甲方认可的工程延期证明或签证。由于乙方自身原因、不服从甲方合理的工期计划，造成合同工期延误的，处以乙方延误工期之单位工程总价的万分之五／天的罚款。
7.        乙方未能通过安保体系认证的，处以乙方 2万元的罚款；
8.        乙方未能达到浦东新区文明工地的，处以乙方5万元的罚款；
9.        不按甲方的质量计划和有关规定施工的，甲方对乙方处以每发现一次500元的罚款，屡教不改的，甲方有权终止合同，并由乙方承担因此对甲方造成的损失。
10.        保修期内不履行保修义务的，甲方有权没收保修金。由于使用单位使用不当引起的问题，不属于保修范围。
11.        政府职能部门对项目安全、质量、文明施工管理上的罚金纳入乙方项目成本，甲方再对乙方处以罚款总额100%的罚款。
12.        由于分包商、材料供应商及其他的经济诉讼，造成的经济损失由乙方承担；造成甲方成为诉讼主体的，甲方再对乙方处以诉讼标的额度总额20%的罚款。
13.        由于乙方管理不善，对甲方造成如下损害的，给予相应的处罚：
1)造成甲方吊扣资质证书：吊扣半年罚款30万元，吊扣半年以上罚款50万元，
2)造成甲方资质降级：罚款100万元。
3)造成甲方被行业通报批评：罚款10万元。
4)发生死亡事故：罚款10万元／人。
5)发生重伤事故：罚款5万元／人。
6)影响甲方ISO质量管理体系外审，本项目存在严重不合格报告的：罚款5万元。
7)未达到区标化文明工地：除业主罚款外，甲方同样处乙方1.5万元的罚款。
六、 合同价款
    暂定金额（大写）：                            元整（人民币）
（含暂定工程量清单造价和开办费，不含指定分包、室外总体和税金）
         ￥： 暂定                           元
七、组成合同的文件
下列文件对合同双方均有约束力，组成本合同的文件及优先解释顺序如下：
（1）合同履行中发包人与承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件
（2）本合同协议书
（3）本合同的专用条款
（4）本合同的通用条款
（5）投标文件澄清（询标）纪要
（6）中标通知书
（7）投标人须知
（8）投标文件（不含工程报价单或预算书）
（9）标准、规范及有关技术文件
（10）图纸
（11）暂定工程量清单和设备、材料暂定价清单
（12）工程报价单或预算书
（13）发包人与政府签定的相关合同条款
八、词语涵义
本建设工程施工合同协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的含义相同。
九、保修承诺
承包人向发包人承诺按照合同的约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
十、工程罚款支付承诺
发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
十一、外来从业人员综合保险
1.        甲方为本工程开设外来从业人员综合保险专项帐户；
2.        外来民工综合保险费已经包含在本工程合同的开办费中，甲方已经全额解入综合保险专项帐户，该项费用列入已付乙方工程款帐户；
3.        综合保险专项帐户上的外来从业人员综合保险费，如乙方使用不足时，其余额不能退，超支时，由乙方承担超支部分的费用；
4.        乙方在进场后必须及时按规定办理所有外来从业人员综合保险手续和变更手续；
5.        由乙方与外来从业人员签订劳务用工合同，发生的劳务纠纷与甲方无关；
6.        甲方行政部协助乙方办理外来从业人员综合保险手续；
7.        因乙方未按规定及时办理外来从业人员综合保险和变更手续受到劳动监察部门查处的，其责任与费用由乙方承担。
十二、农民工工资支付
1.        乙方必须严格按照国家有关法律、法规和建设领域农民工工资支付管理暂行办法等有关规定支付农民工工资，不得以任何理由拖欠或克扣农民工工资。
2.        因乙方未按规定及时处理好民工工资，导致民工纠纷、受到劳动监察部门查处的，责任与费用均由乙方承担。
十三、合同生效
    合同订立时间：           年    月     日
合同订立地点： 上海浦东航津路658号  
本合同双方约定盖章后生效。

