2011年资产评估师考试－《建筑工程》章节学习讲义11-CPV

牛琪琪

第二节　房屋建筑工程损伤检测内容
房屋建筑工程损伤检测是指房屋建筑工程通过竣工验收合格后，在正常使用过程中，通过调查、量测、统计和科学分析找出损伤出现的部位和损伤程度的过程。
一、房屋建筑工程损伤检测的程序（了解）
1.房屋建筑工程损伤检测的程序如下：2.损伤情况的初步调查（1）查阅原设计图或竣工图，历次维修、改建及加固图，历次结构检查观测资料和工程地质资料、水文资料等；（2）了解原始施工情况，查阅施工记录及质量保证资料，重点核实材料代用、设计变更、施工事故处理及竣工验收文件等；（3）现场调查。主要针对使用情况、周围建筑物的相互影响及相互作用，以及使用历史等进行调查，并与原设计作初步核对；（4）根据已有资料，对有问题的结构或部位，做尺寸或外观检查，对存在的问题作出分析。3.损伤情况的详细调查。详细调查主要内容如下：（1）结构布置、支撑系统、结构构件及连接构造的检查。（2）地基基础。（3）结构上的作用效应调查分析及作用效应组合，必要时应作实测统计。（4）结构材料性能的检测与分析。（5）房屋结构功能、结构构造、结构附件与配件的检查。
二、房屋建筑工程损伤检测方法（熟悉）
（一）感观法感观法是指以设计规范和检验标准为依据，凭借感官进行检查，也称感觉性检验。主要是采用看、摸、敲、照等方法对检查对象进行检查。“看”，是根据质量标准要求进行外观检查，例如，清水墙表面是否洁净，砌筑灰缝是否横平竖直，上下有无通缝，结构表面是否有裂缝，混凝土振捣是否符合要求等。“摸”，是通过手感触摸进行检查、鉴别，例如，油漆的光滑度，浆活是否牢固、不掉粉，构件外观有无损伤、凸凹、脱皮和锈蚀等等。“敲”，是运用敲击方法进行音感检查，例如，对拼镶木地板、墙面瓷砖、大理石镶贴、地砖铺砌等的质量均可通过敲击检查，根据声音虚实、脆闷判断有无空鼓等质量问题。“照”，是通过人工光源或反射光照射，仔细检查难以看清的部位。（二）量测法量测法是指利用量测工具或汁量仪表，通过实际量测结果与规定的质量标准或规范的要求相对照，从而判断质量是否符合要求。量测的手法主要可归纳为：靠，吊，量，套。“靠”，是用直尺、塞尺检查诸如地面、墙面的平整度，各类结构位移和外形尺寸等。“吊”，是指用托线板、线锤检查垂直度。“量”，是指用量测工具或计量仪表等检测断面尺寸、轴线、标高、温度、湿度等数值并确定其偏差。“套”，是指以方尺套方辅以塞尺，检查诸如踢角线的垂直度、预制构件的方正，门窗口及构件的对角线等。（三）理化试验法理化试验法是指通过进行现场试验或试验室试验等理化试验手段，取得数据，分析判断质量情况。包括各种物理力学性能方面的检验和化学成分及含量的测定等两个方面。
（四）
