评评今年的注评考试难度----计算题回忆

tc879

说实话，注评考的倒不是很难，比起注会来，简直不是一个级，差远了，就说
会计吧，一个12分的题，答案就那么点！！，最后16分的题答案也很少，倒是第三题，可能难点，比那个16分的难
资产评估吧，第一题你看算起来多简单，同是问答太多了；
机电工程，最后一题16分，什么都告诉你了，只要会除就可以得出部分答案,还有那个机械传动，纯粹就是考算数，看谁仔细，一超数字列出来，一个一个的算，要算六次，真变态
经济法也很变态，居然考了那么多数字，大题的答案也不多，比起注会的题量太少了!

看来考注评的人，可能都上了年龄，没有注会考试那样年轻化。
我今年考五科，看样子有全过的可能，倒是那个会计，最后一题忘记把实收资本等权益与股本对转了！

luoxianqing

是算建筑工程那个题还是股权那个题，建 筑工程那个题，用生产能力指数法，计算工器具购费，再算建筑工程与安装费。最后得出答安

那个股权转让，根据 市盈率与市销率计算评做估，再按70与30加权平均，最后算出在建工程1000*110% 最后与上面算出的值相加得出答安，应该是76100

dxpn

最后一题，我算出住宅估出的士地价为900多万，公寓估出的是1800多万，有一个疑问题是公寓的销售税金等费按楼价的4%，不知公寓的楼价是多少，没办法，只有按4000*8000当成楼价了，不知那位还有更好的办法吗》》》？好象在本题中那个折旧没什么用！！

最后根据最有效最佳使用原则。最两种评做的最大值做为最后的评估值！！

linlihuahui

评估第一题好象算出来是98多一点

微笑ww

专项借款，应从借入开始就资本化，根据新会计准则，我2008年考注会就这样做，非专项借款才与建筑支出挂勾，所以应从20090101至20100131，这应该是没错的，我没看注评的书，难道注评的还是新会计准则以前的与资产支出挂购？？

最后一题：那个存货少了，应该调末分配利润与存货直接对转

frank26

第二题没有你想象得那么简单。有效资产+溢余资产-带息负债=企业权益价值。

kjbpm

这道题第一步我只算到房地产价值，没有求地价，由两种方法得到的房地产价值就可以判断哪个收益更大。而对于出租的假设开发，在等式右边没有税金，已经作为收益的抵减项。确定推荐的方式后，再将出租算到底，得到宗地价格。

laohei1985

财务计算第三题，漏记的会计分录是多少了，是2010年的吗

li1511

分录有点复杂，调整应该是2009 2010都得调吧，我看这个题应该16分，最后那个题12分才对，不知出题被驴踢了！

lyyczu0327

这个可不是按资产做，这里是按市盈率法、市销率评估，你说用这评出来的哪个是有效次产，哪个是无效，评出来的是总体的，题中说的是净利润，就应该是股权价值，只不过这个企业与同类企业比，就多一项在建工程，故就加上在建工程价值就行了


市盈率是企业净收益与股价的比率，计算出来的是股票价格，全部股票价格就代表着公司的价值，也是全部股东权益价值，所以这和负息债务没关系。计算出全部股东权益后加在建工程就行了。