发包人（甲方）：（公章）             承包人（乙方）：（公章）
   
上海永久建筑集团有限公司            
法定代表人：                       法定代表人：
   
委托代理人：                       委托代理人：  
地  址：  航津路658号F9           地  址：   
   
邮政编码： 200137                  邮政编码：
   
电话：     58674681-123            电话：

ymgaoxiang001

第二部分  通用条款
一、词语定义及合同文件
    １、词语定义
    下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义：
1.1通用条款： 是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。
    1.2专用条款： 是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。
    1.3发包人： 指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。
    1.4承包人： 指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。
    1.5项目经理：指承包人在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。
    1.6设计单位：指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。
    1.7监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。
    1.8工程师： 指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表，其具体身份和职权由发包人承包人在专用条款中约定。
    1.9工程造价管理部门： 指国务院有关部门、县级以上人民政府建设行政主管部门或其委托的工程造价管理机构。
    1.10工程：指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。
    1.11合同价款：指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。
    1.12追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。
    1.13费用：指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支出。
    1.14工期：指发包人承包人在协议书中约定，按总日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数。
    1.15开工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人开始施工的绝对或相对的日期。
    1.16竣工日期：指发包人承包人在协议书约定，承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日期。
    1.17图纸：指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批准，满足承包人施工需要的所有图纸（包括配套说明和有关资料）。
1.18施工场地：指由发包人提供的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所。
1.19书面形式：指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。
    1.20违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。
    1.21索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和（或）工期顺延的要求。
    1.22不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
    1.23小时或天：本合同中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休息时间）；规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后一天是休息日或者其他法定节假日的，以节假日次日为时限的最后一天，但竣工日期除外。时限的最后一天的截止时间为当日24时。
    ２、合同文件及解释顺序
    2.1合同文件应能相互解释， 互为说明。除专用条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下：
  （1）本合同协议书
  （2）中标通知书
  （3）投标书及其附件
  （4）本合同专用条款
  （5）本合同通用条款
  （6）标准、规范及有关技术文件
  （7）图纸
  （8）工程量清单
  （9）工程报价单或预算书
    合同履行中，发包人承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
    2.2当合同文件内容含糊不清或不相一致时， 在不影响工程正常进行的情况下，由发包人承包人协商解决。双方也可以提请负责监理的工程师作出解释。双方协商不成或不同意负责监理的工程师的解释时，按本通用条款第37条关于争议的约定处理。
３、语言文字和适用法律、标准及规范
3.1语言文字
    本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条款约定使用两种以上（含两种）语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。
    在少数民族地区，双方可以约定使用少数民族语言文字书写和解释、说明本合同。
    3.2适用法律和法规
    本合同文件适用国家的法律和行政法规。需要明示的法律、行政法规，由双方在专用条款中约定。
    3.3适用标准、规范
    双方在专用条款内约定适用国家标准、规范的名称；没有国家标准、规范但有行业标准、规范的，约定适用行业标准、规范的名称；没有国家和行业标准、规范的，约定适用工程所在地地方标准、规范的名称。发包人应按专用条款约定的时间向承包人提供一式两份约定的标准、规范。
    国内没有相应标准、规范的，由发包人按专用条款约定的时间向承包人提出施工技术要求，承包人按约定的时间和要求提出施工工艺，经发包人认可后执行。发包人要求使用国外标准、规范的，应负责提供中文译本。
    本条所发生的购买、翻译标准、规范或制定施工工艺的费用，由发包人承担。
    ４、图纸
    4.1发包人应按专用条款约定的日期和套数， 向承包人提供图纸。承包人需要增加图纸套数的，发包人应代为复制，复制费用由承包人承担。发包人对工程有保密要求的，应在专用条款中提出保密要求，保密措施费用由发包人承担，承包人在约定保密期限内履行保密义务。
    4.2承包人未经发包人同意，不得将本工程图纸转给第三人。工程质量保修期满后，除承包人存档需要的图纸外，应将全部图纸退还给发包人。
    4.3承包人应在施工现场保留一套完整图纸，供工程师及有关人员进行工程检查时使用。
    二、双方一般权利和义务
    ５、工程师
    5.1实行工程监理的， 发包人应在实施监理前将委托的监理单位名称、监理内容及监理权限以书面形式通知承包人。
    5.2监理单位委派的总监理工程师在本合同中称工程师，其姓名、职务、职权由发包人承包人在专用条款内写明。工程师按合同约定行使职权，发包人在专用条款内要求工程师在行使某些职权前需要征得发包人批准的，工程师应征得发包人批准。
    5.3发包人派驻施工场地履行合同的代表在本合同中也称工程师，其姓名、职务、职权由发包人在专用条款内写明，但职权不得与监理单位委派的总监理工程师职权相互交叉。双方职权发生交叉或不明确时，由发包人予以明确，并以书面形式通知承包人。
    5.4合同履行中， 发生影响发包人承包人双方权利或义务的事件时，负责监理的工程师应依据合同在其职权范围内客观公正地进行处理。一方对工程师的处理有异议时，按本通用条款第37条关于争议的约定处理。
    5.5除合同内有明确约定或经发包人同意外，负责监理的工程师无权解除本合同约定的承包人的任何权利与义务。
    5.6不实行工程监理的，本合同中工程师专指发包人派驻施工场地履行合同的代表，其具体职权由发包人在专用条款内写明。
    ６、工程师的委派和指令
    6.1工程师可委派工程师代表，行使合同约定的自己的职权， 并可在认为必要时撤回委派。委派和撤回均应提前7天以书面形式通知承包人，负责监理的工程师还应将委派和撤回通知发包人。委派书和撤回通知作为本合同附件。
    工程师代表在工程师授权范围内向承包人发出的任何书面形式的函件，与工程师发出的函件具有同等效力。承包人对工程师代表向其发出的任何书面形式的函件有疑问时，可将此函件提交工程师，工程师应进行确认。工程师代表发出指令有失误时，工程师应进行纠正。
    除工程师或工程师代表外，发包人派驻工地的其他人员均无权向承包人发出任何指令。
    6.2工程师的指令、通知由其本人签字后，以书面形式交给项目经理，项目经理在回执上签署姓名和收到时间后生效。确有必要时，工程师可发出口头指令，并在48小时内给予书面确认，承包人对工程师的指令应予执行。工程师不能及时给予书面确认的，承包人应于工程师发出口头指令后7天内提出书面确认要求。工程师在承包人提出确认要求后48小时内不予答复的，视为口头指令已被确认。
    承包人认为工程师指令不合理，应在收到指令后24小时内向工程师提出修改指令的书面报告，工程师在收到承包人报告后24小时内作出修改指令或继续执行原指令的决定，并以书面形式通知承包人。紧急情况下，工程师要求承包人立即执行的指令或承包人虽有异议，但工程师决定仍继续执行的指令，承包人应予执行。因指令错误发生的追加合同价款和给承包人造成的损失由发包人承担，延误的工期相应顺延。
    本款规定同样适用于由工程师代表发出的指令、通知。
    6.3工程师应按合同约定，及时向承包人提供所需指令、批准并履行约定的其他义务。由于工程师未能按合同约定履行义务造成工期延误，发包人应承担延误造成的追加合同价款，并赔偿承包人有关损失，顺延延误的工期。
    6.4如需更换工程师，发包人应至少提前7天以书面形式通知承包人，后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。
    ７、项目经理
    7.1项目经理的姓名、职务在专用条款内写明。
    7.2承包人依据合同发出的通知， 以书面形式由项目经理签字后送交工程师，工程师在回执上签署姓名和收到时间后生效。
    7.3项目经理按发包人认可的施工组织设计（施工方案）和工程师依据合同发出的指令组织施工。在情况紧急且无法与工程师联系时，项目经理应当采取保证人员生命和工程、财产安全的紧急措施，并在采取措施后48小时内向工程师送交报告。责任在发包人或第三人，由发包人承担由此发生的追加合同价款，相应顺延工期；责任在承包人，由承包人承担费用，不顺延工期。
    7.4承包人如需要更换项目经理，应至少提前7天以书面形式通知发包人，并征得发包人同意。后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。
    7.5发包人可以与承包人协商，建议更换其认为不称职的项目经理。
    ８、发包人工作
    8.1发包人按专用条款约定的内容和时间完成以下工作：
  （1）办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等工作，使施工场地具备施工条件，在开工后继续负责解决以上事项遗留问题；
  （2）将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至专用条款约定地点，保证施工期间的需要；
  （3）开通施工场地与城乡公共道路的通道，以及专用条款约定的施工场地内的主要道路，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通；
  （4）向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线资料，对资料的真实准确性负责；
  （5）办理施工许可证及其他施工所需证件、批件和临时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业等的申请批准手续（证明承包人自身资质的证件除外）；
  （6）确定水准点与座标控制点，以书面形式交给承包人，进行现场交验；
  （7）组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底；
  （8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作、承担有关费用；
  （9）发包人应做的其他工作，双方在专用条款内约定。
    8.2发包人可以将8.1款部分工作委托承包人办理，双方在专用条款内约定，其费用由发包人承担。
    8.3发包人未能履行8.1款各项义务，导致工期延误或给承包人造成损失的，发包人赔偿承包人有关直接损失，顺延延误的工期。
    ９、承包人工作
    9.1承包人按专用条款约定的内容和时间完成以下工作：
  （1）根据发包人委托，在其设计资质等级和业务允许的范围内，完成施工图设计或与工程配套的设计，经工程师确认后使用，发包人承担由此发生的费用；
  （2）向工程师提供年、季、月度工程进度计划及相应进度统计报表；
  （3）根据工程需要，提供和维修非夜间施工使用的照明、围栏设施，且负责安全保卫；
  （4）按专用条款约定的数量和要求，向发包人提供施工场地办公和生活的房屋及设施，发包人承担由此发生的费用；
  （5）遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知发包人，发包人承担由此发生的费用，因承包人责任造成的罚款除外；
  （6）已竣工工程未交付发包人之前，承包人按专用条款约定负责已完工程的保护工作，保护期间发生损坏，承包人自费予以修复；发包人要求承包人采取特殊措施保护的工程部位和相应的追加合同价款，双方在专用条款内约定；
  （7）按专用条款约定做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作；
  （8）保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定，交工前清理现场达到专用条款约定的要求，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款；
  （9）承包人应做的其他工作，双方在专用条款内约定。
  9.2承包人未能履行9.1款各项义务，造成发包人损失的，承包人赔偿发包人有关损失。
    三、施工组织设计和工期
    10、进度计划
    10.1承包人应按专用条款约定的日期，将施工组织设计和工程进度计划提交修改意见，逾期不确认也不提出书面意见的，视为同意。
    10.2群体工程中单位工程分期进行施工的，承包人应按照发包人提供图纸及有关资料的时间，按单位工程编制进度计划，其具体内容双方在专用条款中约定。
    10.3承包人必须按工程师确认的进度计划组织施工，接受工程师对进度的检查、监督。工程实际进度与经确认的进度计划不符时，承包人应按工程师的要求提出改进措施，经工程师确认后执行。因承包人的原因导致实际进度与进度计划不符，承包人无权就改进措施提出追加合同价款。
11、开工及延期开工
11.1 承包人应当按协议书约定的开工日期开工。承包人不能按时开工，应当不迟于协议书约定的开工日期前7天，以书面形式向工程师提出延期开工的理由和要求。工程师应当在接到延期开工申请后48小时内以书面形式答复承包人。工程师在接到延期开工申请后48小时内不答复，视为同意承包人要求，工期相应顺延。工程师不同意延期要求或承包人未在规定时间内提出延期开工要求，工期不予顺延。
11.2因发包人原因不能按照协议书约定的开工日期开工，工程师应以书面形式通知承包人，推迟开工日期。发包人赔偿承包人因延期开工造成的损失，并相应顺延工期。
    12、暂停施工
    工程师认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求承包人暂停施工，并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。承包人应当按工程师要求停止施工，并妥善保护已完工程。承包人实施工程师作出的处理意见后，可以书面形式提出复工要求，工程师应当在48小时内给予答复。工程师未能在规定时间内提出处理意见，或收到承包人复工要求后48小时内未予答复，承包人可自行复工。因发包人原因造成停工的，由发包人承担所发生的追加合同价款，赔偿承包人由此造成的损失，相应顺延工期；因承包人原因造成停工的，由承包人承担发生的费用，工期不予顺延。
    13、工期延误
    13.1因以下原因造成工期延误，经工程师确认，工期相应顺延：
  （1）发包人未能按专用条款的约定提供图纸及开工条件；
  （2）发包人未能按约定日期支付工程预付款、进度款，致使施工不能正常进行；
  （3）工程师未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行；
  （4）设计变更和工程量增加；
  （5）一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；
  （6）不可抗力；
  （7）专用条款中约定或工程师同意工期顺延的其他情况。
    13.2承包人在13.1款情况发生后14天内，就延误的工期以书面形式向工程师提出报告。工程师在收到报告后14天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。
    14、工程竣工
    14.1承包人必须按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工。
    14.2因承包人原因不能按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工的，承包人承担违约责任。
    14.3施工中发包人如需提前竣工，双方协商一致后应签订提前竣工协议，作为合同文件组成部分。提前竣工协议应包括承包人为保证工程质量和安全采取的措施、发包人为提前竣工提供的条件以及提前竣工所需的追加合同价款等内容。