无损检测法（重点）无损检测法是指借助专门的仪器设备在不损伤被检测物的情况下，探测结构内部的组织特征或直接测定其表面参数来推定结构的损伤状态。检测仪器有：超声波探伤仪、回弹仪、磁粉探伤仪、γ射线探伤仪、渗透液探伤仪等。1.回弹仪检测混凝土强度回弹法的原理是根据混凝土表面的硬度与抗压强度之间有—定的关系，利用测量表面硬度来推算混凝土的强度。根据回弹值的平均值作为测定值；然后，根据回弹测定值与混凝土强度的关系曲线（称为测强曲线），就可查出混凝土的强度值。2.超声波法检测混凝土强度超声波法是根据超声波在混凝土中的传播规律与混凝土强度有一定关系的原理，根据测区实测平均声速值，查专用混凝土强度与声速曲线，求得测区混凝土强度值，并计算混凝土强度平均值；最后确定混凝土强度评定值。3.超声回弹综合法检测混凝土强度超声回弹综合法就是同时测定混凝土的回弹值和声波在混凝土中的传播速度，根据这两个检测指标，从不同角度综合评定混凝土的强度。（五）局部破损检测法局部破损检测法是指利用仪器设备对结构物的局部进行损伤试验，根据局部损伤试验获取的数据，来推定结构物的整体损伤状态。局部损伤检测法主要有：钻芯取样法，拔出法，冲击法，超载试验法等。1.钻芯取样法钻芯取样法是在混凝土构件上钻取圆柱形芯样，直接测定其抗压强度的一种局部破损检测方法。2.拔出法拔出法是指在混凝土构件中埋置锚杆（可以预置，也可后装），然后将锚杆从混凝土构件中拔出，通过测定其拔出力的大小来评定混凝土强度。拔出的力与混凝土的抗拉强度有密切关系，而混凝土抗拉力与抗压力是有一定关系的，从而可据此推得混凝土的抗压强度。（六）资料分析法通过对有关资料和信息的分析，间接对建筑结构进行质量判定也是常用的一种方法。资料主要指各种材料、构件出厂合格证、试验报告等。
三、房屋建筑工程损伤检测的主要内容（掌握）
（一）地基基础承载力的检测1.地基承载力的检测方法地基承载力的检测是指如何确定建筑物或构筑物地基的承载力。对已有建筑物或构筑物，通常用以下方法进行地基承载力的检测：探坑取样检测法、标准贯入试验法、轻便触探法。2.单桩承载力的检测单桩的轴向承载力是由桩端阻力和桩侧摩阻力共同承担的。对于已建成投入使用的建筑物，通常采用取土样，按桩端（桩尖）土和桩周围土的类别及物理力学性质来推定单桩的承载力。
（二）
钢筋混凝土结构的损伤检测1.检测内容（1）外观检查混凝土表面蜂窝、露筋、孔洞、裂缝、风化剥落与损伤、钢筋锈蚀。（2）内在质量混凝土强度、密实度、孔洞、钢筋布置、抗渗与抗冻性能、碳化深度、预应力筋的断筋断丝等。（3）连接构造支承处的构造方式，连接的形式和所用材料、构造尺寸，连接用预埋件的尺寸、构造、锚固及钢筋滑移情况，伸缩缝的设置、完好性能等。（4）结构变位构件的变形、安装偏差、结构整体变位等。2.检测方法（1）混凝土表面裂缝及蜂窝面积的检测混凝土裂缝检测项目：①裂缝的部位、数量和分布状态；②裂缝的宽度、长度和深度；③裂缝的形状，如上宽下窄、下宽上窄、中间宽两端窄、八字形、网状形、集中宽缝形等；④裂缝的走向，如斜向、纵向等；⑤裂缝是否贯通，是否有析出物、是否引起混凝土剥落等。检测方法：①裂缝长度可用钢尺或直尺量；②宽度可用检验卡或20倍的刻度放大镜测定；③裂缝深度可用细钢丝或塞尺探测，也可用注射器注入有色液体，待干燥后凿开混凝土观测；④蜂窝面积可用钢尺、直尺或百格网进行测量，以蜂窝面积占总面积的百分比计。（2）混凝上强度的检测混凝土强度的非破损检验法（①回弹仪法、②超声脉冲法、③超声回弹综合法）；混凝土强度的局部破损检验法（①钻芯法、②拔出法、③冲击法）。