我市近期将公开出让一批工业用地

碧玉清风

http://finance.sina.com.cn 2006年12月08日 09:31 深圳特区报
                  

　　不断提高土地节约集约利用程度
　　我市近期将公开出让一批工业用地
　　有专家评价说，工业用地的公开出让创造了一个“多赢”的格局。
　　首先是实现了政府和企业的双赢。首宗工业用地竞得企业的负责人在竞买成功之后兴奋地说：“非常高兴以这个价格取得土地，以前想申请一块工业用地，至少要一年的时间，而且手续也比繁琐，隐性成本大，现在成交之后即可签订土地使用合同，随即就可以开发，感到很幸运。”
　　其次，则是有利于招商引资。两宗工业用地的公开出让中，报名参与竞买的单位都超过了10家，表明工业用地公开出让也是“大有市场”。一位政府官员如是评价说：“工业用地出让方式的改革，使企业长期以来被抑制的积极性猛然释放了出来，同时企业之间的竞争也让政府招到了‘优商’，引到了实资。”
　　再次就是不仅有利于土地的集约利用，也有利于产业结构的优化和升级。有专家认为：“采用市场方式出让工业用地，此举将有效抑制多占和浪费土地现象，打破了有项目的不一定拿到地，拿到的不一定是好项目的怪圈。同时，严格设定企业准入门槛，也有利于引导片区的合理布局和健康协调发展，以及产业结构的优化和升级。”
　　政府的角色在工业用地公开出让中也悄悄地发生了变化。在宝安观澜的那宗工业用地公开出让前的答疑会上的一些细节引起了人们的深思。在那次答疑会上，有“买地”意向的企业代表向到会的各有关政府部门的代表“频频发问”，从用地的配套、园区环境、周边交通、用地政策、使用年限等不一而足。有企业代表甚至对政府如何做好下一步的服务提出了具体的建议。宝安区政府的一位负责人风趣的回答折射出了在工业用地公开出让中政府角色的变化：“我们今天向大家推介工业用地，就好比把‘最靓’的女儿推荐给你们这些‘准女婿’们。过去是政府代表‘女儿’挑你们，如今是你们来挑‘对象’，主动权掌握在你们的手上。”一位政府官员在会后也告诉记者：“情况确实如此。如今他们可以理直气壮地对政府的服务挑毛病，真的不一样了。”
　　工业用地公开出让的试点成功，也坚定了政府的信心。国土部门有关负责人就曾在多个场合多次表示：“工业用地挂牌出让，是解决我市土地资源‘难以为继’问题的有益探索。我市还将以工业用地的成功挂牌出让试点为契机，继续推进产业用地市场化配置，不断提高土地节约集约利用程度。以工业用地挂牌出让试点为突破口，建立我市工业、物流以及社会投资的公共服务配套等用地招标拍卖挂牌出让的土地供应机制。不断提高土地节约、集约利用程度。”而日前有消息说，我市在近期还将推出一批工业用地公开出让。