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四、质量与检验
    15、工程质量
    15.1工程质量应当达到协议书约定的质量标准，质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。因承包人原因工程质量达不到约定的质量标准，承包人承担违约责任。
    15.2双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。
    16、检查和返工
    16.1承包人应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及工程师依据合同发出的指令施工，随时接受工程师的检查检验，为检查检验提供便利条件。
    16.2工程质量达不到约定标准的部分，工程师一经发现，应要求承包人拆除和重新施工，承包人应按工程师的要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。因承包人原因达不到约定标准，由承包人承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。
    16.3工程师的检查检验不应影响施工正常进行。如影响施工正常进行，检查检验不合格时，影响正常施工的费用由承包人承担。除此之外影响正常施工的追加合同价款由发包人承担，相应顺延工期。
    16.4因工程师指令失误或其他非承包人原因发生的追加合同价款，由发包人承担。
    17、隐蔽工程和中间验收
    17.1工程具备隐蔽条件或达到专用条款约定的中间验收部位，承包人进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知工程师验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。承包人准备验收记录，验收合格，工程师在验收记录上签字后，承包人可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，承包人在工程师限定的时间内修改后重新验收。
    17.2工程师不能按时进行验收，应在验收前24小时以书面形式向承包人提出延期要求，延期不能超过48小时。工程师未能按以上时间提出延期要求，不进行验收，承包人可自行组织验收，工程师应承认验收记录。
    17.3经工程师验收，工程质量符合标准、规范和设计图纸等要求，验收24小时后，工程师不在验收记录上签字，视为工程师已经认可验收记录，承包人可进行隐蔽或继续施工。
    18、重新检验
    无论工程师是否进行验收，当其要求对已经隐蔽的工程重新检验时，承包人应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。检验合格，发包人承担由此发生的全部追加合同价款，赔偿承包人损失，并相应顺延工期。检验不合格，承包人承担发生的全部费用，工期不予顺延。
    19、工程试车
    19.1双方约定需要试车的，试车内容应与承包人承包的安装范围相一致。
    19.2设备安装工程具备单机无负荷试车条件，承包人组织试车，并在试车前48小时以书面形式通知工程师。通知包括试车内容、时间、地点。承包人准备试车记录，发包人根据承包人要求为试车提供必要条件。试车合格，工程师在试车记录上签字。
    19.3工程师不能按时参加试车，须在开始试车前24小时以书面形式向承包人提出延期要求，延期不能超过48小时。工程师未能按以上时间提出延期要求，不参加试车，应承认试车记录。
    19.4设备安装工程具备无负荷联动试车条件，发包人组织试车，并在试车前48小时以书面形式通知承包人。通知包括试车内容、时间、地点和对承包人的要求，承包人按要求做好准备工作。试车合格，双方在试车记录上签字。
    19.5双方责任
  （1）由于设计原因试车达不到验收要求，发包人应要求设计单位修改设计，承包人按修改后的设计重新安装。发包人承担修改设计、拆除及重新安装的全部费用和追加合同价款，工期相应顺延。
  （2）由于设备制造原因试车达不到验收要求，由该设备采购一方负责重新购置或修理，承包人负责拆除和重新安装。设备由承包人采购的，由承包人承担修理或重新购置、拆除及重新安装的费用，工期不予顺延；设备由发包人采购的，发包人承担上述各项追加合同价款，工期相应顺延。
  （3）由于承包人施工原因试车不到验收要求，承包人按工程师要求重新安装和试车，并承担重新安装和试车的费用，工期不予顺延。
  （4）试车费用除已包括在合同价款之内或专用条款另有约定外，均由发包人承担。
  （5）工程师在试车合格后不在试车记录上签字，试车结束24小时后，视为工程师已经认可试车记录，承包人可继续施工或办理竣工手续。
    19.6投料试车应在工程竣工验收后由发包人负责，如发包人要求在工程竣工验收前进行或需要承包人配合时，应征得承包人同意，另行签订补充协议。
    五、安全施工
    20、安全施工与检查
    20.1承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于承包人安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由承包人承担。
    20.2发包人应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责。发包人不得要求承包人违反安全管理的规定进行施工。因发包人原因导致的安全事故，由发包人承担相应责任及发生的费用。
    21、安全防护
    21.1承包人在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时，施工开始前应向工程师提出安全防护措施，经工程师认可后实施，防护措施费用由发包人承担。
    21.2实施爆破作业，在放射、毒害性环境中施工（含储存、运输、使用）及使用毒害性、腐蚀性物品施工时，承包人应在施工前14天以书面通知工程师，并提出相应的安全防护措施，经工程师认可后实施，由发包人承担安全防护措施费用。
    22、事故处理
    22.1发生重大伤亡及其他安全事故，承包人应按有关规定立即上报有关部门并通知工程师，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承担发生的费用。
    22.2发包人承包人对事故责任有争议时，应按政府有关部门的认定处理。
    六、合同价款与支付
    23、合同价款及调整
    23.1招标工程的合同价款由发包人承包人依据中标通知书中的中标价格在协议书内约定。非招标工程的合同价款由发包人承包人依据工程预算书在协议书内约定。
    23.2合同价款在协议书内约定后，任何一方不得擅自改变。下列三种确定合同价款的方式，双方可在专用条款内约定采用其中一种：
  （1）固定价格合同。双方在专用条款内约定合同价款包含的风险范围和风险费用的计算方法，在约定的风险范围内合同价款不再调整。风险范围以外的合同价款调整方法。应当在专用条款内约定。
  （2）可调价格合同。合同价款可根据双方的约定而调整，双方在专用条款内约定合同价款调整方法。
  （3）成本加酬金合同。合同价款包括成本和酬金两部分，双方在专用条款内约定成本构成和酬金的计算方法。
    23.3可调价格合同中合同价款的调整因素包括：
  （1） 法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款；
  （2）工程造价管理部门公布的价格调整；
  （3）一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；
  （4）双方约定的其他因素。
    23.4承包人应当在23.3款情况发生后14天内，将调整原因、金额以书面形式通知工程师，工程师确认调整金额后作为追加合同价款，与工程款同期支付。工程师收到承包人通知后14天内不予确认也不提出修改意见，视为已经同意该项调整。
    24、工程预付款
    实行工程预付款的，双方应当在专用条款内约定发包人向承包人预付工程款的时间和数额，开工后按约定的时间和比例逐次扣回。预付时间应不迟于约定的开工日期前7天。发包人不按约定预付，承包人在约定预付时间7天后向发包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不能按要求预付，承包人可在发出通知后7天停止施工，发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的贷款利息，并承担违约责任。
    ２５、工程量的确认
    25.1承包人应按专用条款约定的时间，向工程师提交已完工程量的报告。工程师接到报告后7天内按设计图纸核实已完工程量（以下称计量），并在计量前24小时通知承包人，承包人为计量提供便利条件并派人参加。承包人收到通知后不参加计量，计量结果有效，作为工程价款支付的依据。
    25.2工程师收到承包人报告后7天内未进行计量，从第8天起，承包人报告中开列的工程量即视为被确认，作为工程价款支付的依据。工程师不按约定时间通知承包人，致使承包人未能参加计量，计量结果无效。
    25.3对承包人超出设计图纸范围和因承包人原因造成返工的工程量，工程师不予计量。
    ２６、工程款（进度款）支付
    26.1在确认计量结果后14天内，发包人应向承包人支付工程款（进度款）。按约定时间发包人应扣回的预付款，与工程款（进度款）同期结算。
    26.2本通用条款第23条确定调整的合同价款，第31条工程变更调整的合同价款及其他条款中约定的追加合同价款，应与工程款（进度款）同期调整支付。
    26.3发包人超过约定的支付时间不支付工程款（进度款），承包人可向发包人发出要求付款的通知，发包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可与承包人协商签订延期付款协议，经承包人同意后可延期支付。协议应明确延期支付的时间和从计量结果确认后第15天起计算应付款的贷款利息。