（3）混凝土内部缺陷的检测射线法是运用X射线、γ射线透射混凝土，然后照相分析。声脉冲法有超声波法、声发射法等，超声波法应用较广。（4）钢筋种类、直径、位置和钢筋锈蚀的检测①钢筋种类、直径的检测，一般可采用查阅设计图纸、现场凿开观察量测、现场取样化验和钢筋资料分析等方法进行检测。②钢筋位置和保护层厚度的测定可采用磁感仪（数字显示或成像显示）。③钢筋锈蚀对构件的承载力和耐久性有严重影响。检测混凝土中钢筋锈蚀状况的方法：剔凿检测法、电化学测定方法或综合分析判定方法。钢筋锈蚀的电化学测定方法和综合分析判定方法宜配合剔凿检测方法的验证。（5）混凝土碳化深度指标的测定碳化深度是指用小型喷雾器将酚酞溶液喷射在混凝土表面，从混凝土表面到内部变色界线的距离。碳化深度指标测定是钢筋混凝土结构损伤评估中的一个重要参数，是确定钢筋混凝土结构耐久寿命和结构损伤程度的不可缺少的指标。（三）砌体结构的损伤检测1.砌体裂缝的损伤检测裂缝的长度可用钢尺或一般米尺进行测量。宽度可用塞尺、卡尺或专用裂缝宽度测量仪进行测量。对于裂缝的走向、数量及形态应详细地标在墙体的立面图或砖柱展开图上，从而评估其对砌体强度的影响程度。2.砌体中砌块与灰缝砂浆强度的损伤检测砌块从砌体上取样，清理干净后做抗压强度和抗折试验。砌体中的砂浆强度采用冲击法、点荷法与回弹法等来检测。3.砌体强度的损伤检测（1）计算砌体强度根据砌块及砂浆的强度，按《砌体结构设计规范》求得砌体强度。（2）检测砌体强度由墙体直接试验测得其强度的方法：检测砌体的抗压强度：原位轴压法和扁顶法；检测砌体的抗剪强度：原位单剪法和原位单砖双剪法；检测砌体砂浆强度：推出法、筒压法、砂浆片剪切法、回弹法、点荷法、射钉法。4.砌体灰缝饱满度检测砖砌体水平灰缝砂浆的饱满度不应低于80%。砂浆饱满度检测的数量，每层同类砌体抽查不少于3处，每处掀开3块砖，用刻有网格的透明百格网度量砖底面与砂浆的粘结痕迹面积。取3块砖的底面灰缝砂浆的饱满度平均值，作为该处灰缝砂浆的饱满度。5.砌体结构的尺寸和垂直度检测《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）规定，多层砖砌体建筑，每层的垂直度允许偏差为5mm；砖砌体全高小于或等于l0m时，垂直度允许偏差为l0mm，砖砌体全高大于l0m时，垂直度允许偏差为20mm。（四）钢结构的损伤检测钢结构构件检测的主要内容：构件平整度的检测；构件表面缺陷的检测；连接（焊接、螺栓连接）的检测；钢材锈蚀的检测；防火涂层厚度的检测。1.构件整体平整度的损伤检测对梁或桁架可在构件支点间拉紧一根细铁丝，然后测量各点的垂度与偏度；对柱子的倾斜度则可用经纬仪检测；对柱子的挠曲度可用吊锤线法测量。2.构件长细比、局部平整度的损伤检测构件的局部平整度可用靠尺或拉线的方法检查。构件的裂缝检查：目测法、锤击法（用包有橡皮的木槌轻轻敲击构件各部分，如声音不脆，传音不匀，有突然中断等异常情况，则有裂缝。）、l0倍放大镜逐一检查、超声探伤仪检查。3.构件表面缺陷的检测构件的表面缺陷可用目测或l0倍放大镜检查。