请教 ：教材248页例4-6例题答案

国和wzykiz

教材248页例4-6，里面说的，四栋房屋，一栋自用，一栋投资入股，一栋对外销售，一栋抵押贷款。里面交的建筑业的营业税，是按两栋交的。我只看出销售那栋用，余下三栋中的哪一栋是需要按建筑业交税呢？

fdm1969

没人知道吗？首先支持一下，非常感谢！！

zlfhhd

是在城建税前面吧，我觉得也有问题。注税的教材真是烂……，
税一税二相对错误还少一些。会计与税代更是垃圾。

383632977

以不动产作抵押向金融机构贷款的征税问题
以不动产作抵押，向银行贷款，一般有两种情况：一是抵押期间，不动产仍归借款人使用，如果借款人到期无力归还贷款，则不动产归银行所有。这种抵押贷款行为，在不动产未收归银行所有以前，不动产的所有权并未发生转移，因而也就未产生销售不动产这一应税行为。贷款期满后，因借款人无力偿还欠款，不动产收归银行所有，此时不动产所有权发生了转移，应对借款人按“销售不动产”
税目征收营业税。
另一种是借款人取得贷款后就将不动产交与银行使用，以不动产租金抵充贷款利息，那么对借款人来说，此阶段发生了不动产租赁行为，对借款入库按“服务业”税目征收营业税。如果借款人到期无力归还贷款，以不动产抵充欠款，则借款人还应按销售不动产征税。

huyunlong203

抵押贷款情况比较复杂，看题目具体的细节了

dsdjtnf

投资那栋？