    26.4发包人不按合同约定支付工程款（进度款），双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任。
    七、材料设备供应
    ２７、发包人供应材料设备
    27.1实行发包人供应材料设备的，双方应当约定发包人供应材料设备的一览表，作为本合同附件（附件2）。一览表包括发包人供应材料设备的品种、规格、型号、数量、单价、质量等级、提供时间和地点。
    27.2发包人按一览表约定的内容提供材料设备，并向承包人提供产品合格证明，对其质量负责。发包人在所供材料设备到货前24小时，以书面形式通知承包人，由承包人派人与发包人共同清点。
    27.3发包人供应的材料设备，承包人派人参加清点后由承包人妥善保管，发包人支付相应保管费用。因承包人原因发生丢失损坏，由承包人负责赔偿。
    发包人未通知承包人清点，承包人不负责材料设备的保管，丢失损坏由发包人负责。
    27.4发包人供应的材料设备与一览表不符时，发包人承担有关责任。发包人应承担责任的具体内容，双方根据下列情况在专用条款内约定：
  （1）材料设备单价与一览表不符，由发包人承担所有价差；
  （2）材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符，承包人可拒绝接收保管，由发包人运出施工场地并重新采购；
  （3）发包人供应的材料规格、型号与一览表不符，经发包人同意，承包人可代为调剂串换，由发包人承担相应费用；
  （4）到贷地点与一览表不符，由发包人负责运至一览表指定地点；
  （5）供应数量少于一览表约定的数量时，由发包人补齐，多于一览表约定数量时，发包人负责将多出部分运出施工场地；
  （6）到货时间早于一览表约定时间，由发包人承担因此发生的保管费用；到货时间迟于一览表约定的供应时间，发包人赔偿由此造成的承包人损失，造成工期延误的，相应顺延工期；
    27.5发包人供应的材料设备使用前，由承包人负责检验或试验，不合格的不得使用，检验或试验费用由发包人承担。
    27.6发包人供应材料设备的结算方法，双方在专用条款内约定。
    ２８、承包人采购材料设备
    28.1承包人负责采购材料设备的，应按照专用条款约定及设计和有关标准要求采购，并提供产品合格证明，对材料设备质量负责。承包人在材料设备到货前24小时通知工程师清点。
    28.2承包人采购的材料设备与设计标准要求不符时，承包人应按工程师要求的时间运出施工场地，重新采购符合要求的产品，承担由此发生的费用，由此延误的工期不予顺延。
    28.3承包人采购的材料设备在使用前，承包人应按工程师的要求进行检验或试验，不合格的不得使用，检验或试验费用由承包人承担。
    28.4工程师发现承包人采购并使用不符合设计和标准要求的材料设备时，应要求承包人负责修复、拆除或重新采购，并承担发生的费用，由此延误的工期不予顺延。
    28.5承包人需要使用代用材料时，应经工程师认可后才能使用，由此增减的合同价款双方以书面形式议定。
    28.6由承包人采购的材料设备，发包人不得指定生产厂或供应商。
    八、工程变更
    2９、工程设计变更
    29.1施工中发包人需对原工程设计变更，应提前14天以书面形式向承包人发出变更通知。变更超过原设计标准或批准的建设规模时，发包人应报规划管理部门和其他有关部门重新审查批准，并由原设计单位提供变更的相应图纸和说明。承包人按照工程师发出的变更通知及有关要求，进行下列需要的变更：
  （1）更改工程有关部分的标高、基线、位置和尺寸；
  （2）增减合同中约定的工程量；
  （3）改变有关工程的施工时间和顺序；
  （4）其他有关工程变更需要的附加工作。
    因变更导致合同价款的增减及造成的承包人损失，由发包人承担，延误的工期相应顺延。
    29.2施工中承包人不得对原工程设计进行变更。因承包人擅自变更设计发生的费用和由此导致发包人的直接损失，由承包人承担，延误的工期不予顺延。
    29.3承包人在施工中提出的合理化建议涉及到对设计图纸或施工组织设计的更改及对材料、设备的换用，须经工程师同意。未经同意擅自更改或换用时，承包人承担由此发生的费用，并赔偿发包人的有关损失，延误的工期不予顺延。
    工程师同意采用承包人合理化建议，所发生的费用和获得的收益，发包人承包人另行约定分担或分享。
    ３０、其他变更
    合同履行中发包人要求变更工程质量标准及发生其他实质性变更，由双方协商解决。
    ３１、确定变更价款
    31.1承包人在工程变更确定后14天内，提出变更工程价款的报告，经工程师确认后调整合同价款。变更合同价款按下列方法进行：
  （1）合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；
  （2）合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同介款；
  （3）合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经工程师确认后执行。
    31.2承包人在双方确定变更后14天内不向工程师提出变更工程价款报告时，视为该项变更不涉及合同价款的变更。
    31.3工程师应在收到变更工程价款报告之日起14天内予以确认，工程师无正当理由不确认时，自变更工程价款报告送达之日起14天后视为变更工程价款报告已被确认。
    31.4工程师不同意承包人提出的变更价款，按本通用条款第37条关于争议的约定处理。
    31.5工程师确认增加的工程变更价款作为追加合同价款，与工程款同期支付。
    31.6因承包人自身原因导致的工程变更，承包人无权要求追加合同价款。
    九、竣工验收与结算
    ３２、竣工验收
    32.1工程具备竣工验收条件，承包人按国家工程竣工验收有关规定，向发包人提供完整竣工资料及竣工验收报告。双方约定由承包人提供竣工图的，应当在专用条款内约定提供的日期和份数。
    32.2发包人收到竣工验收报告后28天内组织有关单位验收，并在验收后14天内给予认可或提出修改意见。承包人按要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用。
    32.3发包人收到承包人送交的竣工验收报告后28天内不组织验收，或验收后14天内不提出修改意见，视为竣工验收报告已被认可。
    32.4工程竣工验收通过，承包人送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期。工程按发包人要求修改后通过竣工验收的，实际竣工日期为承包人修改后提请发包人验收的日期。
    32.5发包人收到承包人竣工验收报告后28天内不组织验收，从第29天起承担工程保管及一切意外责任。
    32.6中间交工工程的范围和竣工时间，双方在专用条款内约定，其验收程序按本通用条款32.1款至32.4款办理。
    32.7因特殊原因，发包人要求部分单位工程或工程部位甩项竣工的，双方另行签订甩项竣工协议，明确双方责任和工程价款的支付方法。
    32.8工程未经竣工验收或竣工验收未通过的，发包人不得使用。发包人强行使用时，由此发生的质量问题及其他问题，由发包人承担责任。
    ３３、竣工结算
    33.1工程竣工验收报告经发包人认可后28天内，承包人向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，双方按照协议书约定的合同价款及专用条款约定的合同价款调整内容，进行工程竣工结算。
    33.2发包人收到承包人递交的竣工结算报告及结算资料后28天内进行核实，给予确认或者提出修改意见。发包人确认竣工结算报告后通知经办银行向承包人支付工程竣工结算价款。承包人收到竣工结算价款后14天内将竣工工程交付发包人。
    33.3发包人收到竣工结算报告及结算资料后28天内无正当理由不支付工程竣工结算价款，从第29天起按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息，并承担违约责任。
    33.4发包人收到竣工结算报告及结算资料后28天内不支付工程竣工结算价款，承包人可以催告发包人支付结算价款。发包人在收到竣工结算报告及结算资料后56天内仍不支付的，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以由承包人申请人民法院将该工程依法拍卖，承包人就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
    33.5工程竣工验收报告经发包人认可后28天内，承包人未能向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，造成工程竣工结算不能正常进行或工程竣工结算价款不能及时支付，发包人要求交付工程的，承包人应当交付；发包人不要求交付工程的，承包人承担保管责任。
    33.6发包人承包人对工程竣工结算价款发生争议时，按本通用条款第37条关于争议的约定处理。
    ３４、质量保修
    34.1承包人应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定，对交付发包人使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任。
    34.2质量保修工作的实施。承包人应在工程竣工验收之前，与发包人签订质量保修书，作为本合同附件（附件３）。
    34.3质量保修书的主要内容包括：
  （1）质量保修项目内容及范围；
  （2）质量保修期；
  （3）质量保修责任；
  （4）质量保修金的支付方法。