如怀疑有裂缝等缺陷，可用涡流、磁粉和渗透等无损检测技术进行检测。4.连接（焊接、螺栓连接）的检测连接板的检查包括：①检测连接板尺寸（尤其是厚度）是否符合要求；②用直尺作为靠尺检查其平整度；③测量因螺栓孔等造成的实际尺寸的减少；④检测有无裂缝、局部缺损等损伤。焊缝的外形尺寸一般用焊缝检验尺测量。焊缝的内部缺陷一般用超声波探伤和射线探伤进行检测。对于螺栓连接，可用目测与锤击相结合的方法检查，并用示功扳手对螺栓的紧固性进行复查。当示功扳手达到一定的力矩时，用带有声、光指示的扳手校核其拧紧度。5.钢材锈蚀的检测钢材的锈蚀程度可由其截面厚度的变化来反映。检测钢材厚度的仪器有超声波测厚仪和游标卡尺。6.防火涂层厚度的检测薄涂型防火涂料涂层表面裂纹宽度不应大于0.5mm；厚涂型防火涂料涂层表面裂纹宽度不应大于1mm，其涂层厚度应有80%以上的面积符合耐火极限的设计要求，且最薄处厚度不应低于设计要求的85%。防火涂料涂层厚度可用厚度测量仪测定。例题（2010年真题）：在对某钢结构建筑物进行评估时，需要检测其损伤程度。评估人员在现场查勘时通过目测和10倍放大镜逐一检测了钢结构的平整度和表面缺陷，发现：①柱子有倾斜和挠曲变形；②部分构件可能有裂缝。评估人员进一步检测了柱子的倾斜度和挠曲度，并采用锤击法判明部分构件确实存在裂缝缺陷。要求：（1）指出除检测构件的平整度和表面缺陷外，钢结构构件损伤检测还应包括的内容。（2）分别指出柱子倾斜度和挠曲度的检测方法。（3）指出除采用目测和10倍放大镜检测外，钢结构构件表面裂缝无损检测还可采用的技术。（4）说明锤击法的具体操作方法。『正确答案』（1）除检测构件的平整度和表面缺陷外，钢结构构件损伤检测还应包括：①连接（焊接、螺栓连接）的检测；②钢材锈蚀的检测；③防火涂层厚度的检测。（2）对柱子的倾斜度则可用经纬仪检测；对柱子的挠曲度可用吊锤线法测量。（3）锤击法和超声探伤仪检查。（4）锤击法操作：用包有橡皮的木槌轻轻敲击构件各部分，如声音不脆，传音不匀，有突然中断等异常情况，则有裂缝。
第三节　房屋建筑工程常见质量病害分析（掌握）
一、地基基础的损伤对建筑物的影响
（一）地基基础沉降对建筑物的影响1.不均匀沉降的影响不均匀地基沉降的原因：地基土质不均匀、建筑物体形复杂、上部荷载不均匀、相邻建筑物影响、相邻地下工程的影响。地基基础不均匀沉降过大对上部结构的影响主要反映在以下几方面：（1）墙体产生裂缝不均匀沉降使砖砌体承受弯曲而导致砌体因受拉应力过大而产生裂缝。长高比较大的砖混结构，如果中部沉降比两端沉降大，则可能产生“八”字裂缝；如果两端沉降比中部沉降大，则可能产生倒“八”字裂缝。（2）柱体破坏①大偏心破坏柱体受拉区钢筋首先到达屈服而导致的受压区混凝土压碎，这种破坏有明显的预兆，裂缝显著开展，变形急剧增大，具有塑性破坏的性质。②小偏心破坏柱体受压区的混凝土被压碎而导致的破坏，这种破坏缺乏预兆，变形没有急剧增长，具有脆性破坏的性质。（3）建筑物产生倾斜长高比较小的建筑物，特别是高耸构筑物，不均匀沉降会引起建筑物倾斜，严重的将引起建筑物倒塌破坏。2.