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十、违约、索赔和争议
    ３５、违约
    35.1 发包人违约。当发生下列情况时：
  （1）本通用条款第24条提到的发包人不按时支付工程预付款；
  （2）本通用条款第26.4款提到的发包人不按合同约定支付工程款，导致施工无法进行；
  （3）本通用条款第33.3款提到的发包人无正当理由不支付工程竣工结算价款；
  （4）发包人不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况。
    发包人承担违约责任，赔偿因其违约给承包人造成的经济损失，顺延延误的工期。双方在专用条款内约定发包人赔偿承包人损失的计算方法或者发包人应当支付违约金的数额或计算方法。
    35.2承包人违约。当发生下列情况时：
  （1）本通用条款第14.2款提到的因承包人原因不能按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工；
  （2）本通用条款第15.1款提到的因承包人原因工程质量达不到协议书约定的质量标准；
  （3） 承包人不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况。
    承包人承担违约责任，赔偿因其违约给发包人造成的损失。双方在专用条款内约定承包人赔偿发包人损失的计算方法或者承包人应当支付违约金的数额或计算方法。
    35.3一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。
    ３６、索赔
    36.1当一方向另一方提出索赔时，要有正当索赔理由，且有索赔事件发生时的有效证据。
    36.2发包人未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误以及应由发包人承担责任的其他情况，造成工期延误和（或）承包人不能及时得到合同价款及承包人的其他经济损失，承包人可按下列程序以书面形式向发包人索赔：
  （1）索赔事件发生后28天内，向工程师发出索赔意向通知；
  （2）发出索赔意向通知后28天内，向工程师提出延长工期和（或）补偿经济损失的索赔报告及有关资料；
  （3）工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后，于28天内给予答复，或要求承包人进一步补充索赔理由和证据；
  （4）工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后28天内未予答复或未对承包人作进一步要求，视为该项索赔已经认可；
  （5）当该索赔事件持续进行时，承包人应当阶段性向工程师发出索赔意向，在索赔事件终了后28天内，向工程师送交索赔的有关资料和最终索赔报告。索赔答复程序与（3）、（4）规定相同。
    36.3承包人未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误，给发包人造成经济损失，发包人可按36.2款确定的时限向承包人提出索赔。
    ３７、争议
    37.1发包人承包人在履行合同时发生争议，可以和解或者要求有关主管部门调解。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，双方可以在专用条款内约定以下一种方式解决争议：
    第一种解决方式：双方达成仲裁协议，向约定的仲裁委员会申请仲裁；
    第二种解决方式：向有管辖权的人民法院起诉。
    37.2发生争议后，除非出现下列情况的，双方都应继续履行合同，保持施工连续，保护好已完工程：
  （1）单方违约导致合同确已无法履行，双方协议停止施工；
  （2）调解要求停止施工，且为双方接受；
  （3）仲裁机构要求停止施工；
  （4）法院要求停止施工。
    十一、其他
    ３８、工程分包
    38.1承包人按专用条款的约定分包所承包的部分工程，并与分包单位签订分包合同。非经发包人同意，承包人不得将承包工程的任何部分分包。
    38.2承包人不得将其承包的全部工程转包给他人，也不得将其承包的全部工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。
    38.3工程分包不能解除承包人任何责任与义务。承包人应在分包场地派驻相应管理人员，保证本合同的履行。分包单位的任何违约行为或疏忽导致工程损害或给发包人造成其他损失，承包人承担连带责任。
    38.4分包工程价款由承包人与分包单位结算。发包人未经承包人同意不得以任何形式向分包单位支付各种工程款项。
    ３９、不可抗力
    39.1不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非发包人承包人责任造成的爆炸、火灾，以及专用条款约定的风雨、雪、洪、震等自然灾害。
    39.2不可抗力事件发生后，承包人应立即通知工程师，并在力所能及的条件下迅速采取措施，尽力减少损失，发包人应协助承包人采取措施。工程师认为应当暂停施工的，承包人应暂停施工。不可抗力事件结束后48小时内承包人向工程师通报受害情况和损失情况，及预计清理和修复的费用。不可抗力事件持续发生，承包人应每隔7天向工程师报告一次受害情况。不可抗力事件结束后14天内，承包人向工程师提交清理和修复费用的正式报告及有关资料。
    39.3因不可抗力事件导致的费用及延误的工期由双方按以下方法分别承担：
  （1）工程本身的损害、因工程损害导致第三人人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，由发包人承担；
  （2）发包人承包人人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用；
  （3）承包人机械设备损坏及停工损失，由承包人承担；
  （4）停工期间，承包人应工程师要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由发包人承担；
  （5）工程所需清理、修复费用，由发包人承担；
  （6）延误的工期相应顺延。
39.4因合同一方迟延履行合同后发生不可抗力的，不能免除迟延履行方的相应责任。
    ４０、保险
    40.1工程开工前，发包人为建设工程和施工场内的自有人员及第三人人员生命财产办理保险，支付保险费用。
    40.2运至施工场地内用于工程的材料和待安装设备，由发包人办理保险，并支付保险费用。
    40.3发包人可以将有关保险事项委托承包人办理，费用由发包人承担。
    40.4承包人必须为人事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。
    40.5保险事故发生时，发包人承包人有责任尽力采取必要的措施，防止或者减少损失。
    40.6具体投保内容和相关责任，发包人承包人在专用条款中约定。
４1、担保
42、专利技术及特殊工艺
    42.1发包人要求使用专利技术或特殊工艺，就负责办理相应的申报手续，承担申报、试验、使用等费用；承包人提出使用专利技术或特殊工艺，应取得工程师认可，承包人负责办理申报手续并承担有关费用。
    42.2擅自使用专利技术侵犯他人专利权的，责任者依法承担相应责任。
    ４3、文物和地下障碍物
    43.1在施工中发现古墓、古建筑遗址等文物及化石或其他有考古、地质研究等价值的物品时，承包人应立即保护好现场并于4小时内以书面形式通知工程师，工程师应于收到书面通知后24小时内报告当地文物管理部门，发包人承包人按文物管理部门的要求采取妥善保护措施。发包人承担由此发生的费用，顺延延误的工期。
    如发现后隐瞒不报，致使文物遭受破坏，责任者依法承担相应责任。
    43.2施工中发现影响施工的地下障碍物时，承包人应于8小时内以书面形式通知工程师，同时提出处置方案，工程师收到处置方案后24小时内予以认可或提出修正方案。发包人承担由此发生的费用，顺延延误的工期。
    所发现的地下障碍物有归属单位时，发包人应报请有关部门协同处置。
    ４4、合同解除
    44.1发包人承包人协商一致，可以解除合同。
    44.2发生本通用条款第26.4款情况，停止施工超过56天，发包人仍不支付工程款（进度款），承包人有权解除合同。
    44.3发生本通用条款第38.2款禁止的情况，承包人将其承包的全部工程转包给他人或者肢解以后以分包的名义分别转包给他人，发包人有权解除合同。
    44.4有下列情形之一的，发包人承包人可以解除合同：
  （1）因不可抗力致使合同无法履行；
  （2）因一方违约（包括因发包人原因造成工程停建或缓建）致使合同无法履行。
    45.5一方依据43.2、43.3、43.4款约定要求解除合同的，应以书面形式向对方发出解除合同的通知，并在发出通知前7天告知对方，通知到达对方时合同解除。对解除合同有争议的，按本通用条款第37条关于争议的约定处理。
    44.6合同解除后，承包人应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作，按发包人要求将自有机械设备和人员撤出施工场地。发包人应为承包人撤出提供必要条件，支付以上所发生的费用，并按合同约定支付已完工程价款。已经订货的材料、设备由订货方负责退货或解除订货合同，不能退还的货款和因退货、解除订货合同发生的费用，由发包人承担，因未及时退货造成的损失由责任方承担。除此之外，有过错的一方应当赔偿因合同解除给对方造成的损失。
    44.7合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算和清理条款的效力。
    ４5、合同生效与终止
    45.1双方在协议书中约定合同生效方式。
    45.2除本通用条款第34条外，发包人承包人履行合同全部义务，竣工结算价款支付完毕，承包人向发包人交付竣工工程后，本合同即告终止。
    45.3合同的权利义务终止后，发包人承包人应当遵循诚实信用原则，履行通知、协助、保密等义务。
    ４6、合同份数
    46.1本合同正本两份，具有同等效力，由发包人承包人分别保存一份。
    46.2本合同副本份数，由双方根据需要在专用条款内约定。
    ４7、补充条款
    双方根据有关法律、行政法规规定，结合工程实际经协商一致后，可对本通用条款内容具体化、补充或修改，在专用条款内约定。

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第三部分  专用条款
发包人(全称)：上海永久建筑集团有限公司          （以下简称甲方）
承包人(全称)：                                  （以下简称乙方）
一、词语定义及合同文件
1.词语定义
2、合同文件及解释顺序
2.1组成本合同的文件及解释顺序：
合同文件应能相互解释，互为说明。组成本合同的文件及优先解释顺序如下：
（1）合同履行中发包人与承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件
（2）本合同协议书
（3）本合同的专用条款
（4）本合同的通用条款
（5）投标文件澄清（询标）纪要
（6）中标通知书
（7）投标人须知
（8）投标文件（不含工程报价单或预算书）
（9）标准、规范及有关技术文件
（10）图纸
（11）暂定工程量清单和设备、材料暂定价清单
（12）工程报价单或预算书
（13）发包人与政府签定的相关合同条款
2.2、上述合同文件中若出现不同的工程质量标准和关键施工工艺要求，经发包人同意，按最高标准执行，相应费用不增加。本合同条件的各组成部分应可互相阐释，原则上是一致的，发包人认为承包人已全面审查了合同文件，并得到认可。如果承包人发现合同文件内各部分之间有疑义时，应立即书面通知发包人，指明疑义事项，而发包人须在合理的期限内书面指示出合同文件中疑义的哪一部分应被采用。但此类指示不同于发包人要求的变更，承包人无权提出有关工期和费用上的任何索赔。当合同文件内容含糊不清或不相一致时，在不影响工程正常进行的情况下，由发包人承包人协商解决。双方也可以提请工程师做出解释。双方协商不成或不同意工程师的解释时，按本条款37条关于争议的约定处理。
3、语言文字和适用法律、标准及规范
3.1 语言文字
本合同文件使用中华人民共和国汉语。
3.2 适用法律和法规
本合同文件适用中华人民共和国现行法律和行政法规。
3.3 适用标准、规范
本工程适用中华人民共和国、上海市、及行业的有关本工程适用的各专业标准、规范。如以上没有的标准、规范，按双方书面约定的标准、规范和技术要求执行；各类各级标准、规范和技术要求之间一律就高不就低。各标准、规范由承包人自行自费配备，如需发包人提供，费用由承包人承担。
        国内没有相应标准、规范的，发包人应向承包人提出施工技术要求，承包人按约定的时间和要求提出施工工艺，经发包人认可后执行。发包人要求使用国外标准、规范的，应负责提供中文译本，所发生的购买、翻译标准、规范或制定施工工艺的费用，由发包人承担。
4、图纸
4.1 本工程施工图纸将由发包人在保证承包人正常施工的前提下，根据需要分批供应。发包人共向承包人提供图纸8套(含承包人编制竣工图所需4套)，如承包人需要增加图纸套数，招标人可代为联系复制，费用由承包人承担。
4.2 承包人均应对获得的本工程图纸以及本工程相关文件的有关内容保密。
4.3 所有向承包人提供的图纸或由承包人设计的图纸，应由承包人保留一套在现场，并且这些图纸在所有合理的时间内皆可供发包人、工程师和由发包人书面授权的其他人进行检查和使用。
4.4 承包人应向工程师提供3份经工程师要求和批准的由承包人设计的图纸。
4.5 工程师有权随时向承包人发出为使工程合理及正确施工、竣工以及保修所需的补充图纸和指示。承包人应执行这些补充文件和指示，并受其约束。
二、双方一般权利和义务
5、工程师
5.2 监理单位委派的工程师
姓名：         职务：       职称：         
发包人委托的职权：   对工程质量、进度、安全三控制 （详见监理合同）  
需要取得发包人批准才能行使的职权：               
                                                      