均匀沉降的影响建筑物均匀沉降对上部结构影响不大，但沉降量过大，可能造成室内地坪低于室外地坪，引起雨水倒灌、管道断裂，以及污水不易排出等问题。（二）特殊土地基对建筑物的影响特殊土地基主要指湿陷性黄土地基、膨胀土地基、冻土地基以及盐渍土地基等。（1）湿陷性黄土，湿了之后，强度降低，明显下沉；（2）冻土，冻胀融陷；（3）盐渍土，盐溶解，产生下陷和腐蚀。（三）地基失稳对建筑物的影响地基失稳的原因是建筑物作用在地基上的荷载超过地基允许承载力，使地基产生了剪切破坏，包括整体剪切破坏、局部剪切破坏和冲切剪切破坏三种形式。地基破坏形式与地基土层分布、土体性质、基础形状、埋深、加荷速率等因素有关。（四）边坡滑动对建筑物的影响建在土坡上和土坡脚附近的建筑物会因土坡滑动产生破坏。（1）原因：坡上加载；坡脚取土；水；土体徐变。抗剪强度降低。（2）治理可采取的措施：减小荷载、放缓坡度支档、护坡、排水、加固等。（五）地震对建筑物的影响地震对建筑物的影响与地震烈度、建筑场地效应、地基土动力特性、基础型式、上部结构、体型、结构型式及刚度有关。（六）基础工程事故对建筑物的破坏基础错位事故是指因设计或施工放线造成基础位置与上部结构要求位置不符合，如工程桩偏位、柱基础偏位、基础标高错误等。基础构件施工质量事故类型很多，基础类型不同，质量事故不同。如桩基础发生断桩、缩颈、桩端未达设计要求、桩身混凝土强度不够、钢筋混凝土表面出现蜂窝、露筋或孔洞等。其他基础事故如基础形式不合理、设计错误造成的工程事故等。
二、结构设计考虑不周对建筑物的影响
（一）钢筋混凝土结构设计中受力主筋配置不当产生的裂缝1.钢筋混凝土梁跨中出现垂直裂缝，且从梁底开始向上发展原因：①荷载超过设计使用要求；②梁中主筋配置不足，不能抵抗荷载产生的拉力，而使混凝土梁底出现裂缝。2.钢筋混凝土梁的两端，靠近支座附近出现“正八字”裂缝原因：钢筋混凝土梁端剪力筋配置不当，造成梁端抗剪能力不足，属结构破坏。（二）砖混结构设计中受压墙体断面设计不足产生竖向裂缝破坏原因：砖墙体断面设计不足，造成梁端、板端对墙体压应力过大，而使砖墙出现竖向裂缝。这种裂缝危害极大，标志着墙体强度不足，可能会导致房屋倒塌。（三）主梁纵向构造筋配筋不当造成梁侧出现垂直裂缝如果仅出现在梁侧面的中部，裂缝中间宽、两头细，一般不会延伸到主筋区。这种裂缝对结构无多大影响，等裂缝达到一定值时用水泥砂浆抹平即可。根据《混凝土结构设计规范》（GB50010--2002），当梁的腹板高度大于或等于450mm时，在粱的两个侧面应沿高度配置纵向构造钢筋，钢筋间距不宜大于200mm。例题（2010年真题）：对于腹板高度较大的钢筋混凝土梁，在其两侧沿高度方向配置纵向构造钢筋的作用是（ ）。A.增强梁的抗震能力B.提高梁的抗剪能力C.提高梁的抗弯能力D.防止混凝土产生收缩裂缝『正确答案』D（四）墙体构造拉锚连接不足而出现裂缝在内、外墙丁字交叉及外墙拐角处，一般要求设置钢筋混凝土构造柱，柱与墙体是马牙茬连接，且柱与墙之间应有不少于500mm的拉结筋。构造柱下部应与地梁连接，上部应与圈梁连通，使墙体形成一个整体，在外力作用下不易造成外墙倒塌。