5.3  发包人派驻的工程师
姓名：          职务：        职称：         
职权： 对工程的质量、进度、付款、协调等行使权利和义务   
(其余委派人员的名单和职责附后)
6、工程师的委派和指令
7、项目经理
7.1承包人驻工地项目经理是：
姓名：           职务：项目经理   职称：         
7.5发包人可以通知承包人，要求承包人更换其认为不称职的项目经理，承包人必须服从。项目经理在本工程项目的工作时间不少于90%。
8、发包人工作
8.1 发包人按约定的内容和时间完成以下工作：
   （2）将施工所需水、电线路从施工场地外部接至施工现场发包人指定位置。保证施工期间的需要。
   （3） 开通施工场地与城乡公共道路的通道，满足施工运输的需要，保证施工场地畅通。
   （4）向承包人提供施工场地的工程地质资料，保证数据真实准确，但不对有关内容的理解负责。向承包人提供齐全的地下管网线路资料，供承包人参考。
   （5）办理建设单位的施工许可证。
8.3 发包人在履行8.1条款各项义务中，以不影响承包人施工进度为准。若导致工程工期延误，则顺延延误的工期。
9.承包人工作
9.1承包人按约定的内容和实践完成以下工作：
    （1）取消
     (2) 向工程师提供年、季、月度工程进度计划及相应进度统计报表，提供的进度计划和进度统计报表的份数和提供的日期如下：
A、        工程进度计划
序号        项目        报送时间        份数        备注
1        年度计划        每年末月20日前报下年计划        3        
交工程师
2        季度计划        每季度末月20日报下季度计划        3        
3        月度计划        每月20日报下月计划        3        
B、进度统计报表
序号        项目        报送时间        份数        备注
1        年度报表        每年末月20日以前        3        
交工程师月度工程量原则上为上月16日至当月15日所发生的工程量
2        季度报表        每季度末月20日以前        3        
3        月度报表        每月20日以前        3        
    (3) 负责施工现场的安全保卫工作，按浦东新区“标化工地”标准配置文明施工设施与安全生产设施。
    (4) 业主、监理、总包方施工现场办公室、办公设施及就餐等问题，由甲方统一安排，发生的费用，根据审定工程造价，由甲方在决算时按审定工程造价同比例分摊。
    (5) 遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定，按规定办理有关手续，所发生的费用由承保人承担。
   （6）已竣工工程未交付发包人之前，承包人负责已完工程的保护工作，保护期间发生的损坏，承包人自费予以修复。
   （7）做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作。费用已经包括在投标人投标报价的开办费内。
   （8）保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款。交工前按工程师的要求清偿或恢复原貌。如乙方不能恢复原貌，由工程师另行委托施工单位实施，费用由承包人承担。
（9） 修筑施工场地内的施工便道，保证施工运输的需要，费用已经包括在承包人投标报价内。
（10）在施工、竣工和保修期内均应不使下述各方面遭受不必要的干扰：
公众便利或对公用道路、便道的使用和他人财产的占用，以及对交通和邻近设施的干扰。
9.3承包人职责
   （1）承包人必须根据施工合同所规定的工程施工承包范围，在合同工期内完成所有的工程施工，同时全面负责施工现场管理，至工程竣工交付，以及缺陷保修期完毕，并应在各方面达到3.3条所约定的验收规范的标准。
   （2）对属于本建设项目而非本施工合同承包范围的施工内容，如发包人另行委托，承包人须接受，且本合同适用于该施工内容。
   （3）承包人所承包的工程必须满足国家各政府部门对其相应的有关规范要求、设计文件的设计要求和本施工合同的具体要求。
   （4）承包人对本工程实施施工总管总协调总进度控制。全面负责整个工程的进度、工程质量、施工技术、场内标准化安全生产等管理工作。
   （5）除了询标纪要中所承诺的指定分包工程总包管理费、施工配合费所包含的内容以外，对本工程中的土方工程、桩基工程、基坑围护、电梯、消防系统、智能化、电话、电视工程均由发包人指定专业施工单位施工，承包人必须配合专业施工单位施工，并负全面管理责任。
三、施工组织设计和工期
10.进度计划
10.1承包人负责在施工合同生效后14天内向发包人提供工程总进度计划，承包人负责在收到发包人派驻工程师开工通知后的3天内开工，并按进度计划进行施工。工程师需在收到承包人提交的工程进度计划后的14天内予以确认或提出修改意见，逾期不确认也不提出书面意见的，视为同意。
10.2群体工程中有关进度计划的要求详见本招标文件“投标人须知”有关要求。群体工程中单位工程分期进行施工的，承包人应按照发包人提供图纸及有关资料的时间，按单位工程编制进度计划，保证群体工程中的节点工期。
10.3在任何时候，如果在工程师看来工程的实际进度与第9.1（2）款中规定的已经同意的施工进度计划不符时，根据工程师的要求，承包人应编制一份并经发包人批准修改的施工进度计划，并说明为保证工程按期完工而对施工进度计划所作的修改。因承包人的原因导致实际进度与进度计划不符，承包人无权就改进措施提出追加合同价款。
11.开工及延期开工
11.2如发生发包人的原因而导致延期开工，工程师应以书面形式通知承包人，推迟开工日期，并相应顺延工期。
12.暂停施工
13、工期延误
13.1对以下原因造成工期延误，经工程师确认，工期相应顺延：
（1）        发包认未能按专用条款约定提供图纸及开工条件，致使施工不能正常进行；
（2）        发包人未能按合同约定支付工程款致使施工不能正常进行；
（4）        发生重大设计变更；
（5）        （取消）
14、工程竣工
四、质量与验收
15、工程质量
16、检查和返工
16.4因工程师指令失误原因发生的追加合同价款，由发包人承担。
17、隐蔽工程和中间验收
18.重新检验
19.工程试车
五、安全施工
20.安全施工与检查
20.3承包人对专业分包工程施工单位安全生产进行安全管理并承担管理责任。承包人应在施工现场提供标准的安全生产设施，并有权对分包工程施工单位违反安全生产行为进行处罚。
20.4承包人应对工程危险源进行分析，并做好预案。
20.5有关安全设施费用已包括在承包人投标报价的开办费中。发包人不另行支付任何费用。
21.安全防护
21.1 承包人在动力设备、输电线路、地下管线、易燃易爆地段以及临街交通要道施工时，施工前应向工程师提出安全防护措施，经工程师认可后实施，防护措施费用已经包含在开办费内。
21.3.避免污染、噪声等
由于承包人责任产生的不可避免的污染、噪声需要处理时，承包人提出方案报工程师批准后实行，并由承包人承担所发生的费用。
22.事故处理
22.3紧急补救
        无论在工程施工期间或是在保修期内，如果在工程的任何部分中发生属承包人责任的事故或故障或其他事件，工程师认为进行紧急补救或其他工作或修理是工程安全的紧急需要，而承包人无能力或不愿立即进行此类工作或修理时，工程师可在工程师认为必要时，雇用其他人员从事该项工作或修理，其费用由承包人承担。