隔断墙与主墙间、框架间墙与框架柱之间都应设有拉接筋，以避免裂缝出现，尤其是在地震力作用下还能保持拉接关系。（五）高低层联跨的楼房在高低跨交界处未留沉降缝，因沉降差过大产生裂缝（1）主楼与门口的雨篷刚性连接，在雨篷与主楼相连处和雨篷柱支承点处均发生裂缝。（2）高层建筑为一般条形基础，室外台阶基础与房屋基础间留设沉降缝不当，在软土地基上，高层建筑沉降量过大，甚至使台阶平台内倾，台阶侧墙出现条斜裂缝。（3）高低层联跨的楼房，在高低层交界处，因沉降缝留设不当，致使低层部分窗口处出现“八”字形裂缝。原因：高低跨相连，高层沉降量大，而单低层沉降量小，如果它们之间未留设沉降缝或沉降缝留设不当，必然在联接点处产生相对错动，从而出现裂缝。
三、建筑装饰装修工程常见的质量病害（掌握）
建筑装饰工程的常见质量通病可概括为渗水、漏水、泛水、堵塞、开裂、锈蚀、脱落、色差、拼接错位等。具体表现在各分部分项工程中。（一）抹灰工程墙面、顶棚、墙体与门框交接处抹灰层空鼓、裂缝、脱落。墙面起泡、开花等。（二）门窗工程木门窗扇翘曲、窜角，门窗扇下垂，空心胶合门扇开胶；门窗框表面粗糙，门窗框变形、松动；门扇开关不灵等。铝合金门窗强度不够，铆接不牢固，长期使用后产生变形，密封部位开裂、漏水。铝合金外框腐蚀，窗外框与墙体之间渗水。推拉窗滑动不灵活，阻力大或窗扇易掉下等。（三）吊顶工程木龙骨拱度不均、铝合金龙骨不顺直、吊顶不对称、主次龙骨纵横方向线条不平直、吊顶造型不对称、分格不均匀不方正。吊顶的罩面板布局不合理。纤维板或胶合板吊顶面层变形、下垂，抹灰吊顶面层不平等。石膏板吊顶拼板处不平整、罩面板大面积不平整、吊顶有明显挠曲、吸音板吊顶孔距排列不均。（四）隔断工程纸面石膏板隔墙门口上角墙面裂缝，板面接缝有痕迹，墙板与结构连接不牢，门框固定不牢，板缝开裂，墙裙、踢脚板空鼓。木板隔墙与骨架固定不牢，板面粗糙、接头不平。钢板网抹灰隔墙与墙体、顶板、地面连接不牢靠，墙面开裂、空鼓、脱落等。（五）装饰面板、面砖工程外墙饰面空鼓、脱落、分格缝不匀，墙面不平整，墙面污染、颜色不匀。内墙釉面砖变色、污染、空鼓、脱落，接缝不平直，缝宽不均匀，砖面裂缝。大理石墙、柱面接缝不平，板面纹理不顺、色泽不匀，饰面开裂、碰损、污染，墙面腐蚀、空鼓脱落。花岗石墙、柱面接缝不平，板面纹理不顺，色泽不匀，开裂小。碎拼大理石饰面颜色不协调，表面不平整。木地板拼缝不严，表面不平整，颜色不一致，局部起鼓，人行走时脚踏有响声；木踢脚板安装不平、不垂直、不严密和接槎高低不平等。（六）涂料工程油漆饰面工程的油漆流坠、漆膜粗糙、皱纹、起泡、刷纹明显、透底、木纹浑浊、慢干和回粘、“橘皮”、发汗、咬底、浮色、膜倒光、针孔、脱落、开裂、粉化等。内墙和顶棚涂料涂层颜色不均匀、色淡、掉粉，向下流淌，花纹不规则，黏结性差、剥落等。外墙涂料饰面起鼓、起皮、脱落，花纹不匀、图案大小不一，局部稠流下坠，有明显的接槎，颜色不均匀。（七）裱糊工程腻子裂纹、翻皮、表面粗糙、透底、咬色、裱糊不垂直、离缝或亏纸、花饰不对称、壁纸翘边、搭缝、空鼓、死褶、颜色不一致，表面不干净等。（八）玻璃工程木门窗玻璃有裂缝、气泡、波纹，玻璃松动或不平整，外见缝口、里见油灰，油灰流淌、油灰露钉子，压条不平整，有缝隙。玻璃幕墙工程变形、变色、渗漏水。铝合金、塑料门窗玻璃偏斜，玻璃与金属面门窗框间的空隙不足，密封不实。第五章出现的综合题：例题（2009年真题）：某四层办公楼（局部为六层），平面为工字形，主体结构为砖混结构、基础为条形砖基础，设有沉降缝。该楼六层会议室有1根支承在砖墙上的钢筋混凝土大梁。评估人员在现场查勘时发现，大梁已出现裂缝，裂缝位置及形状如图1所示。经评估人员调查、分析，认为梁的设计截面尺寸、设计的混凝土强度施工质量均符合有关要求，使用过程中也没有出现过超载现象。（1）指出图1所示梁上裂缝产生的原因，并判断是否影响结构安全。『正确答案』（1）粱端剪力筋（或箍筋）配置不当（0.5分）；，造成梁端抗剪能力不足（0.5分）。影响结构安全（属于结构破坏）（1分）。『答案解析』参见教材P236，“正八字”裂缝出现的原因。例题（2008年真题）：评估人员在对某砖混结构办公楼进行现场查勘时，发现屋面大梁跨中出现从梁底开始向上发展的裂缝，其宽度超过规定值，在内外墙丁字交叉处的钢筋混凝土构造柱与墙体之间也出现裂缝。办公楼主楼与门口的雨篷刚性连接，在雨篷与主楼相连处和雨篷柱支承点处均发生裂缝。（1） 说明办公楼屋面大梁跨中出现的裂缝对结构是否有影响，是否需要处理。『正确答案』对结构有影响，必须及时处理，否则将造成房屋倒塌。（2） 分析雨篷与主楼相连处出现裂缝的原因，并说明可避免该裂缝出现的设计措施。『正确答案』因为雨棚与主楼刚性连接，两边沉降量不同，引起开裂。应在雨棚与主楼之间设置沉降缝。例题（2008年真题）：评估人员拟对某企业的一栋6层办公楼进行评估，该办公楼所在地区抗震设防烈度为7度。评估人员通过查阅设计图纸、工程施工资料及现场查勘，得知该办公楼为砖混结构，墙体厚度为240mm，采用条形基础、预制楼板，主体结构设有圈梁、构造柱。在工程资料中，评估人员发现该工程施工时，墙体临时间断处留有直槎，沿墙高每600mm放置1ф6的拉结钢筋，埋入长度从留槎处算起每边长度为500mm，末端有90°弯钩。预制板搁置在内墙、外墙及钢筋混凝土梁上的支承长度均为100mm。说明地震对建筑物的影响与哪些因素有关。『正确答案』与基础形式、上部结构的体型、结构形式及刚度有关。例题（2007年真题）：某栋办公楼，主体为钢筋混凝土框架结构，基础为钢筋混凝土桩基础，外墙为玻璃幕墙饰面。评估人员在现场查勘时发现，有一高度为800mm的主梁中部侧面出现长度不等的竖向裂缝，如图所示，裂缝长度约为400mm，宽度约为0.3～0.5mm，两头细、中间稍宽。分析该梁出现裂缝的原因及对结构的影响程度，并提出该梁裂缝处理方案。『正确答案』①裂缝出现的原因：混凝土梁的纵向构造配筋不足，混凝土收缩受拉。②该裂缝对结构影响不大。③处理方案采用水泥（砂）浆抹平。

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飞飞匪

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