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六、合同价款与支付
23.合同价款及调整
23.1合同价款由以下内容组成：本工程暂定总价为             万元，其中：
a、        号房暂定工程量清单报价为                万元；
b、        暂定价款（变电所、垃圾房、地下水泵房）                 万元；
c、        电梯井门套、塑钢门窗、防火门、外墙保温、所有栏杆工程的配合费暂估为                    人民币             万元；（电梯井门套、塑钢门窗、防火门、外墙保温、所有栏杆工程的配合费取费标准为该部分工程实际造价5% 计取）；
d、        开办费             万元（开办费的详细内容见开办费清单，包干使用，其中包括挖土工程、桩基工程、基坑围护、电梯、消防系统、智能化、电话、电视、配电间设备安装的甲方指定专业分包工程取费标准为该部分工程造价的2%计取的乙方管理配合费     万元；安全防护、文明施工措施费用为    万元；外来人员综合保险费          万元；除指定专业分包工程乙方管理配合费、安全防护、文明施工措施费用和外来人员综合保险费以外的其他开办费全部内容为           万元）；
其中工程量清单和暂定价款所发生的工程量，由承包人如实上报，经发包人、工程监理和造价咨询确认后作为合同价款调整和结算依据。（上海市建筑安装工程93系列定额及相应的取费标准，电渣压力焊钢筋接头甲定单价为2元/个，税前补差）；
钢筋以《标准与造价》、《市场信息》价格按结构工期加权平均法计算，除钢筋和已经明确甲供或甲方定品牌定价格乙供的材料外，其他材料按上海市建设工程《标准与造价》、上海市建设工程《市场信息》施工期价格算术平均计算。
23.2 合同价款在协议书内约定后，任何一方不得擅自改变。 本工程采用可调价格合同。
23.3本合同价款采用根据暂定工程量清单单价合同，合同价款系在此基础上的暂定工程造价，最终的工程造价应以审计为准。其中合同价款调整原则为：
（1）工程量以最终审计为准；
（2）规定的可以调整差价的主要材料结算按招标文件有关规定为准；
（3）工程师确认的工程增减；
  （4）工程师确认的设计变更或工程洽商；
  （5）因发包人变更计划，造成承包人须废弃已完工程之一部分工作量或已为本工程预备的合格材料、设备，经工程师核定后，由发包人承担经济损失；
（6）合同双方约定的其他增减或调整；
     （7）承包人在投标书文件中含税金总造价下浮率为13.8 %（含税金）、安装部分为总造价下浮率13.8%（含税金，甲供材料不参与下浮），税金已经包含在下浮率中，由甲方交纳，为乙方提供总包纳税证明单。
（8）开办费           万元包干使用，其中已包含指定分包工程总包管理费，施工配合费，湿土排水费和现场安全、文明施工措施费和外来民工综合保险费等所有费用。外来民工综合保险费按实际发生由甲方代付记入乙方成本在开办费中列支。
24.工程预付款
本工程发包人不支付工程预付款。合同生效后甲方先行支付安全防护、文明施工措施费用的总额的    %，剩余的安全防护、文明施工措施费用按月进度同比例支付。
25.工程量的确认
25.1
（1）招标文件工程量清单中开列的工程量是招标时估算的工程量，应当按完成工程的实际工程量计量。
    （2）除另有规定外：工程师应按照合同通过计量来核实确定己完成的工程量和价值，按照第23条规定，承包人应得到该价值的付款。当工程师要对己完工的工程量进行计量时，应适时地通知承包人参加。
    （3）承包人按进度提交己完工程量报告时间是：每月的20日。报本工程监理单位并经发包人批准，发包人进行支付。因承包人未能准时提交工程量报告的，工程师当月可不予计量，工作量累计到下月。
（4）承包人应提供工程师要求的一切详细资料。
26.工程款（进度款）支付
26.1在确认计量结果后14天内，发包人应向承包人支付工程款。
工程款的支付方式：按每月完成工作量支付工程款。
序号        工程进度        支付工程款拨款额度
1        每月工作量        60%
2        工程结构封顶后        支付到已完全部工作量的 80 ％
3        每月装饰工作量        60%
4        工程竣工验收合格        付至实际工作量的 80 ％
5        审计完成        付至审计金额的 95 ％
6        保修期满后十四天内        按保修协议付款
26.3发包人超过约定的支付时间不支付工程款（进度款），承包人可向发包人发出要求付款的通知，发包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可与承包人协商签订延期付款协议，经承包人确认以后可延期支付。协议应明确延期支付的时间和从计量结果确认后第31天起计算应付款的贷款利息。
七、材料和设备供应
27.发包人供应材料和设备
a、        本工程中安装工程的主材和设备为甲供材料。
b、        发包方提供各种材料供应商的联系方式，施工方根据要求，直接与供应商联系供货。甲工材料到工地后，承包方指定         专人签收；
c、        每月25日双方进行材料核对、结算。再交双方项目经理及材料供应商签字盖章。发包方采购的材料设备结算金额在下一个月的工程进度款中全额扣除；
d、        材料结算按定额含量计取，领用材料按实际领用量全额扣除；
e、        工程结算时甲工材料款在税前扣除。
28.承包人采购材料设备
28.1  a承包人应按设计和有关标准要求采购所有材料、设备、并提供产品合格证明，对材料、设备质量负责。
B 承包人采购的设备、材料必须经承包人核准后方可使用。
C 承包人采购的设备、材料由承包人核价，最终以通过审计审定为准。
28.3  承包人采购的材料、设备在使用前，承包人应按施工规范规定或工程师的要求进行检验和试验，不合格的不得使用，检验或试验费用由承保人承担。
28.5承包人需要使用代用材料时，需经过设计单位确认并经工程师认可后才能使用。由此增加的费用由承包人承担，由此减少的费用在合同价款中扣除。
28.6  本工程甲定乙供材料为：外墙面砖、地砖、外墙涂料。发包人定品牌、定标准规格、定价后由承包人采购的材料设备，承包人应按设计和有关标准要求采购材料设备、并提供产品合格证，对材料设备质量负责，承包人在采购前14天将材料设备的品名、型号规格、单价、数量报工程师审核，工程师在14天内将同意或不同意的意见回复给承包人。工程师在14天内不能将意见回复给承包人，则视为同意承包人按申报的品名、型号规格、单价采购材料。
甲定单价的材料，材料费不参加下浮。
波形彩瓦甲方定品牌定型号，由乙方自行采购，参与下浮。
八、工程变更
29.工程设计变更
30、其它变更
31.确定变更价款
九、竣工验收与结算
32.竣工验收
32.1工程具备验收条件，承包人按国家工程竣工验收有关规定，向发包人提供完整的竣工资料及竣工验收报告。承包人向发包人提供4份竣工图，在承包人送交竣工验收报告后3天内提交给发包人。
32.9 工程档案资料的编制应按上海市建委、市档案局、浦东新区档案馆、浦东新区有关行业主管部门或发包人的具体要求编制，工程档案资料应在承包人送交竣工验收报告后3天内提交给发包人。
33.竣工结算
33.1工程竣工验收报告经发包人认可后28天内，承包人向发包人递交竣工结算报告和完整的结算资料；
33.2发包人收到承包人递交的工程竣工结算报告及完整的结算资料28天后发包人即委托审计单位进行审价，审计单位收到结算资料后180天内作出确认或修改意见。双方确认审价金额后。发包人在90天内向承包人支付工程竣工结算价款（工程质保金除外）。
审计核减金额在5%内时，审计费用由发包人承担，超过5%部分的审计费由承包人承担。
33.3 双方确认审价金额后，发包人在90天内无正当理由不支付工程竣工结算价款，从第91天起，按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程款的利息。
33.7结清
    在保修期满后的14天之内，承包人应交给发包人一份书面结清单，同时给发包人一份副本，确认最终申请的总额包括了合同中发生的或与合同有关的所有应付给他的最终金额。此结清单只有在支付了最终付款证书规定的金额之后才生效。
33.8最终付款证书
    在收到承包人结清单之后的28天内，工程师应送给发包人一份最终付款证书，并交给承包人一份副本，说明：
（1）发包人认为按照合同最终应付的款额；
（3）        发包人应支付给承包人，或承包人应支付给发包人的余额。
34.质量保修
十、违约、索赔和争议
35、违约
35.1发包人违约
（1）        发包人不按合同约定支付工程款（进度款），双方又未达成延期付款协议，导致承包人施工无法进行，则顺延施工工期，并由发包人承担未付款项的银行同期贷款利息。
（2）        双方确认审价金额后，发包人在90天内无正当理由不支付工程竣工结算款，从第91天起，按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程款的利息。
35.2承包人违约
（1）        因承包人原因不能按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工，每延误工期一天对承包人处以合同金额万分之五的罚款。
（2）        因承包人原因工程质量达不到一次验收合格率100%，除按协议书第五条处理外，每发生一次不合格处罚款2万元。
（3）        由于承包人未能按本专用条款32.9条递交包括竣工决算资料在内的本工程完整的竣工资料的，按合同金额的万分之五处以罚款。
（4）        承包人未能达到标化工地的，处承包人10万元罚款。
36.索赔
37.争议
37.1 发包人承包人在履行合同时发生争议， 双方协商解决，协商不成时，向浦东新区人民法院起诉。
十一、其他
38.工程分包
38.1承包人可以在工程师准许的情况下将工程分包，但工程分包必须符合国家和本地有关建设法规、规定。
39.不可抗力
39.1不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非发包人承包人责任造成的爆炸、火灾以及政府规定属于自然灾害的风雨、雪、洪、震等自然灾害。
40.保险
40.2承包人办理承包人采购运至施工现场用于工程的材料和待安装设备的保险并支付保险费用。
41.担保
42.专利技术及特殊工艺
43. 文物和地下障碍物
44.合同解除
45.合同生效与终止
45.1本合同自签订之日起生效。
46.合同份数
46.2本合同正本2份，双方各持1份，副本6份，双方各持3份。
47.补充条款： 另行协商补充。
发包人（甲方）：（公章）           承包人（乙方）：（公章）
   
        
法定代表人：                     法定代表人：
   
委托代理人：                  委托代理人：  
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kenny_yu123

值得学习和借鉴。

bcpke0293

学习了谢谢楼主！！

a4852186

很不错的样子

shangxuele

值得学习和借鉴。